Avis d’expulsion gratuit pour les bailleurs de Colorado
Avis d’expulsion Colorado : un modèle gratuit, loi citée
En Colorado, le bailleur impayé remet un avis (10-day demand for compliance or possession) : le locataire a 10 jours pour tout payer ou partir, et payer à temps arrête l’expulsion (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303).
- Avis pour loyer impayé
- 10 jours
- C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303
- Avis pour manquement
- 10 jours
- C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5
- Payer à temps
- L’arrête
- Lois lues le
- 1 novembre 2026
Remplissez le modèle d’avis d’expulsion des bailleurs de Colorado
L’avis que le bailleur remet avant d’agir en justice pour loyer impayé.
Le mois ou la période que couvre le loyer.
En Colorado, l’avis (10-day demand for compliance or possession) donne au locataire 10 jours. Payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion, de par la loi.
C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303: The demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict.
Tous les champs sont facultatifs ; un champ vide s’imprime comme une ligne à remplir. L’avis est en anglais, tel qu’il est remis aux États-Unis.
Pour un bailleur aux États-Unis. Rien n’est enregistré ni envoyé ; l’avis est créé dans ce navigateur.
Les règles
Ce que doit dire un avis d’expulsion valable en Colorado
- 1Son nom : 10-day demand for compliance or possession, les mots de la loi de Colorado (en anglais, comme sur le formulaire).
- 2Le nom des locataires, les autres occupants et l’adresse du logement.
- 3Le loyer dû, la période qu’il couvre et sa date d’exigibilité.
- 4Le délai : 10 jours, comptés à partir du lendemain de la remise.
- 5Que payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion.
- 6La loi en vertu de laquelle il est remis : C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303.
- 7Votre signature et la date, et une preuve de remise remplie une fois l’avis remis.
Ce que dit la loi sur le loyer impayé
The demand is in the alternative, pay or deliver possession; 5 days for an exempt residential agreement (a single-family home whose landlord owns five or fewer) and 3 days for employer-provided housing. Since April 2024 a landlord also needs one of the listed causes to evict. (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303)
Ce que dit la loi sur le manquement au bail
For a material breach the tenant may comply within ten days; a repeat of the same breach allows a 10-day notice to terminate with no cure, and a substantial violation (such as a violent or drug felony on the premises) allows a 3-day notice to quit. (C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5)
Remise
Comment remettre un avis d’expulsion en Colorado
La loi prévoit ces modes de remise (C.R.S. § 13-40-108). Remplissez la preuve de remise de l’avis le jour même.
- delivering a copy to the tenant or occupant
- leaving a copy with a household member over 15 residing on or in charge of the premises
- posting in a conspicuous place on the premises, only after attempts at personal service on two separate days
Après l’avis
La suite en Colorado
- Étape 1
Remplir l’avis
Nommez chaque locataire et le logement, et indiquez le loyer dû ou le manquement. Le modèle met le titre et le délai de Colorado.
- Étape 2
Le remettre et noter comment
Utilisez un mode prévu par la loi et remplissez la preuve de remise le jour même.
- Étape 3
Attendre la fin du délai
Laissez au locataire les 10 jours entiers. Une action introduite trop tôt peut être rejetée.
- Étape 4
Saisir le tribunal si rien n’a changé
Introduisez une forcible entry and detainer (eviction) devant le county court. Ne changez jamais les serrures et ne coupez jamais les services vous-même.
- Audience
- summons sets the appearance 7 to 14 days after it is issued
- Jours pour répondre
- Non fixé par la loi
- Expulsion
- writ of restitution not executed until at least 10 days after judgment, and only between sunrise and sunset
- Jours pour faire appel
- Non fixé par la loi
Procédure : C.R.S. §§ 13-40-111(1), 13-40-122(1)
Le reste du tableau en Colorado
Ce que fait Dardaris à votre place
Dardaris voit le loyer en retard dès le premier jour et rédige l’avis de l’État de Colorado pour que vous le signiez
Il lit votre compte bancaire, voit le loyer qui n’est pas arrivé et envoie le matin même un rappel courtois au locataire. Si le loyer reste impayé, il rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris rédige un avis pour loyer impayé et attend le propriétaire
Dardaris
Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n’est pas arrivé. J’ai envoyé ce matin le rappel ci-dessous. S’il reste impayé, l’avis de Colorado (10-day demand for compliance or possession) est rédigé avec ses 10 jours et attend votre signature.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Chaque règle, avec sa loi
Règles et lois de l’avis d’expulsion en Colorado
| Règle | Fixe | Loi |
|---|---|---|
| Loyer impayé10-day demand for compliance or possession | 10 jours | C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303 |
| Manquement au bail10-day demand for compliance or possession | 10 jours | C.R.S. § 13-40-104(1)(e), (1)(e.5), § 13-40-107.5 |
| Remise | 3 modes | C.R.S. § 13-40-108 |
| Changement de serrures et coupure des services | Interdit | C.R.S. § 38-12-510 |
Lu dans ces textes officiels le 1 novembre 2026 :
- https://leg.colorado.gov/bills/hb24-1098
- https://leg.colorado.gov/bill_files/41140/download
- https://leg.colorado.gov/bills/hb21-1121
- https://leg.colorado.gov/bill_files/52320/download
- https://leg.colorado.gov/bills/hb19-1118
- https://leg.colorado.gov/bills/hb23-1115
- https://leg.colorado.gov/bills/hb23-1095
- https://leg.colorado.gov/bills/hb25-1196
Les questions qui suivent.
Que contient un modèle d’avis d’expulsion {abbr} ?
Le nom que lui donne la loi de Colorado (10-day demand for compliance or possession), les locataires et le logement, le loyer dû ou le manquement, les jours dont dispose le locataire et leur décompte, la loi, votre signature et une preuve de remise. Le générateur ci-dessus les inclut tous.
Existe-t-il un modèle gratuit d’avis d’expulsion pour {state} ?
Oui, celui-ci : remplissez-le ci-dessus et téléchargez-le en Word ou PDF. Rien n’est enregistré ni envoyé ; il est créé dans votre navigateur.
Quand expire un avis d’expulsion de {days} jours en {state} ?
Comptez 10 jours à partir du lendemain de la remise : remis le 1 novembre 2026, il expire à la fin du 11 novembre 2026. Les jours ajoutés par Colorado pour un envoi postal figurent dans la note de la loi sur cette page.
Puis-je télécharger en PDF un avis d’expulsion de {days} jours pour {state} ?
Oui. Choisissez PDF ou Word ci-dessus ; les 10 jours, leur décompte et C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303 y figurent déjà.
Le locataire peut-il arrêter l’expulsion en payant ?
Oui. Payer la totalité du loyer dû dans les 10 jours l’arrête, de par la loi (C.R.S. § 13-40-104(1)(d); C.R.S. § 38-12-1303).
Comment remettre un avis d’expulsion en {state} ?
La loi de Colorado prévoit ces modes (C.R.S. § 13-40-108) : delivering a copy to the tenant or occupant; leaving a copy with a household member over 15 residing on or in charge of the premises; posting in a conspicuous place on the premises, only after attempts at personal service on two separate days.
Que se passe-t-il à la fin du délai ?
Si le locataire est toujours là, vous introduisez une forcible entry and detainer (eviction) devant le county court. Notre guide sur l’expulsion d’un locataire en Colorado détaille chaque étape.
Puis-je plutôt changer les serrures ?
Non. L’État de Colorado interdit de changer les serrures et de couper les services (C.R.S. § 38-12-510) ; seul un tribunal peut ordonner le départ d’un locataire.
Pas un conseil juridiqueCet avis est rempli d’après la loi de l’État de Colorado lue le 1 novembre 2026. Une ville ou un comté peut ajouter des exigences, un bail peut accorder plus de temps et seul un tribunal décide si un avis était valable. Pour une expulsion contestée, consultez un avocat inscrit en Colorado.
Le loyer en retard, vu dès le premier jour, et l’avis déjà rédigé
Dardaris lit la banque, envoie le rappel et rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Vous le lisez et le signez.
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