Leitfaden für Vermieter, North Dakota (ND)
Räumungsklage in North Dakota: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung
Die Räumung in North Dakota beginnt mit der Räumungsaufforderung („3-day notice of intention to evict“, so der englische Name): 3 Kalendertage bei Mietrückstand (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02). Danach erhebt der Vermieter Klage („eviction action“) beim Gericht („district court“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.
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- Frist bei Mietrückstand
- 3 Kalendertage
- N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02
- Gericht
- district court
- N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04
- Berufungsfrist
- Nicht bestätigt
- Am Gesetz geprüft
- 1. November 2026
Schritt für Schritt
Räumungsklage in North Dakota, Schritt für Schritt
Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von North Dakota, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.
- 1
Schritt 1
Die Räumungsaufforderung zustellen
Mietrückstand: „3-day notice of intention to evict“, 3 Kalendertage (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02).
Das Gesetz gibt dem Mieter kein Recht, die Räumung durch Zahlung innerhalb der Frist abzuwenden.
Anderer Vertragsverstoß: „3-day notice of intention to evict“, 3 Kalendertage (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(7)-(8), 47-32-02).
Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: Kündigungsfrist von 30 Tagen (N.D.C.C. § 47-16-15(2)).
Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch
Eviction lies once rent is three days late, and the landlord must then give three days' written notice of intention to evict before filing. The statute gives the tenant no right to stop the case by paying within the notice period.
- 2
Schritt 2
Räumungsklage erheben
Erheben Sie Klage („eviction action“) beim Gericht („district court“) (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04).
- 3
Schritt 3
Zur Verhandlung gehen
Im Gesetz, auf Englisch
3 to 15 days after the summons is issued
- 4
Schritt 4
Urteil und Berufung
Eine Berufungsfrist ließ sich im Gesetz nicht bestätigen; fragen Sie die Geschäftsstelle des Gerichts, welche gilt.
- 5
Schritt 5
Räumung durch einen Gerichtsvollzieher
Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.
Im Gesetz, auf Englisch
immediate restitution on judgment; the court may stay the special execution up to 5 days for hardship, except in disturbance cases
Fristen der Räumungsklage in North Dakota
- Aufforderung vor der Klage
- 3 Kalendertage
- Frist zur Klageerwiderung
- Nicht bestätigt
- Verhandlung
- Zitiert in Schritt 3
- Berufungsfrist
- Nicht bestätigt
- Räumung
- Zitiert in Schritt 5
Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.
Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?
Nein. North Dakota verbietet die eigenmächtige Räumung (Gesetz nicht bestätigt), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen.
No section expressly bans lockouts or utility shutoffs. Possession is recovered through an eviction action under chapter 47-32, and § 47-32-01(1)-(3) gives an occupant ousted by force or stealth its own eviction action, so treat self-help as unlawful.
Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.
Die Räumungsaufforderung für North Dakota schreiben
Füllen Sie die Aufforderung für North Dakota im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.
Wo Dardaris hilft
Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.
Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, die Aufforderung für North Dakota mit ihren 3 Kalendertage. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.
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Dardaris
Die Gesetze
Räumungsrecht in North Dakota, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
| Schritt | Was das Gesetz sagt | Gesetz |
|---|---|---|
| Aufforderung bei Mietrückstand | 3-day notice of intention to evict3 KalendertageKein gesetzliches Recht, zu zahlen und zu bleibenEviction lies once rent is three days late, and the landlord must then give three days' written notice of intention to evict before filing. The statute gives the tenant no right to stop the case by paying within the notice period. | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02 |
| Aufforderung bei Vertragsverstoß | 3-day notice of intention to evict3 KalendertageApplies to a breach of a material term of a written lease. The statute is silent on a right to cure. Unreasonably disturbing other tenants is a separate ground under § 47-32-01(7) for which the statute requires no prior notice. | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(7)-(8), 47-32-02 |
| Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses | 30 TageAt least one calendar month's written notice. | N.D.C.C. § 47-16-15(2) |
| Wie die Aufforderung zugestellt wird | served and returned as a summons is servedposted conspicuously on the premises by the sheriff or a process server if the tenant cannot be found | N.D. Cent. Code § 47-32-02 |
| Gericht und Klageart | district courteviction action | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Frist zur Klageerwiderung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Verhandlung | 3 to 15 days after the summons is issued | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Berufungsfrist | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Räumung | immediate restitution on judgment; the court may stay the special execution up to 5 days for hardship, except in disturbance cases | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung) | VerbotenNo section expressly bans lockouts or utility shutoffs. Possession is recovered through an eviction action under chapter 47-32, and § 47-32-01(1)-(3) gives an occupant ousted by force or stealth its own eviction action, so treat self-help as unlawful. | Im Gesetz nicht bestätigt |
Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.
Fragen von Vermietern zur Räumung in North Dakota
Wie lange dauert eine Räumung in North Dakota?
Die Aufforderung bei Mietrückstand läuft 3 Kalendertage, bevor Sie klagen können. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.
Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in North Dakota bei Mietrückstand zu?
Die „3-day notice of intention to evict“, die dem Mieter 3 Kalendertage gibt (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02). Das Gesetz gibt dem Mieter kein Recht, die Räumung durch Zahlung innerhalb der Frist abzuwenden.
Darf ein Vermieter in North Dakota die Schlösser austauschen?
Nein. North Dakota verbietet die eigenmächtige Räumung (Gesetz nicht bestätigt), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen. Die genauen Grenzen sind auf dieser Seite zitiert.
Wo wird eine Räumungsklage in North Dakota erhoben?
Beim Gericht „district court“, als „eviction action“ (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04).
Wie kündigt ein Vermieter in North Dakota ein monatliches Mietverhältnis?
Mit 30 Tagen Kündigungsfrist (N.D.C.C. § 47-16-15(2)). Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.
Kann der Mieter in North Dakota gegen eine Räumung Berufung einlegen?
Eine Berufungsfrist ließ sich im Gesetz nicht bestätigen; fragen Sie die Geschäftsstelle des Gerichts, welche gilt.
Räumungsklage in anderen Bundesstaaten
- New Jersey: keine Aufforderung vor der Klage
- New Mexico: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- New York: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- North Carolina: 10 Kalendertage bei Mietrückstand
- Ohio: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- Oklahoma: 5 Kalendertage bei Mietrückstand
- Oregon: 10 Kalendertage bei Mietrückstand
- Pennsylvania: 10 Kalendertage bei Mietrückstand
Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.
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