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En New York, un arrendador puede pedir un depósito de seguridad de hasta 1 mes de renta (General Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019)). El arrendador tiene 14 días para devolverlo (General Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019)), contados como explica la nota de abajo.
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Tope del depósito
1 mes de renta
General Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019)
Plazo de devolución
14 días
Intereses
Se deben, ver la nota
Última revisión
29 de septiembre de 2026
Las reglas
Las reglas del depósito de seguridad en New York
Cada cifra con la sección de la que viene, y la nota de la ley cuando la modifica.
Lo máximo que puede pedir un arrendador
1 mes de renta
Plazo para devolverlo
14 días
Intereses para el inquilino
Se deben, ver la nota
Ley: General Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019)
Hold the deposit in trust and never mix it with your own money; in a building of six or more units it must sit in an interest-bearing New York bank account, the tenant is told the bank in writing, and the interest is the tenant’s less a 1% yearly fee. Return it with an itemized statement within 14 days after the tenant vacates, or lose the right to keep any of it.
Lo que New York le pide informar al inquilino
A landlord who places the deposit in a bank must tell the tenant in writing the name and address of the bank and the amount deposited.(N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-103)
Las notas y las comunicaciones obligatorias se citan en inglés, tal como las formula la ley.
Al dejar la vivienda
Devolver un depósito en New York sin disputas
Lo que hace un arrendador cuidadoso, en orden. Son buenas prácticas, no una cita de la ley, así que lea la nota de arriba para lo que añada su estado.
Paso 1
Registrar el estado al entrar
Una lista con fecha y fotos, firmada por el inquilino si es posible. Cada deducción posterior se mide contra ella.
Paso 2
Inspeccionar al recibir las llaves
Recorra la vivienda el día en que la recupera, con el registro de entrada en la mano, y fotografíe todo lo que haya cambiado.
Paso 3
Detallar cada deducción
Una línea por deducción: qué fue y cuánto costó, con una factura o un presupuesto. El desgaste normal no es una deducción.
Paso 4
Devolver el saldo en 14 días
Envíe la lista detallada y lo que quede del depósito a la nueva dirección del inquilino, y guarde la prueba de cuándo salió.
Más reglas para arrendadores en New York
El depósito es una cláusula del contrato. Estas páginas reúnen el resto de las reglas del estado y los documentos que se derivan de ellas.
Cada depósito está en su contrato, con el día en que llegó. Cuando un inquilino se va, Dardaris cuenta el plazo de devolución desde ese día y lo pone en su lista, para que el depósito vuelva a tiempo. Nada sale sin su aprobación.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
El depósito de este apartamento está en su contrato. Cuento el plazo de New York desde la mudanza. Usted aprueba, yo envío.
Tope del depósito
1 mes de renta
De vuelta al inquilino en
14 días
Dardaris lleva el depósito y su plazo por usted
Lo que preguntan los propietarios
¿Cuál es el límite del depósito de seguridad en New York?
En New York, un depósito de seguridad puede llegar a 1 mes de renta (General Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019)). Lea la nota en las reglas de arriba para lo que lo modifica, como un depósito por mascota o una renta alta.
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador en New York para devolver el depósito de seguridad?
Un arrendador en New York tiene 14 días para devolver el depósito (General Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019)). La nota en las reglas de arriba dice cuándo empieza el plazo y si las deducciones lo cambian.
¿Debe un arrendador en New York intereses sobre el depósito de seguridad?
Sí, en los casos que establece la ley. La nota en las reglas de arriba cita la regla y cuándo se aplica.
¿Qué puede descontar un arrendador en New York del depósito de seguridad?
La renta impaga y el costo de reparar daños más allá del desgaste normal, detallados con el costo de cada partida. El envejecimiento ordinario de la vivienda no es una deducción. La ley (General Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019)) fija cómo llega la lista al inquilino.
¿Qué pasa si la devolución del depósito de seguridad en New York se retrasa?
La consecuencia la fija la ley (General Obligations Law §§ 7-103, 7-108 (as amended by the Housing Stability and Tenant Protection Act 2019)), y en muchos estados un retraso o la falta de una lista detallada le cuesta al arrendador el derecho a descontar, o una penalización además del depósito. Lea la nota de arriba y devuelva el saldo antes del plazo, no después.
De dónde salen las cifras de New York
Cada cifra se comprobó en la ley el 29 de septiembre de 2026.
Esto no es asesoría legalEsta página resume leyes tal como se leyeron el 29 de septiembre de 2026. Las leyes cambian, las ciudades añaden sus propias reglas y un tribunal lee una ley según los hechos de cada caso. Consulte el texto oficial, o a un abogado, antes de actuar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.