Ley de depósitos en EE. UU.

Ley del depósito de seguridad en New Mexico (2026)

New Mexico no fija por ley un límite al monto del depósito de seguridad. El arrendador tiene 30 días para devolverlo (NMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act)), contados como explica la nota de abajo.

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Tope del depósito: Sin tope en la ley; NMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act)
Plazo de devolución: 30 días
Intereses: Se deben, ver la nota
Última revisión: 29 de septiembre de 2026

Las reglas

Las reglas del depósito de seguridad en New Mexico

Cada cifra con la sección de la que viene, y la nota de la ley cuando la modifica.

Lo máximo que puede pedir un arrendador: Sin tope en la ley
Plazo para devolverlo: 30 días
Intereses para el inquilino: Se deben, ver la nota

Ley: NMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act)

Interest is owed only on an annual agreement with a deposit above one month’s rent; the rate the statute names refers to a federal board that no longer exists. Send the itemized list of deductions and any balance within 30 days after the agreement ends or the tenant leaves, whichever is later. On an annual agreement a deposit above one month’s rent must earn the tenant interest every year. One month’s rent for an agreement shorter than one year; no ceiling for an annual agreement, but a deposit above one month’s rent then earns the tenant yearly interest at the passbook rate.

Lo que New Mexico le pide informar al inquilino

Nuestro registro de la ley de New Mexico no incluye ninguna comunicación escrita sobre el depósito aparte del propio contrato. Consulte la ley antes de confiar en ello.

Las notas y las comunicaciones obligatorias se citan en inglés, tal como las formula la ley.

Al dejar la vivienda

Devolver un depósito en New Mexico sin disputas

Lo que hace un arrendador cuidadoso, en orden. Son buenas prácticas, no una cita de la ley, así que lea la nota de arriba para lo que añada su estado.

Paso 1
Registrar el estado al entrar
Una lista con fecha y fotos, firmada por el inquilino si es posible. Cada deducción posterior se mide contra ella.
Paso 2
Inspeccionar al recibir las llaves
Recorra la vivienda el día en que la recupera, con el registro de entrada en la mano, y fotografíe todo lo que haya cambiado.
Paso 3
Detallar cada deducción
Una línea por deducción: qué fue y cuánto costó, con una factura o un presupuesto. El desgaste normal no es una deducción.
Paso 4
Devolver el saldo en 30 días
Envíe la lista detallada y lo que quede del depósito a la nueva dirección del inquilino, y guarde la prueba de cuándo salió.

Más reglas para arrendadores en New Mexico

El depósito es una cláusula del contrato. Estas páginas reúnen el resto de las reglas del estado y los documentos que se derivan de ellas.

¿Nuevo en Dardaris?

Dardaris lleva el depósito y su plazo por usted

Cada depósito está en su contrato, con el día en que llegó. Cuando un inquilino se va, Dardaris cuenta el plazo de devolución desde ese día y lo pone en su lista, para que el depósito vuelva a tiempo. Nada sale sin su aprobación.

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88 Maple Street, Apt 2A

Dardaris

El depósito de este apartamento está en su contrato. Cuento el plazo de New Mexico desde la mudanza. Usted aprueba, yo envío.

Tope del depósito: Sin tope en la ley
De vuelta al inquilino en: 30 días

Lo que preguntan los propietarios

¿Cuál es el límite del depósito de seguridad en New Mexico?

New Mexico no fija por ley un límite al depósito, así que vale el monto pactado en el contrato. Revise también las reglas locales, porque una ciudad puede fijar el suyo.

¿Cuánto tiempo tiene un arrendador en New Mexico para devolver el depósito de seguridad?

Un arrendador en New Mexico tiene 30 días para devolver el depósito (NMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act)). La nota en las reglas de arriba dice cuándo empieza el plazo y si las deducciones lo cambian.

¿Debe un arrendador en New Mexico intereses sobre el depósito de seguridad?

Sí, en los casos que establece la ley. La nota en las reglas de arriba cita la regla y cuándo se aplica.

¿Qué puede descontar un arrendador en New Mexico del depósito de seguridad?

La renta impaga y el costo de reparar daños más allá del desgaste normal, detallados con el costo de cada partida. El envejecimiento ordinario de la vivienda no es una deducción. La ley (NMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act)) fija cómo llega la lista al inquilino.

¿Qué pasa si la devolución del depósito de seguridad en New Mexico se retrasa?

La consecuencia la fija la ley (NMSA 1978 § 47-8-18 (Uniform Owner-Resident Relations Act)), y en muchos estados un retraso o la falta de una lista detallada le cuesta al arrendador el derecho a descontar, o una penalización además del depósito. Lea la nota de arriba y devuelva el saldo antes del plazo, no después.

De dónde salen las cifras de New Mexico

Cada cifra se comprobó en la ley el 29 de septiembre de 2026.

El depósito de seguridad en otros estados

Los 50 estados

Esto no es asesoría legalEsta página resume leyes tal como se leyeron el 29 de septiembre de 2026. Las leyes cambian, las ciudades añaden sus propias reglas y un tribunal lee una ley según los hechos de cada caso. Consulte el texto oficial, o a un abogado, antes de actuar.

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