Mietrecht in den USA

Mietrecht in Colorado: die Regeln für Vermieter

Was die Gesetze von Colorado von Vermietern verlangen, Regel für Regel: die Kaution, Miete und Säumnisgebühren, Mieterhöhungen, das Betreten der Wohnung, das Ende des Mietverhältnisses und die Pflichtangaben im Vertrag, jeweils mit dem Paragrafen, aus dem sie stammen.

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Obergrenze der Kaution: 2 Monatsmieten; C.R.S. § 38-12-102.5
Kaution zurück binnen: 30 Tage; C.R.S. § 38-12-103(1)
Ankündigung vor dem Zutritt: Kein Gesetz legt das fest; Kein Gesetz legt das fest
Kündigungsfrist bei Monatsmiete: 21 Tage; C.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303

In der Reihenfolge, in der Sie ihnen begegnen

Das Mietrecht von Colorado, Regel für Regel

Von der Kaution bei Vertragsunterzeichnung bis zur Kündigung, die das Mietverhältnis beendet. Jede Zahl nennt ihr Gesetz; wo keines sie festlegt, sagt die Seite das.

Die Kaution in Colorado

Höchstbetrag: 2 MonatsmietenC.R.S. § 38-12-102.5
Zurück an den Mieter binnen: 30 TageC.R.S. § 38-12-103(1)The lease may extend this to no more than 60 days.

Miete und Säumnisgebühren

Säumnisgebühr: 5 % oder 50 $, wie das Gesetz es formuliertC.R.S. § 38-12-105Greater of $50 or 5% of the past-due rent, only if disclosed in the rental agreement.
Schonfrist vor der Gebühr: 7 TageC.R.S. § 38-12-105

Mieterhöhung und Mietpreisbremse in Colorado

Ankündigung vor einer Mieterhöhung: 60 TageC.R.S. §§ 38-12-701(2)(a), 38-12-702, 38-12-30160 days' written notice applies to a residential tenancy with no written agreement; a written lease sets its own terms. Rent may be raised only once in any 12 months, and counties and cities may not control private residential rent.
Mietpreisbremse: Lokale Mietpreisbremse verbotenC.R.S. §§ 38-12-701(2)(a), 38-12-702, 38-12-301

Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter

Ankündigung vor dem Betreten: Kein Gesetz legt das festKein Gesetz legt das fest

Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage

Monatsmiete kündigen: 21 TageC.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303After a tenant has lived there 12 months, the landlord needs cause to end the tenancy, and a no-fault ending needs 90 days' written notice.
Unbezahlte Miete: 10 TageC.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303“10-day demand for compliance or possession”Volle Zahlung innerhalb der Frist beendet esThe demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict.
Anderer Vertragsverstoß: 10 TageC.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5“10-day demand for compliance or possession”Der Mieter kann den Verstoß innerhalb der Frist behebenFor a material breach the tenant may comply within ten days; a repeat of the same breach allows a 10-day notice to terminate with no cure, and a substantial violation (such as a violent or drug felony on the premises) allows a 3-day notice to quit.
Schlösser und Sperren: Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperrenC.R.S. § 38-12-510

Die Räumungsklage in Colorado, Schritt für Schritt

Was ein Mietvertrag in Colorado angeben muss

Before the lease is signed, give the tenant a radon warning, what the landlord knows about radon tests and mitigation at the property, and the state health department's radon brochure, with the tenant signing to acknowledge receipt. (C.R.S. § 38-12-803)
A late fee may be charged only if it is disclosed in the rental agreement. (C.R.S. § 38-12-105)

Gesetzesauszüge stehen auf Englisch, so wie die amtlichen Texte sie wiedergeben.

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Kaution zurück an den Mieter: 30 Tage
Ankündigung vor der Besichtigung: Kein Gesetz legt das fest
Ankündigung der Mieterhöhung: 60 Tage

Woher diese Regeln von Colorado stammen

Regeln zu Kaution, Zutritt, Gebühren, Kündigung und Pflichtangaben am 29. September 2026 in den amtlichen Texten gelesen. Regeln zu Mieterhöhung und Räumung am 1. November 2026 gelesen.

Fragen von Vermietern

Wie hoch darf die Kaution in Colorado sein?

Obergrenze der Kaution in Colorado: 2 Monatsmieten (C.R.S. § 38-12-102.5). Zurück an den Mieter binnen: 30 Tage (C.R.S. § 38-12-103(1)). Die Bedingungen stehen im Abschnitt zur Kaution.

Wie lange vorher muss eine Mieterhöhung in Colorado angekündigt werden?

Ankündigung vor einer Mieterhöhung in Colorado: 60 Tage (C.R.S. §§ 38-12-701(2)(a), 38-12-702, 38-12-301). Mietpreisbremse: Lokale Mietpreisbremse verboten. Der Abschnitt zur Mieterhöhung zitiert, was die Gesetze sagen, Ausnahmen eingeschlossen.

Wie lange vorher muss ein Vermieter in Colorado den Zutritt ankündigen?

Kein Gesetz von Colorado legt eine Ankündigung vor dem Zutritt fest. Schreiben Sie eine in den Vertrag, damit beide Seiten sie kennen.

Welche Kündigungsfrist gilt bei Monatsmiete in Colorado?

Kündigungsfrist des Vermieters bei Monatsmiete in Colorado: 21 Tage (C.R.S. §§ 13-40-107(1), 38-12-1303).

Darf ein Vermieter in Colorado die Schlösser tauschen oder die Versorgung sperren?

Nein. Colorado verbietet, Schlösser zu tauschen oder die Versorgung zu sperren, um einen Mieter loszuwerden (C.R.S. § 38-12-510). Nur ein Gerichtsbeschluss beendet den Besitz des Mieters.

Behandelt diese Seite Reparaturen und Schimmel?

Zu Reparaturen und Schimmel stehen hier keine Zahlen. Beides fällt unter die Pflicht des Vermieters, eine Wohnung bewohnbar zu halten, und unter die eigenen Regeln des Staates; lesen Sie die Gesetze von Colorado und die örtliche Wohnungsordnung, bevor Sie handeln.

Mietrecht in anderen Staaten

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Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst die Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte ergänzen eigene Regeln, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.

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