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En Delaware, un arrendador puede pedir un depósito de seguridad de hasta 1 mes de renta (25 Del. C. §§ 5514, 5514A). El arrendador tiene 20 días para devolverlo (25 Del. C. §§ 5514, 5514A), contados como explica la nota de abajo.
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Tope del depósito
1 mes de renta
25 Del. C. §§ 5514, 5514A
Plazo de devolución
20 días
Intereses
No exigidos por la ley estatal
Última revisión
29 de septiembre de 2026
Las reglas
Las reglas del depósito de seguridad en Delaware
Cada cifra con la sección de la que viene, y la nota de la ley cuando la modifica.
Lo máximo que puede pedir un arrendador
1 mes de renta
Plazo para devolverlo
20 días
Intereses para el inquilino
No exigidos por la ley estatal
Ley: 25 Del. C. §§ 5514, 5514A
Keep the deposit in a security deposit escrow account at a Delaware bank and tell the tenant where it is. Within 20 days of the lease ending, return it or send an itemised list of damage with the balance; the tenant may offer a surety bond instead. One month’s rent for a lease of a year or more, and for a month to month tenancy once it has lasted a year; furnished units have no cap.
Lo que Delaware le pide informar al inquilino
Tell the tenant where the security deposit escrow account is held.(25 Del. C. § 5514(b))
Las notas y las comunicaciones obligatorias se citan en inglés, tal como las formula la ley.
Al dejar la vivienda
Devolver un depósito en Delaware sin disputas
Lo que hace un arrendador cuidadoso, en orden. Son buenas prácticas, no una cita de la ley, así que lea la nota de arriba para lo que añada su estado.
Paso 1
Registrar el estado al entrar
Una lista con fecha y fotos, firmada por el inquilino si es posible. Cada deducción posterior se mide contra ella.
Paso 2
Inspeccionar al recibir las llaves
Recorra la vivienda el día en que la recupera, con el registro de entrada en la mano, y fotografíe todo lo que haya cambiado.
Paso 3
Detallar cada deducción
Una línea por deducción: qué fue y cuánto costó, con una factura o un presupuesto. El desgaste normal no es una deducción.
Paso 4
Devolver el saldo en 20 días
Envíe la lista detallada y lo que quede del depósito a la nueva dirección del inquilino, y guarde la prueba de cuándo salió.
Más reglas para arrendadores en Delaware
El depósito es una cláusula del contrato. Estas páginas reúnen el resto de las reglas del estado y los documentos que se derivan de ellas.
Cada depósito está en su contrato, con el día en que llegó. Cuando un inquilino se va, Dardaris cuenta el plazo de devolución desde ese día y lo pone en su lista, para que el depósito vuelva a tiempo. Nada sale sin su aprobación.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
El depósito de este apartamento está en su contrato. Cuento el plazo de Delaware desde la mudanza. Usted aprueba, yo envío.
Tope del depósito
1 mes de renta
De vuelta al inquilino en
20 días
Dardaris lleva el depósito y su plazo por usted
Lo que preguntan los propietarios
¿Cuál es el límite del depósito de seguridad en Delaware?
En Delaware, un depósito de seguridad puede llegar a 1 mes de renta (25 Del. C. §§ 5514, 5514A). Lea la nota en las reglas de arriba para lo que lo modifica, como un depósito por mascota o una renta alta.
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador en Delaware para devolver el depósito de seguridad?
Un arrendador en Delaware tiene 20 días para devolver el depósito (25 Del. C. §§ 5514, 5514A). La nota en las reglas de arriba dice cuándo empieza el plazo y si las deducciones lo cambian.
¿Debe un arrendador en Delaware intereses sobre el depósito de seguridad?
La ley estatal de Delaware no obliga al propietario a pagar intereses sobre el depósito de seguridad. Una ordenanza municipal o el contrato pueden añadirlos, así que revise ambos.
¿Qué puede descontar un arrendador en Delaware del depósito de seguridad?
La renta impaga y el costo de reparar daños más allá del desgaste normal, detallados con el costo de cada partida. El envejecimiento ordinario de la vivienda no es una deducción. La ley (25 Del. C. §§ 5514, 5514A) fija cómo llega la lista al inquilino.
¿Qué pasa si la devolución del depósito de seguridad en Delaware se retrasa?
La consecuencia la fija la ley (25 Del. C. §§ 5514, 5514A), y en muchos estados un retraso o la falta de una lista detallada le cuesta al arrendador el derecho a descontar, o una penalización además del depósito. Lea la nota de arriba y devuelva el saldo antes del plazo, no después.
De dónde salen las cifras de Delaware
Cada cifra se comprobó en la ley el 29 de septiembre de 2026.
Esto no es asesoría legalEsta página resume leyes tal como se leyeron el 29 de septiembre de 2026. Las leyes cambian, las ciudades añaden sus propias reglas y un tribunal lee una ley según los hechos de cada caso. Consulte el texto oficial, o a un abogado, antes de actuar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.