Guía para propietarios, Nevada (NV)
Proceso de desalojo en Nevada: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en Nevada empieza con el aviso de desalojo («7-day notice to pay rent or quit», su nombre en inglés): 7 días judiciales por renta impaga (Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)). Después, el propietario presenta una demanda («summary eviction (unlawful detainer)») ante el tribunal («justice court (or district court where it has jurisdiction)»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
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- Aviso por renta impaga
- 7 días judiciales
- Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)
- Tribunal
- justice court (or district court where it has jurisdiction)
- Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1)
- Plazo para apelar
- 10 días
- Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1)
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en Nevada, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de Nevada, y los plazos se citan de la ley.
- 1
Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: «7-day notice to pay rent or quit», 7 días judiciales (Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)).
Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
Otro incumplimiento del contrato: «5-day notice to perform conditions or quit», 5 días naturales (Nev. Rev. Stat. § 40.2516(1)).
Sin causa, mes a mes: aviso de 30 días (NRS 40.251).
Lo que añade la ley, en inglés
Seven judicial days, ending at the close of business of the court on the seventh judicial day after service, and the tenant may file an affidavit contesting it within that time. A tenancy of a week or less that has lasted 45 days or less may instead get a notice ending at noon of the fourth full day.
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Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («summary eviction (unlawful detainer)») ante el tribunal («justice court (or district court where it has jurisdiction)») (Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1)).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
La ley no fija un calendario para la audiencia que pudiéramos confirmar; lo fija el tribunal.
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
Si el tribunal le da la razón, el inquilino tiene 10 días para apelar.
- 5
Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
En la ley, en inglés
sheriff or constable posts the removal order within 24 hours of receiving it and removes the tenant no sooner than 24 and no later than 36 hours after posting
Plazos del proceso de desalojo en Nevada
- Aviso antes de demandar
- 7 días judiciales
- Plazo para responder
- No confirmado
- Audiencia
- No confirmado
- Plazo para apelar
- 10 días
- Lanzamiento
- Citado en el paso 5
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No. Nevada prohíbe el desalojo por cuenta propia (Nev. Rev. Stat. §§ 118A.480, 118A.390), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino.
A landlord may recover possession only through a court proceeding, surrender or abandonment, and a lockout or essential-service shutoff lets the tenant recover possession and up to $2,500 plus actual damages. A tenant must file for expedited relief within 5 judicial days.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de Nevada
Rellene el aviso para Nevada en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el aviso de Nevada con sus 7 días judiciales. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
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Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de Nevada, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | 7-day notice to pay rent or quit7 días judicialesPagar todo dentro del plazo lo detieneSeven judicial days, ending at the close of business of the court on the seventh judicial day after service, and the tenant may file an affidavit contesting it within that time. A tenancy of a week or less that has lasted 45 days or less may instead get a notice ending at noon of the fourth full day. | Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1) |
| Aviso por incumplimiento del contrato | 5-day notice to perform conditions or quit5 días naturalesEl inquilino puede corregir el incumplimiento dentro del plazoThe tenant may perform the broken condition within 5 days and save the lease. Nuisance, waste, unlawful business, illegal subletting and drug violations get a 3-day notice to surrender with no cure under § 40.2514. | Nev. Rev. Stat. § 40.2516(1) |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 30 días | NRS 40.251 |
| Cómo se entrega el aviso | personal delivery to the tenantleaving a copy with a person of suitable age and discretion at the residence or business and mailing a copyposting in a conspicuous place on the property, delivering a copy to a person residing there if found, and mailing a copy | Nev. Rev. Stat. § 40.280(1) |
| Tribunal y acción | justice court (or district court where it has jurisdiction)summary eviction (unlawful detainer) | Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1) |
| Plazo para responder | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Audiencia | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Plazo para apelar | 10 días | Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1) |
| Lanzamiento | sheriff or constable posts the removal order within 24 hours of receiving it and removes the tenant no sooner than 24 and no later than 36 hours after posting | Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1) |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | ProhibidoA landlord may recover possession only through a court proceeding, surrender or abandonment, and a lockout or essential-service shutoff lets the tenant recover possession and up to $2,500 plus actual damages. A tenant must file for expedited relief within 5 judicial days. | Nev. Rev. Stat. §§ 118A.480, 118A.390 |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en Nevada
¿Cuánto dura un desalojo en Nevada?
El aviso por renta impaga dura 7 días judiciales antes de poder demandar. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en Nevada por renta impaga?
El aviso «7-day notice to pay rent or quit», que da al inquilino 7 días judiciales (Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)). Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en Nevada?
No. Nevada prohíbe el desalojo por cuenta propia (Nev. Rev. Stat. §§ 118A.480, 118A.390), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino. Los límites exactos están citados en esta página.
¿Dónde se presenta un desalojo en Nevada?
Ante el tribunal «justice court (or district court where it has jurisdiction)», como «summary eviction (unlawful detainer)» (Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1)).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en Nevada?
Con un aviso de 30 días (NRS 40.251). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en Nevada?
Sí. El inquilino tiene 10 días después de la sentencia para apelar.
El proceso de desalojo en otros estados
- Mississippi: 3 días naturales por renta impaga
- Missouri: sin aviso antes de demandar
- Montana: 3 días naturales por renta impaga
- Nebraska: 7 días naturales por renta impaga
- New Hampshire: 7 días naturales por renta impaga
- New Jersey: sin aviso antes de demandar
- New Mexico: 3 días naturales por renta impaga
- New York: 14 días naturales por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.