Guía para propietarios, Mississippi (MS)
Proceso de desalojo en Mississippi: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en Mississippi empieza con el aviso de desalojo («3-day notice to pay or quit», su nombre en inglés): 3 días naturales por renta impaga (Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)). Después, el propietario presenta una demanda («eviction action») ante el tribunal («justice court or county court»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
Gratis durante 14 días, cancele cuando quiera · No se activa nada hasta que usted lo diga
- Aviso por renta impaga
- 3 días naturales
- Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)
- Tribunal
- justice court or county court
- Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43
- Plazo para apelar
- No confirmado
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en Mississippi, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de Mississippi, y los plazos se citan de la ley.
- 1
Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: «3-day notice to pay or quit», 3 días naturales (Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)).
Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
Otro incumplimiento del contrato: «14-day notice to cure or quit», 14 días naturales (Miss. Code Ann. § 89-8-13(3)).
Sin causa, mes a mes: aviso de 30 días (Miss. Code Ann. § 89-8-19(3)).
Lo que añade la ley, en inglés
The notice states the tenancy ends if rent is not paid within three days; the statute does not say whether weekends count, so a cautious landlord leaves extra time. Even after judgment, no warrant issues if the tenant pays everything awarded by the court-ordered move-out date.
- 2
Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («eviction action») ante el tribunal («justice court or county court») (Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
La ley no fija un calendario para la audiencia que pudiéramos confirmar; lo fija el tribunal.
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
No pudimos confirmar un plazo de apelación en la ley; pregunte en la secretaría del tribunal cuál se aplica.
- 5
Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
En la ley, en inglés
tenant ordered to vacate 7 days after judgment unless the court sets another date, then a warrant for removal issues on request and the tenant gets 72 hours' access to remove belongings
Plazos del proceso de desalojo en Mississippi
- Aviso antes de demandar
- 3 días naturales
- Plazo para responder
- No confirmado
- Audiencia
- No confirmado
- Plazo para apelar
- No confirmado
- Lanzamiento
- Citado en el paso 5
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No pudimos confirmar en un texto oficial la regla de Mississippi sobre el desalojo por cuenta propia. Esto es lo que encontramos:
We found no statute that expressly bans lockouts or utility shutoffs, and secondary sources disagree on whether a lease clause can permit self-help. The statutory route is the eviction action and a warrant for removal, which is the only safe course.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de Mississippi
Rellene el aviso para Mississippi en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el aviso de Mississippi con sus 3 días naturales. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
Gratis durante 14 días, cancele cuando quiera · No se activa nada hasta que usted lo diga
Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de Mississippi, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | 3-day notice to pay or quit3 días naturalesPagar todo dentro del plazo lo detieneThe notice states the tenancy ends if rent is not paid within three days; the statute does not say whether weekends count, so a cautious landlord leaves extra time. Even after judgment, no warrant issues if the tenant pays everything awarded by the court-ordered move-out date. | Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4) |
| Aviso por incumplimiento del contrato | 14-day notice to cure or quit14 días naturalesEl inquilino puede corregir el incumplimiento dentro del plazoThe lease ends on a date at least 14 days after receipt unless the tenant remedies the breach first. A repeat of substantially the same breach within six months allows termination on 14 days' notice with no cure. | Miss. Code Ann. § 89-8-13(3) |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 30 días | Miss. Code Ann. § 89-8-19(3) |
| Cómo se entrega el aviso | written noticeemail or text message if the tenant agreed in writing to be notified that way | Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(3), (5)(a), 89-7-27 |
| Tribunal y acción | justice court or county courteviction action | Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43 |
| Plazo para responder | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Audiencia | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Plazo para apelar | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Lanzamiento | tenant ordered to vacate 7 days after judgment unless the court sets another date, then a warrant for removal issues on request and the tenant gets 72 hours' access to remove belongings | Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43 |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | No confirmado en la leyWe found no statute that expressly bans lockouts or utility shutoffs, and secondary sources disagree on whether a lease clause can permit self-help. The statutory route is the eviction action and a warrant for removal, which is the only safe course. | No confirmado en la ley |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
- https://billstatus.ls.state.ms.us/documents/2022/html/SB/2400-2499/SB2461SG.htm
- https://billstatus.ls.state.ms.us/2022/pdf/history/SB/SB2461.xml
- https://billstatus.ls.state.ms.us/documents/2023/html/HB/0600-0699/HB0693IN.htm
- https://attorneygenerallynnfitch.com/wp-content/uploads/2021/07/Residential-Landlord-and-Tenant-Act.pdf
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en Mississippi
¿Cuánto dura un desalojo en Mississippi?
El aviso por renta impaga dura 3 días naturales antes de poder demandar. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en Mississippi por renta impaga?
El aviso «3-day notice to pay or quit», que da al inquilino 3 días naturales (Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)). Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en Mississippi?
No pudimos confirmar la regla de Mississippi en un texto oficial. El proceso judicial es el camino seguro.
¿Dónde se presenta un desalojo en Mississippi?
Ante el tribunal «justice court or county court», como «eviction action» (Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en Mississippi?
Con un aviso de 30 días (Miss. Code Ann. § 89-8-19(3)). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en Mississippi?
No pudimos confirmar un plazo de apelación en la ley; pregunte en la secretaría del tribunal cuál se aplica.
El proceso de desalojo en otros estados
- Maryland: 10 días naturales por renta impaga
- Massachusetts: 14 días naturales por renta impaga
- Michigan: 7 días naturales por renta impaga
- Minnesota: 14 días naturales por renta impaga
- Missouri: sin aviso antes de demandar
- Montana: 3 días naturales por renta impaga
- Nebraska: 7 días naturales por renta impaga
- Nevada: 7 días judiciales por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.