Guía para propietarios, South Carolina (SC)
Proceso de desalojo en South Carolina: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en South Carolina empieza con el aviso de desalojo («5-day notice of nonpayment», su nombre en inglés): 5 días judiciales por renta impaga (S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)). Después, el propietario presenta una demanda («ejectment (rule to vacate or show cause)») ante el tribunal («magistrates court»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
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- Aviso por renta impaga
- 5 días judiciales
- S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)
- Tribunal
- magistrates court
- S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800
- Plazo para apelar
- 30 días
- S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en South Carolina, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de South Carolina, y los plazos se citan de la ley.
- 1
Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: «5-day notice of nonpayment», 5 días judiciales (S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)).
Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
Otro incumplimiento del contrato: «14-day notice to remedy», 14 días naturales (S.C. Code § 27-40-710(A)).
Sin causa, mes a mes: aviso de 30 días (S.C. Code Ann. § 27-40-770).
Lo que añade la ley, en inglés
The landlord may terminate if rent is not paid within five days of the due date after written notice; one notice per lease term, or the statutory clause in bold in the written lease, satisfies it. Time is counted under the S.C. Rules of Civil Procedure, which leave out weekends and holidays in a period under seven days.
- 2
Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («ejectment (rule to vacate or show cause)») ante el tribunal («magistrates court») (S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
El inquilino tiene 10 días para responder a la demanda.
La ley no fija un calendario para la audiencia que pudiéramos confirmar; lo fija el tribunal.
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
Si el tribunal le da la razón, el inquilino tiene 30 días para apelar.
- 5
Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
En la ley, en inglés
24 hours after the writ of ejectment is presented or posted
Plazos del proceso de desalojo en South Carolina
- Aviso antes de demandar
- 5 días judiciales
- Plazo para responder
- 10 días
- Audiencia
- No confirmado
- Plazo para apelar
- 30 días
- Lanzamiento
- Citado en el paso 5
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No. South Carolina prohíbe el desalojo por cuenta propia (S.C. Code §§ 27-40-760, 27-40-660), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino.
A landlord may not take possession except through the chapter, including by willfully interrupting essential services. A tenant ousted or cut off may recover possession or end the agreement and recover three months' rent or twice actual damages, whichever is greater.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de South Carolina
Rellene el aviso para South Carolina en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el aviso de South Carolina con sus 5 días judiciales. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
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Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de South Carolina, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | 5-day notice of nonpayment5 días judicialesPagar todo dentro del plazo lo detieneThe landlord may terminate if rent is not paid within five days of the due date after written notice; one notice per lease term, or the statutory clause in bold in the written lease, satisfies it. Time is counted under the S.C. Rules of Civil Procedure, which leave out weekends and holidays in a period under seven days. | S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D) |
| Aviso por incumplimiento del contrato | 14-day notice to remedy14 días naturalesEl inquilino puede corregir el incumplimiento dentro del plazoThe agreement ends on the stated date unless the breach is remedied within 14 days, or a remedy that takes longer is begun in that time and pursued in good faith. | S.C. Code § 27-40-710(A) |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 30 días | S.C. Code Ann. § 27-40-770 |
| Cómo se entrega el aviso | delivered in hand to the tenantregistered or certified mail to the tenant's designated address or last known residence | S.C. Code § 27-40-240(B)(3) |
| Tribunal y acción | magistrates courtejectment (rule to vacate or show cause) | S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800 |
| Plazo para responder | 10 días | S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800 |
| Audiencia | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Plazo para apelar | 30 días | S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800 |
| Lanzamiento | 24 hours after the writ of ejectment is presented or posted | S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800 |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | ProhibidoA landlord may not take possession except through the chapter, including by willfully interrupting essential services. A tenant ousted or cut off may recover possession or end the agreement and recover three months' rent or twice actual damages, whichever is greater. | S.C. Code §§ 27-40-760, 27-40-660 |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en South Carolina
¿Cuánto dura un desalojo en South Carolina?
El aviso por renta impaga dura 5 días judiciales antes de poder demandar. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en South Carolina por renta impaga?
El aviso «5-day notice of nonpayment», que da al inquilino 5 días judiciales (S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)). Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en South Carolina?
No. South Carolina prohíbe el desalojo por cuenta propia (S.C. Code §§ 27-40-760, 27-40-660), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino. Los límites exactos están citados en esta página.
¿Dónde se presenta un desalojo en South Carolina?
Ante el tribunal «magistrates court», como «ejectment (rule to vacate or show cause)» (S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en South Carolina?
Con un aviso de 30 días (S.C. Code Ann. § 27-40-770). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en South Carolina?
Sí. El inquilino tiene 30 días después de la sentencia para apelar.
El proceso de desalojo en otros estados
- Oklahoma: 5 días naturales por renta impaga
- Oregon: 10 días naturales por renta impaga
- Pennsylvania: 10 días naturales por renta impaga
- Rhode Island: 5 días naturales por renta impaga
- South Dakota: sin aviso antes de demandar
- Tennessee: 14 días naturales por renta impaga
- Texas: 3 días naturales por renta impaga
- Utah: 3 días hábiles por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.