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Leitfaden für Vermieter, South Carolina (SC)

Räumungsklage in South Carolina: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung

Die Räumung in South Carolina beginnt mit der Räumungsaufforderung („5-day notice of nonpayment“, so der englische Name): 5 Gerichtstage bei Mietrückstand (S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)). Danach erhebt der Vermieter Klage („ejectment (rule to vacate or show cause)“) beim Gericht („magistrates court“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.

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Frist bei Mietrückstand
5 Gerichtstage
S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)
Gericht
magistrates court
S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800
Berufungsfrist
30 Tage
S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800
Am Gesetz geprüft
1. November 2026

Schritt für Schritt

Räumungsklage in South Carolina, Schritt für Schritt

Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von South Carolina, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.

  1. 1

    Schritt 1

    Die Räumungsaufforderung zustellen

    Mietrückstand: „5-day notice of nonpayment“, 5 Gerichtstage (S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)).

    Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.

    Anderer Vertragsverstoß: „14-day notice to remedy“, 14 Kalendertage (S.C. Code § 27-40-710(A)).

    Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: Kündigungsfrist von 30 Tagen (S.C. Code Ann. § 27-40-770).

    Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch

    The landlord may terminate if rent is not paid within five days of the due date after written notice; one notice per lease term, or the statutory clause in bold in the written lease, satisfies it. Time is counted under the S.C. Rules of Civil Procedure, which leave out weekends and holidays in a period under seven days.

  2. 2

    Schritt 2

    Räumungsklage erheben

    Erheben Sie Klage („ejectment (rule to vacate or show cause)“) beim Gericht („magistrates court“) (S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800).

  3. 3

    Schritt 3

    Zur Verhandlung gehen

    Der Mieter hat 10 Tage, um auf die Klage zu antworten.

    Das Gesetz setzt keinen Zeitplan für die Verhandlung, den wir bestätigen konnten; das Gericht legt ihn fest.

  4. 4

    Schritt 4

    Urteil und Berufung

    Gibt Ihnen das Gericht recht, hat der Mieter 30 Tage für die Berufung.

  5. 5

    Schritt 5

    Räumung durch einen Gerichtsvollzieher

    Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.

    Im Gesetz, auf Englisch

    24 hours after the writ of ejectment is presented or posted

Fristen der Räumungsklage in South Carolina

Aufforderung vor der Klage
5 Gerichtstage
Frist zur Klageerwiderung
10 Tage
Verhandlung
Nicht bestätigt
Berufungsfrist
30 Tage
Räumung
Zitiert in Schritt 5

Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.

Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?

Nein. South Carolina verbietet die eigenmächtige Räumung (S.C. Code §§ 27-40-760, 27-40-660), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen.

A landlord may not take possession except through the chapter, including by willfully interrupting essential services. A tenant ousted or cut off may recover possession or end the agreement and recover three months' rent or twice actual damages, whichever is greater.

Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.

Die Räumungsaufforderung für South Carolina schreiben

Füllen Sie die Aufforderung für South Carolina im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.

Generator für die Räumungsaufforderung in South Carolina öffnen

Wo Dardaris hilft

Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.

Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, die Aufforderung für South Carolina mit ihren 5 Gerichtstage. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.

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Die Gesetze

Räumungsrecht in South Carolina, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt

Räumungsrecht in South Carolina, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
SchrittWas das Gesetz sagtGesetz
Aufforderung bei Mietrückstand5-day notice of nonpayment5 GerichtstageVollständige Zahlung in der Frist beendet esThe landlord may terminate if rent is not paid within five days of the due date after written notice; one notice per lease term, or the statutory clause in bold in the written lease, satisfies it. Time is counted under the S.C. Rules of Civil Procedure, which leave out weekends and holidays in a period under seven days.S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)
Aufforderung bei Vertragsverstoß14-day notice to remedy14 KalendertageDer Mieter kann den Verstoß in der Frist behebenThe agreement ends on the stated date unless the breach is remedied within 14 days, or a remedy that takes longer is begun in that time and pursued in good faith.S.C. Code § 27-40-710(A)
Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses30 TageS.C. Code Ann. § 27-40-770
Wie die Aufforderung zugestellt wirddelivered in hand to the tenantregistered or certified mail to the tenant's designated address or last known residenceS.C. Code § 27-40-240(B)(3)
Gericht und Klageartmagistrates courtejectment (rule to vacate or show cause)S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800
Frist zur Klageerwiderung10 TageS.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800
VerhandlungIm Gesetz nicht bestätigtIm Gesetz nicht bestätigt
Berufungsfrist30 TageS.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800
Räumung24 hours after the writ of ejectment is presented or postedS.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800
Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung)VerbotenA landlord may not take possession except through the chapter, including by willfully interrupting essential services. A tenant ousted or cut off may recover possession or end the agreement and recover three months' rent or twice actual damages, whichever is greater.S.C. Code §§ 27-40-760, 27-40-660

Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.

Fragen von Vermietern zur Räumung in South Carolina

Wie lange dauert eine Räumung in South Carolina?

Die Aufforderung bei Mietrückstand läuft 5 Gerichtstage, bevor Sie klagen können. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.

Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in South Carolina bei Mietrückstand zu?

Die „5-day notice of nonpayment“, die dem Mieter 5 Gerichtstage gibt (S.C. Code §§ 27-40-710(B), 27-37-10(B), 27-40-240(D)). Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.

Darf ein Vermieter in South Carolina die Schlösser austauschen?

Nein. South Carolina verbietet die eigenmächtige Räumung (S.C. Code §§ 27-40-760, 27-40-660), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen. Die genauen Grenzen sind auf dieser Seite zitiert.

Wo wird eine Räumungsklage in South Carolina erhoben?

Beim Gericht „magistrates court“, als „ejectment (rule to vacate or show cause)“ (S.C. Code §§ 27-37-20, 27-37-30, 27-37-40, 27-37-130, 27-37-160, 18-7-20, 27-40-800).

Wie kündigt ein Vermieter in South Carolina ein monatliches Mietverhältnis?

Mit 30 Tagen Kündigungsfrist (S.C. Code Ann. § 27-40-770). Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.

Kann der Mieter in South Carolina gegen eine Räumung Berufung einlegen?

Ja. Der Mieter hat nach dem Urteil 30 Tage für die Berufung.

Räumungsklage in anderen Bundesstaaten

Alle 50 Bundesstaaten im Vergleich

Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.

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