Guía para propietarios, North Dakota (ND)
Proceso de desalojo en North Dakota: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en North Dakota empieza con el aviso de desalojo («3-day notice of intention to evict», su nombre en inglés): 3 días naturales por renta impaga (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02). Después, el propietario presenta una demanda («eviction action») ante el tribunal («district court»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
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- Aviso por renta impaga
- 3 días naturales
- N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02
- Tribunal
- district court
- N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04
- Plazo para apelar
- No confirmado
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en North Dakota, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de North Dakota, y los plazos se citan de la ley.
- 1
Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: «3-day notice of intention to evict», 3 días naturales (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02).
La ley no da al inquilino el derecho de detener el desalojo pagando dentro del plazo.
Otro incumplimiento del contrato: «3-day notice of intention to evict», 3 días naturales (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(7)-(8), 47-32-02).
Sin causa, mes a mes: aviso de 30 días (N.D.C.C. § 47-16-15(2)).
Lo que añade la ley, en inglés
Eviction lies once rent is three days late, and the landlord must then give three days' written notice of intention to evict before filing. The statute gives the tenant no right to stop the case by paying within the notice period.
- 2
Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («eviction action») ante el tribunal («district court») (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
En la ley, en inglés
3 to 15 days after the summons is issued
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
No pudimos confirmar un plazo de apelación en la ley; pregunte en la secretaría del tribunal cuál se aplica.
- 5
Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
En la ley, en inglés
immediate restitution on judgment; the court may stay the special execution up to 5 days for hardship, except in disturbance cases
Plazos del proceso de desalojo en North Dakota
- Aviso antes de demandar
- 3 días naturales
- Plazo para responder
- No confirmado
- Audiencia
- Citado en el paso 3
- Plazo para apelar
- No confirmado
- Lanzamiento
- Citado en el paso 5
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No. North Dakota prohíbe el desalojo por cuenta propia (ley no confirmada), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino.
No section expressly bans lockouts or utility shutoffs. Possession is recovered through an eviction action under chapter 47-32, and § 47-32-01(1)-(3) gives an occupant ousted by force or stealth its own eviction action, so treat self-help as unlawful.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de North Dakota
Rellene el aviso para North Dakota en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el aviso de North Dakota con sus 3 días naturales. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
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Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de North Dakota, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | 3-day notice of intention to evict3 días naturalesSin derecho legal a pagar y quedarseEviction lies once rent is three days late, and the landlord must then give three days' written notice of intention to evict before filing. The statute gives the tenant no right to stop the case by paying within the notice period. | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02 |
| Aviso por incumplimiento del contrato | 3-day notice of intention to evict3 días naturalesApplies to a breach of a material term of a written lease. The statute is silent on a right to cure. Unreasonably disturbing other tenants is a separate ground under § 47-32-01(7) for which the statute requires no prior notice. | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(7)-(8), 47-32-02 |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 30 díasAt least one calendar month's written notice. | N.D.C.C. § 47-16-15(2) |
| Cómo se entrega el aviso | served and returned as a summons is servedposted conspicuously on the premises by the sheriff or a process server if the tenant cannot be found | N.D. Cent. Code § 47-32-02 |
| Tribunal y acción | district courteviction action | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Plazo para responder | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Audiencia | 3 to 15 days after the summons is issued | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Plazo para apelar | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Lanzamiento | immediate restitution on judgment; the court may stay the special execution up to 5 days for hardship, except in disturbance cases | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | ProhibidoNo section expressly bans lockouts or utility shutoffs. Possession is recovered through an eviction action under chapter 47-32, and § 47-32-01(1)-(3) gives an occupant ousted by force or stealth its own eviction action, so treat self-help as unlawful. | No confirmado en la ley |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en North Dakota
¿Cuánto dura un desalojo en North Dakota?
El aviso por renta impaga dura 3 días naturales antes de poder demandar. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en North Dakota por renta impaga?
El aviso «3-day notice of intention to evict», que da al inquilino 3 días naturales (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02). La ley no da al inquilino el derecho de detener el desalojo pagando dentro del plazo.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en North Dakota?
No. North Dakota prohíbe el desalojo por cuenta propia (ley no confirmada), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino. Los límites exactos están citados en esta página.
¿Dónde se presenta un desalojo en North Dakota?
Ante el tribunal «district court», como «eviction action» (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en North Dakota?
Con un aviso de 30 días (N.D.C.C. § 47-16-15(2)). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en North Dakota?
No pudimos confirmar un plazo de apelación en la ley; pregunte en la secretaría del tribunal cuál se aplica.
El proceso de desalojo en otros estados
- New Jersey: sin aviso antes de demandar
- New Mexico: 3 días naturales por renta impaga
- New York: 14 días naturales por renta impaga
- North Carolina: 10 días naturales por renta impaga
- Ohio: 3 días naturales por renta impaga
- Oklahoma: 5 días naturales por renta impaga
- Oregon: 10 días naturales por renta impaga
- Pennsylvania: 10 días naturales por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.