Guide du bailleur, Nevada (NV)
Expulsion d'un locataire, Nevada : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
La procédure commence par l'avis d'expulsion (« 7-day notice to pay rent or quit », son nom anglais) : 7 jours judiciaires pour un loyer impayé (Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)). Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« justice court (or district court where it has jurisdiction) ») d'une action (« summary eviction (unlawful detainer) »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
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- Avis pour loyer impayé
- 7 jours judiciaires
- Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)
- Tribunal
- justice court (or district court where it has jurisdiction)
- Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1)
- Délai d'appel
- 10 jours
- Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1)
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
Nevada : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
- 1
Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : « 7-day notice to pay rent or quit », 7 jours judiciaires (Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)).
Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Autre manquement au bail : « 5-day notice to perform conditions or quit », 5 jours calendaires (Nev. Rev. Stat. § 40.2516(1)).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours (NRS 40.251).
Ce que la loi ajoute, en anglais
Seven judicial days, ending at the close of business of the court on the seventh judicial day after service, and the tenant may file an affidavit contesting it within that time. A tenancy of a week or less that has lasted 45 days or less may instead get a notice ending at noon of the fourth full day.
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Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« summary eviction (unlawful detainer) ») devant le tribunal (« justice court (or district court where it has jurisdiction) ») (Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1)).
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Étape 3
Se présenter à l'audience
La loi ne fixe pas de calendrier d'audience que nous ayons pu confirmer ; c'est le tribunal qui le fixe.
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Étape 4
Jugement et appel
Si le tribunal vous donne raison, le locataire dispose de 10 jours pour faire appel.
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Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
sheriff or constable posts the removal order within 24 hours of receiving it and removes the tenant no sooner than 24 and no later than 36 hours after posting
Nevada : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- 7 jours judiciaires
- Délai de réponse
- Non confirmé
- Audience
- Non confirmé
- Délai d'appel
- 10 jours
- Expulsion
- Cité à l'étape 5
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (Nev. Rev. Stat. §§ 118A.480, 118A.390) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.
A landlord may recover possession only through a court proceeding, surrender or abandonment, and a lockout or essential-service shutoff lets the tenant recover possession and up to $2,500 plus actual damages. A tenant must file for expedited relief within 5 judicial days.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (Nevada)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'avis exigé par l'État avec ses 7 jours judiciaires. Vous le relisez et le signez ; rien ne part sans vous.
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Dardaris
Les textes
Nevada : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | 7-day notice to pay rent or quit7 jours judiciairesTout payer dans le délai arrête la procédureSeven judicial days, ending at the close of business of the court on the seventh judicial day after service, and the tenant may file an affidavit contesting it within that time. A tenancy of a week or less that has lasted 45 days or less may instead get a notice ending at noon of the fourth full day. | Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1) |
| Avis pour manquement au bail | 5-day notice to perform conditions or quit5 jours calendairesLe locataire peut réparer le manquement dans le délaiThe tenant may perform the broken condition within 5 days and save the lease. Nuisance, waste, unlawful business, illegal subletting and drug violations get a 3-day notice to surrender with no cure under § 40.2514. | Nev. Rev. Stat. § 40.2516(1) |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 30 jours | NRS 40.251 |
| Comment l'avis est signifié | personal delivery to the tenantleaving a copy with a person of suitable age and discretion at the residence or business and mailing a copyposting in a conspicuous place on the property, delivering a copy to a person residing there if found, and mailing a copy | Nev. Rev. Stat. § 40.280(1) |
| Tribunal et action | justice court (or district court where it has jurisdiction)summary eviction (unlawful detainer) | Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1) |
| Délai de réponse | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Audience | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Délai d'appel | 10 jours | Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1) |
| Expulsion | sheriff or constable posts the removal order within 24 hours of receiving it and removes the tenant no sooner than 24 and no later than 36 hours after posting | Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1) |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | InterditA landlord may recover possession only through a court proceeding, surrender or abandonment, and a lockout or essential-service shutoff lets the tenant recover possession and up to $2,500 plus actual damages. A tenant must file for expedited relief within 5 judicial days. | Nev. Rev. Stat. §§ 118A.480, 118A.390 |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
Nevada : questions des bailleurs sur l'expulsion
Nevada : combien de temps dure une expulsion ?
L'avis pour loyer impayé court 7 jours judiciaires avant de pouvoir assigner. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
Nevada : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
L'avis « 7-day notice to pay rent or quit », qui laisse au locataire 7 jours judiciaires (Nev. Rev. Stat. §§ 40.2512(1)(b), 40.253(1)). Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Nevada : un bailleur peut-il changer les serrures ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (Nev. Rev. Stat. §§ 118A.480, 118A.390) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.
Nevada : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « justice court (or district court where it has jurisdiction) », par une action « summary eviction (unlawful detainer) » (Nev. Rev. Stat. §§ 40.253, 40.380, 40.385(1)).
Nevada : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 30 jours (NRS 40.251). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
Nevada : le locataire peut-il faire appel ?
Oui. Le locataire dispose de 10 jours après le jugement pour faire appel.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- Mississippi : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Missouri : aucun avis avant le procès
- Montana : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Nebraska : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- New Hampshire : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- New Jersey : aucun avis avant le procès
- New Mexico : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- New York : 14 jours calendaires pour loyer impayé
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
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