Guía para propietarios, New Hampshire (NH)
Proceso de desalojo en New Hampshire: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en New Hampshire empieza con el aviso de desalojo («demand for rent and 7-day eviction notice», su nombre en inglés): 7 días naturales por renta impaga (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9). Después, el propietario presenta una demanda («landlord and tenant possessory action») ante el tribunal («circuit court, district division»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
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- Aviso por renta impaga
- 7 días naturales
- N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9
- Tribunal
- circuit court, district division
- N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20
- Plazo para apelar
- 7 días
- N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en New Hampshire, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de New Hampshire, y los plazos se citan de la ley.
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Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: «demand for rent and 7-day eviction notice», 7 días naturales (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9).
Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
Otro incumplimiento del contrato: «30-day eviction notice», 30 días naturales (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(c), 540:3, II-III).
Sin causa, mes a mes: aviso de 30 días (RSA 540:3).
Lo que añade la ley, en inglés
A possessory action based only on unpaid rent is dismissed if the tenant pays all rent due, lawful charges, $15 liquidated damages and the landlord's filing and service costs before the hearing, but no more than 3 times in 12 months. The notice must tell the tenant of that right.
- 2
Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («landlord and tenant possessory action») ante el tribunal («circuit court, district division») (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
El inquilino tiene 7 días para responder a la demanda.
En la ley, en inglés
within 10 days after the tenant files an appearance, with notice mailed at least 6 days before
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
Si el tribunal le da la razón, el inquilino tiene 7 días para apelar.
- 5
Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
La ley no fija un calendario de lanzamiento que pudiéramos confirmar; lo programa el funcionario.
Plazos del proceso de desalojo en New Hampshire
- Aviso antes de demandar
- 7 días naturales
- Plazo para responder
- 7 días
- Audiencia
- Citado en el paso 3
- Plazo para apelar
- 7 días
- Lanzamiento
- No confirmado
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No. New Hampshire prohíbe el desalojo por cuenta propia (N.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:3, I-II), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino.
A landlord may not interrupt utilities or deny the tenant access to the premises other than through proper judicial process. Damages for a lockout where the unit was re-let are at least $3,000.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de New Hampshire
Rellene el aviso para New Hampshire en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el aviso de New Hampshire con sus 7 días naturales. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
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Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de New Hampshire, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | demand for rent and 7-day eviction notice7 días naturalesPagar todo dentro del plazo lo detieneA possessory action based only on unpaid rent is dismissed if the tenant pays all rent due, lawful charges, $15 liquidated damages and the landlord's filing and service costs before the hearing, but no more than 3 times in 12 months. The notice must tell the tenant of that right. | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9 |
| Aviso por incumplimiento del contrato | 30-day eviction notice30 días naturalesFailure to comply with a material lease term needs 30 days' notice stating the reason, and the statute gives no right to cure. Substantial damage or behaviour threatening health or safety needs only 7 days. | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(c), 540:3, II-III |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 30 díasFor 'restricted property' (most residential rentals), a landlord may end a tenancy only for a good cause listed in RSA 540:2, II. | RSA 540:3 |
| Cómo se entrega el aviso | personal delivery to the tenant, by any personleaving it at the tenant's last and usual place of abode | N.H. Rev. Stat. Ann. § 540:5, I |
| Tribunal y acción | circuit court, district divisionlandlord and tenant possessory action | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20 |
| Plazo para responder | 7 días | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20 |
| Audiencia | within 10 days after the tenant files an appearance, with notice mailed at least 6 days before | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20 |
| Plazo para apelar | 7 días | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20 |
| Lanzamiento | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | ProhibidoA landlord may not interrupt utilities or deny the tenant access to the premises other than through proper judicial process. Damages for a lockout where the unit was re-let are at least $3,000. | N.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:3, I-II |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540/540-mrg.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-mrg.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-6.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-7.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-3.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/lv/540/540-2.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/lv/540/540-3.htm
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en New Hampshire
¿Cuánto dura un desalojo en New Hampshire?
El aviso por renta impaga dura 7 días naturales antes de poder demandar. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en New Hampshire por renta impaga?
El aviso «demand for rent and 7-day eviction notice», que da al inquilino 7 días naturales (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9). Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en New Hampshire?
No. New Hampshire prohíbe el desalojo por cuenta propia (N.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:3, I-II), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino. Los límites exactos están citados en esta página.
¿Dónde se presenta un desalojo en New Hampshire?
Ante el tribunal «circuit court, district division», como «landlord and tenant possessory action» (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en New Hampshire?
Con un aviso de 30 días (RSA 540:3). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en New Hampshire?
Sí. El inquilino tiene 7 días después de la sentencia para apelar.
El proceso de desalojo en otros estados
- Missouri: sin aviso antes de demandar
- Montana: 3 días naturales por renta impaga
- Nebraska: 7 días naturales por renta impaga
- Nevada: 7 días judiciales por renta impaga
- New Jersey: sin aviso antes de demandar
- New Mexico: 3 días naturales por renta impaga
- New York: 14 días naturales por renta impaga
- North Carolina: 10 días naturales por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.