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In Delaware darf ein Vermieter eine Kaution von höchstens 1 Monatsmiete verlangen (25 Del. C. §§ 5514, 5514A). Der Vermieter hat 20 Tage, um sie zurückzuzahlen (25 Del. C. §§ 5514, 5514A), gezählt wie im Hinweis unten erklärt.
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Kautionsgrenze
1 Monatsmiete
25 Del. C. §§ 5514, 5514A
Rückzahlungsfrist
20 Tage
Zinsen
Vom Staatsrecht nicht verlangt
Zuletzt geprüft
29. September 2026
Die Regeln
Die Regeln zur Mietkaution in Delaware
Jede Zahl mit der Vorschrift, aus der sie stammt, und dem Hinweis des Gesetzes, wo er die Zahl ändert.
Höchstens zulässige Kaution
1 Monatsmiete
Frist für die Rückzahlung
20 Tage
Zinsen für den Mieter
Vom Staatsrecht nicht verlangt
Gesetz: 25 Del. C. §§ 5514, 5514A
Keep the deposit in a security deposit escrow account at a Delaware bank and tell the tenant where it is. Within 20 days of the lease ending, return it or send an itemised list of damage with the balance; the tenant may offer a surety bond instead. One month’s rent for a lease of a year or more, and for a month to month tenancy once it has lasted a year; furnished units have no cap.
Was Delaware Sie dem Mieter mitteilen lässt
Tell the tenant where the security deposit escrow account is held.(25 Del. C. § 5514(b))
Hinweise und Pflichtangaben werden auf Englisch zitiert, wie das Gesetz sie formuliert.
Beim Auszug
Eine Kaution in Delaware ohne Streit zurückzahlen
Was ein sorgfältiger Vermieter tut, der Reihe nach. Es ist gute Praxis und kein Zitat aus dem Gesetz, lesen Sie also den Hinweis oben für das, was Ihr Staat ergänzt.
Schritt 1
Den Zustand beim Einzug festhalten
Eine datierte Liste und Fotos, wenn möglich vom Mieter unterschrieben. Jeder spätere Abzug wird daran gemessen.
Schritt 2
Bei der Schlüsselrückgabe prüfen
Gehen Sie die Wohnung am Tag der Rückgabe durch, mit dem Einzugsprotokoll in der Hand, und fotografieren Sie jede Abweichung.
Schritt 3
Jeden Abzug aufschlüsseln
Eine Zeile je Abzug: was es war und was es kostete, mit Rechnung oder Angebot. Normale Abnutzung ist kein Abzug.
Schritt 4
Den Rest binnen 20 Tage zurückzahlen
Schicken Sie die aufgeschlüsselte Liste und den verbleibenden Betrag an die neue Anschrift des Mieters, und bewahren Sie den Versandnachweis auf.
Weitere Vermieterregeln in Delaware
Die Kaution ist eine Klausel des Mietvertrags. Diese Seiten enthalten die übrigen Regeln des Staats und die Dokumente, die daraus folgen.
Jede Kaution steht bei ihrem Mietvertrag, mit dem Tag ihres Eingangs. Zieht ein Mieter aus, zählt Dardaris die Rückzahlungsfrist ab diesem Tag und setzt sie auf Ihre Liste, damit die Kaution rechtzeitig zurückgeht. Nichts geht hinaus, bevor Sie zustimmen.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Die Kaution dieser Wohnung steht bei ihrem Mietvertrag. Ich zähle die Frist von Delaware ab dem Auszug. Sie geben frei, ich sende.
Kautionsgrenze
1 Monatsmiete
Zurück an den Mieter binnen
20 Tage
Dardaris führt die Kaution und ihre Frist für Sie
Was Eigentümer fragen
Wie hoch ist die Kautionsgrenze in Delaware?
In Delaware darf eine Kaution höchstens 1 Monatsmiete betragen (25 Del. C. §§ 5514, 5514A). Lesen Sie den Hinweis in den Regeln oben für das, was sie ändert, etwa eine Haustierkaution oder eine hohe Miete.
Wie lange hat ein Vermieter in Delaware, um die Kaution zurückzuzahlen?
Ein Vermieter in Delaware hat 20 Tage, um die Kaution zurückzuzahlen (25 Del. C. §§ 5514, 5514A). Der Hinweis in den Regeln oben sagt, wann die Frist beginnt und ob Abzüge sie ändern.
Schuldet ein Vermieter in Delaware Zinsen auf die Kaution?
Das Recht des Bundesstaats Delaware verpflichtet Vermieter nicht, Zinsen auf die Kaution zu zahlen. Eine städtische Verordnung oder der Mietvertrag kann das trotzdem vorsehen, prüfen Sie also beides.
Was darf ein Vermieter in Delaware von der Kaution abziehen?
Offene Miete und die Kosten, Schäden über die normale Abnutzung hinaus zu beheben, aufgeschlüsselt mit den Kosten jedes Postens. Das gewöhnliche Altern der Wohnung ist kein Abzug. Das Gesetz (25 Del. C. §§ 5514, 5514A) regelt, wie die Liste den Mieter erreicht.
Was, wenn die Rückzahlung der Kaution in Delaware zu spät kommt?
Die Folge regelt das Gesetz (25 Del. C. §§ 5514, 5514A), und in vielen Staaten verliert ein Vermieter bei verspäteter Rückzahlung oder fehlender Aufstellung das Recht auf Abzüge, oder er zahlt eine Strafe zusätzlich zur Kaution. Lesen Sie den Hinweis oben und zahlen Sie den Rest vor der Frist, nicht danach.
Woher die Zahlen für Delaware stammen
Jede Zahl wurde am 29. September 2026 am Gesetz geprüft.
Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte fügen eigene Regeln hinzu, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.
Behalten Sie die Immobilie. Geben Sie die Verwaltung ab.
Bringen Sie eine Immobilie mit. Sehen Sie einen Monat lang zu. Behalten Sie die Entscheidungen, die Sie brauchen, und geben Sie den Rest ab.