Airbnb vs Vrbo
Airbnb oder Vrbo: wo sollte Ihr Inserat stehen?
Beide sind Buchungsplattformen für einen kurzen Aufenthalt, und keine ist die falsche Wahl. Hier steht, was Airbnb und Vrbo wirklich unterscheidet, was gleich bleibt, egal welche Plattform den Gast schickt, und die eine Sache, die Vermietern auf beiden Plattformen zum Verhängnis wird.
14 Tage bis zur ersten Abbuchung · Nichts wird eingeschaltet, bis Sie es sagen
Die kurze Antwort
Was vermieten Sie?
Ein Zimmer in der Wohnung, in der Sie selbst wohnen
Airbnb
Vrbo führt nur ganze Unterkünfte.
Ein ganzes Haus oder eine ganze Wohnung
Beide passen
Vrbo zieht eher Familien und Gruppen an, Airbnb ein breiteres Publikum.
Sollen mehr Gäste es sehen?
Auf beiden inserieren, mit synchronisierten Kalendern
Die zwei Plattformen
Was jede Plattform wirklich ist
Beide bringen einen Gast, der einen kurzen Aufenthalt sucht, mit einer Unterkunft zusammen. Der Unterschied liegt darin, was sie überhaupt zulassen.
| Nebeneinander | Airbnb | Vrbo |
|---|---|---|
| Wo sie sich unterscheiden | ||
| Ein freies Zimmer bei Ihnen | Möglich | Nicht möglich |
| Ein geteilter Raum | Möglich | Nicht möglich |
| Wen es vor allem anzieht | Ein breiter Mix | Familien und Gruppen |
| Wo sie gleich funktionieren | ||
| Eine ganze Unterkunft | Möglich | Möglich |
| Servicegebühr für Gäste | Berechnet | Berechnet |
| Provision für Gastgeber | Einbehalten | Einbehalten |
| Auch auf der anderen inseriert | Erlaubt | Erlaubt |
Airbnb
Eine breite Mischung an Inseratstypen, vom einzelnen freien Zimmer bis zur ganzen Wohnung. Ein Gast kann einen gemeinsam genutzten Bereich, ein privates Zimmer in einer bewohnten Wohnung oder eine ganze Immobilie buchen, alles auf derselben Plattform.
Vrbo
Historisch ausschließlich auf ganze Ferienwohnungen ausgerichtet, ohne Kategorie für ein geteiltes Zimmer. Jedes Inserat ist eine vollständige Unterkunft, was eher Familien und Gruppen anzieht, die ein ganzes Haus mieten statt eines einzelnen Zimmers.
Was es kostet
Gebühren: was auf beiden Plattformen anfällt
Beide Plattformen berechnen dem Gast bei der Buchung eine Servicegebühr und ziehen dem Vermieter eine Provision von der Auszahlung ab. Die genauen Sätze ändern sich mit der Zeit und variieren je nach Inserat, daher nennt diese Seite keine Zahl, die zum Zeitpunkt des Lesens schon veraltet sein könnte.
Eine Buchung, bis zum Ende verfolgt
Was der Gast zahlt
- Ihr Preis für den Aufenthalt
- Servicegebühr für Gäste, behält die Plattform
Was auf Ihrem Konto ankommt
Auszahlung plus Provision: Ihr Preis
- Ihre Auszahlung
- Provision für Gastgeber, behält die Plattform
Gleicher Aufbau bei Airbnb und bei Vrbo. Nur die Sätze unterscheiden sich.
Eine Servicegebühr für den Gast, die beim Bezahlen zum Nachtpreis hinzukommt.
Eine Vermieterprovision, die von der Auszahlung abgezogen wird, bevor sie Ihr Konto erreicht.
Prüfen Sie die aktuellen Sätze auf den eigenen Vermieterseiten jeder Plattform, bevor Sie sie beim Preis vergleichen. Ein Gebührenunterschied, der letztes Jahr zählte, muss dieses Jahr nicht mehr zählen.
Auf mehr als einer Plattform
Viele ernsthafte Vermieter inserieren auf beiden
Nichts hindert Sie daran, dieselbe Immobilie gleichzeitig auf Airbnb und Vrbo zu inserieren, und meist vergrößert das, wer sie sieht, statt die Nachfrage zu teilen.
Ohne Synchronisierung
Jeder Kalender kennt nur seine eigenen Gäste, also nehmen beide die Nacht vom 14. auf den 15. an.
Doppelt gebucht am 14.
Mit Synchronisierung
Auf Airbnb belegte Nächte erscheinen auf Vrbo als nicht verfügbar, und umgekehrt.
Ab- und Anreise am 15.: ein Wechsel am selben Tag, kein Konflikt
Jede Plattform zieht einen etwas anderen Gast an, und keine der beiden erreicht allein schon jeden, der sucht.
Die eigentlichen Kosten: zwei Kalender synchron halten
Zwei Plattformen mit getrennten Kalendern für dieselbe Unterkunft können beide eine Buchung für dieselbe Nacht annehmen, solange nichts sie im Gleichschritt hält. Eine Doppelbuchung ist die Art Fehler, die sich ein Gast merkt, also richtet man die Kalendersynchronisierung ein, bevor es passiert, nicht danach.
Wo die Immobilie steht
Regeln für Kurzzeitvermietung bei Ihnen
Egal welche Plattform Sie wählen, die Regeln hängen von der Adresse ab. Hier steht, was wir für die untersuchten Orte gefunden haben, mit Quellen, damit Sie es selbst prüfen können.
Anderswo
Allgemeiner Hinweis- Regeln für Kurzzeitvermietung werden fast immer dort festgelegt, wo die Immobilie steht, oft von der Stadt statt vom Staat.
- Eine Registrierungsnummer, eine Obergrenze für Nächte, eine Tourismusabgabe und eine Sicherheitsprüfung sind die üblichen Punkte, nach denen man fragt.
Fragen Sie vor Ihrer ersten Buchung Ihre örtliche Behörde, was für Ihre Adresse gilt.
In der EU gilt seit dem 20. Mai 2026 die Verordnung (EU) 2024/1028: Wo ein Land oder eine Stadt eine Registrierung eingeführt hat, müssen Airbnb und Vrbo gleichermaßen Ihre Registrierungsnummer im Inserat anzeigen und prüfen.
Nichts davon hängt von der gewählten Plattform ab, und wie gut jede davon ein bestimmtes Land abdeckt, ist von Markt zu Markt verschieden.
In Dardaris
Ein Kalender für die Wohnung, egal welche Plattform gebucht hat
Dardaris liest den Kalender jeder Plattform und gibt jeder einen Link zum Abonnieren, sodass eine auf der einen belegte Nacht auf der anderen als nicht verfügbar erscheint. Was es nie tut: allein zwischen zwei Gästen entscheiden.
- Jede Plattform bekommt ihren eigenen Kalenderlink und nie ihre eigenen Buchungen zurück.
- Ein Link zeigt, welche Nächte belegt sind, ohne Gästenamen und ohne Beträge.
- Eine Überschneidung wird zu einer Aufgabe für Sie. Nichts wird für Sie storniert.
Kurzzeitvermietung
Wohnung 2B
Ab- und Anreise am 15.: ein Wechsel am selben Tag, kein Konflikt
- Vrbo liest einen Link, der die Airbnb-Nächte als nicht verfügbar markiertErledigt
- Gast reist am 15. ab: eine Reinigung ist für den Wechsel geplantErledigt
- Airbnb-Auszahlung eingegangen: dem passenden Aufenthalt zugeordnetErledigt
- Ein zweiter Aufenthalt überschneidet den 16.: welcher bleibt, entscheiden SieWartet auf Sie
Wo Dardaris ansetzt
Die Buchung ist der leichte Teil. Was danach kommt, ist die Arbeit.
Dardaris ist es egal, welche Plattform den Gast geschickt hat. Welche es auch war, dieselben Dinge müssen verfolgt werden, sobald das Geld angekommen und der Aufenthalt vorbei ist.
Die Auszahlung, abgeglichen mit der Buchung
Dardaris liest, was tatsächlich auf Ihrem Bankkonto ankommt, und gleicht es mit der zugehörigen Reservierung ab, damit eine zu niedrig wirkende Auszahlung nicht ungeklärt bleibt.
Die Regeln der Adresse
Regeln für die kurzfristige Vermietung werden lokal festgelegt und unterscheiden sich je nach Rechtsraum. Dardaris zeigt, was das Recht dort verlangt, wo die Immobilie tatsächlich steht, statt einer allgemeinen Checkliste.
Eine Akte pro Aufenthalt
Die Unterlagen jeder Buchung liegen, egal über welche Plattform sie kam, in derselben durchsuchbaren Ablage statt in zwei getrennten Exporten, die Sie von Hand abgleichen müssen.
Airbnb vs Vrbo
Fragen, die sich ein Vermieter vor der Wahl stellt
Airbnb oder Vrbo: welche Plattform berechnet weniger?
Beide berechnen dem Gast eine Servicegebühr und ziehen dem Vermieter eine Provision ab, und die genauen Sätze ändern sich mit der Zeit und variieren je nach Inseratstyp. Vergleichen Sie den aktuellen Satz auf den eigenen Vermieterseiten jeder Plattform statt einer Zahl, die Sie noch von früher im Kopf haben; was letztes Jahr günstiger war, muss es dieses Jahr nicht mehr sein.
Kann ich gleichzeitig auf Airbnb und Vrbo inserieren?
Ja, und viele Vermieter tun das, weil jede Plattform einen etwas anderen Gast erreicht. Wichtig ist, die beiden Kalender synchron zu halten, damit eine auf der einen Plattform angenommene Buchung sofort auch auf der anderen blockiert ist, bevor eine Doppelbuchung entstehen kann.
Was eignet sich besser: eine ganze Wohnung oder ein einzelnes Zimmer?
Vermieten Sie ein einzelnes Zimmer in einer Wohnung, in der Sie selbst wohnen, ist Airbnb die einzige der beiden Plattformen, die das zulässt: Vrbo hat schon immer nur ganze Ferienwohnungen abgedeckt, ohne Kategorie für ein geteiltes Zimmer. Für eine ganze Immobilie sind beide eine echte Option.
Wie halte ich die Kalender von Airbnb und Vrbo synchron?
Jede Plattform kann einen Kalenderlink exportieren und einen von anderswo importieren. Geben Sie jeder den Link der anderen, oder beiden den Link eines Werkzeugs, das alle Buchungen führt, damit eine auf der einen belegte Nacht auf der anderen gesperrt ist. Importierte Kalender aktualisieren sich im Takt der jeweiligen Plattform, planen Sie also einen Puffer für eine Buchung ein, die dazwischen eingeht.
Hängen örtliche Regeln für Kurzzeitvermietung von der Plattform ab?
Nein. Diese Regeln gelten dort, wo die Immobilie steht, nicht je Plattform: Was Ihre Gemeinde von einem Gastgeber verlangt, etwa eine Registrierung, eine Obergrenze an Nächten oder eine Kurtaxe, gilt gleich, egal welche Seite den Gast geschickt hat. Fragen Sie bei Ihrer örtlichen Behörde nach, was für Ihre Adresse gilt.
Egal welche Plattform den Gast schickt, die Unterlagen landen an einem Ort.
Verbinden Sie eine Immobilie und sehen Sie ihre kurzen Aufenthalte in einem Kalender, jede Auszahlung ihrer Buchung zugeordnet, sobald sie ankommt.
14 Tage bis zur ersten Abbuchung · Nichts wird eingeschaltet, bis Sie es sagen