Guide du bailleur, North Dakota (ND)
Expulsion d'un locataire, North Dakota : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
La procédure commence par l'avis d'expulsion (« 3-day notice of intention to evict », son nom anglais) : 3 jours calendaires pour un loyer impayé (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02). Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« district court ») d'une action (« eviction action »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
- Avis pour loyer impayé
- 3 jours calendaires
- N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02
- Tribunal
- district court
- N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04
- Délai d'appel
- Non confirmé
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
North Dakota : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
- 1
Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : « 3-day notice of intention to evict », 3 jours calendaires (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02).
La loi ne donne pas au locataire le droit d'arrêter l'expulsion en payant dans le délai.
Autre manquement au bail : « 3-day notice of intention to evict », 3 jours calendaires (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(7)-(8), 47-32-02).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours (N.D.C.C. § 47-16-15(2)).
Ce que la loi ajoute, en anglais
Eviction lies once rent is three days late, and the landlord must then give three days' written notice of intention to evict before filing. The statute gives the tenant no right to stop the case by paying within the notice period.
- 2
Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« eviction action ») devant le tribunal (« district court ») (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04).
- 3
Étape 3
Se présenter à l'audience
Dans la loi, en anglais
3 to 15 days after the summons is issued
- 4
Étape 4
Jugement et appel
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
- 5
Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
immediate restitution on judgment; the court may stay the special execution up to 5 days for hardship, except in disturbance cases
North Dakota : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- 3 jours calendaires
- Délai de réponse
- Non confirmé
- Audience
- Cité à l'étape 3
- Délai d'appel
- Non confirmé
- Expulsion
- Cité à l'étape 5
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (texte non confirmé) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.
No section expressly bans lockouts or utility shutoffs. Possession is recovered through an eviction action under chapter 47-32, and § 47-32-01(1)-(3) gives an occupant ousted by force or stealth its own eviction action, so treat self-help as unlawful.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (North Dakota)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'avis exigé par l'État avec ses 3 jours calendaires. Vous le relisez et le signez ; rien ne part sans vous.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris
Les textes
North Dakota : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | 3-day notice of intention to evict3 jours calendairesAucun droit légal de payer pour resterEviction lies once rent is three days late, and the landlord must then give three days' written notice of intention to evict before filing. The statute gives the tenant no right to stop the case by paying within the notice period. | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02 |
| Avis pour manquement au bail | 3-day notice of intention to evict3 jours calendairesApplies to a breach of a material term of a written lease. The statute is silent on a right to cure. Unreasonably disturbing other tenants is a separate ground under § 47-32-01(7) for which the statute requires no prior notice. | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(7)-(8), 47-32-02 |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 30 joursAt least one calendar month's written notice. | N.D.C.C. § 47-16-15(2) |
| Comment l'avis est signifié | served and returned as a summons is servedposted conspicuously on the premises by the sheriff or a process server if the tenant cannot be found | N.D. Cent. Code § 47-32-02 |
| Tribunal et action | district courteviction action | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Délai de réponse | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Audience | 3 to 15 days after the summons is issued | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Délai d'appel | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Expulsion | immediate restitution on judgment; the court may stay the special execution up to 5 days for hardship, except in disturbance cases | N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04 |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | InterditNo section expressly bans lockouts or utility shutoffs. Possession is recovered through an eviction action under chapter 47-32, and § 47-32-01(1)-(3) gives an occupant ousted by force or stealth its own eviction action, so treat self-help as unlawful. | Non confirmé dans la loi |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
North Dakota : questions des bailleurs sur l'expulsion
North Dakota : combien de temps dure une expulsion ?
L'avis pour loyer impayé court 3 jours calendaires avant de pouvoir assigner. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
North Dakota : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
L'avis « 3-day notice of intention to evict », qui laisse au locataire 3 jours calendaires (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01(4), 47-32-02). La loi ne donne pas au locataire le droit d'arrêter l'expulsion en payant dans le délai.
North Dakota : un bailleur peut-il changer les serrures ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (texte non confirmé) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.
North Dakota : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « district court », par une action « eviction action » (N.D. Cent. Code §§ 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04).
North Dakota : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 30 jours (N.D.C.C. § 47-16-15(2)). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
North Dakota : le locataire peut-il faire appel ?
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- New Jersey : aucun avis avant le procès
- New Mexico : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- New York : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- North Carolina : 10 jours calendaires pour loyer impayé
- Ohio : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Oklahoma : 5 jours calendaires pour loyer impayé
- Oregon : 10 jours calendaires pour loyer impayé
- Pennsylvania : 10 jours calendaires pour loyer impayé
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
Gardez le bien. Confiez l’administratif.
Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.
14 jours sur Pro, rien n’est prélevé avant la fin. Résiliable à tout moment.