Avis d’expulsion gratuit pour les bailleurs de Massachusetts
Avis d’expulsion Massachusetts : un modèle gratuit, loi citée
En Massachusetts, le bailleur impayé remet un avis (14-day notice to quit) : le locataire a 14 jours pour tout payer ou partir, et payer à temps arrête l’expulsion (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31).
- Avis pour loyer impayé
- 14 jours
- Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31
- Avis pour manquement
- Aucun délai fixé
- Mass. Gen. Laws c. 186, § 12
- Payer à temps
- L’arrête
- Lois lues le
- 1 novembre 2026
Remplissez le modèle d’avis d’expulsion des bailleurs de Massachusetts
L’avis que le bailleur remet avant d’agir en justice pour loyer impayé.
Le mois ou la période que couvre le loyer.
En Massachusetts, l’avis (14-day notice to quit) donne au locataire 14 jours. Payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion, de par la loi.
Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31: A tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form.
Tous les champs sont facultatifs ; un champ vide s’imprime comme une ligne à remplir. L’avis est en anglais, tel qu’il est remis aux États-Unis.
Pour un bailleur aux États-Unis. Rien n’est enregistré ni envoyé ; l’avis est créé dans ce navigateur.
Les règles
Ce que doit dire un avis d’expulsion valable en Massachusetts
- 1Son nom : 14-day notice to quit, les mots de la loi de Massachusetts (en anglais, comme sur le formulaire).
- 2Le nom des locataires, les autres occupants et l’adresse du logement.
- 3Le loyer dû, la période qu’il couvre et sa date d’exigibilité.
- 4Le délai : 14 jours, comptés à partir du lendemain de la remise.
- 5Que payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion.
- 6La loi en vertu de laquelle il est remis : Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31.
- 7Votre signature et la date, et une preuve de remise remplie une fois l’avis remis.
Ce que dit la loi sur le loyer impayé
A tenant at will who has not had a similar notice in the past 12 months can stop it by paying within 10 days of receipt, or up to the answer date if the notice omits that right. A tenant under a lease can stop it by paying all rent due with interest and costs by the answer date, and the notice must come with the state's accompanying form. (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31)
Ce que dit la loi sur le manquement au bail
No statute sets a shorter notice for a breach. A tenancy at will ends on notice of one full rental period or 30 days, whichever is longer, and a lease's own terms govern termination for breach. (Mass. Gen. Laws c. 186, § 12)
Remise
Comment remettre un avis d’expulsion en Massachusetts
La loi prévoit ces modes de remise (aucune loi confirmée). Remplissez la preuve de remise de l’avis le jour même.
- any method that puts the notice in the tenant's hands, the tenant must actually receive it
Après l’avis
La suite en Massachusetts
- Étape 1
Remplir l’avis
Nommez chaque locataire et le logement, et indiquez le loyer dû ou le manquement. Le modèle met le titre et le délai de Massachusetts.
- Étape 2
Le remettre et noter comment
Utilisez un mode prévu par la loi et remplissez la preuve de remise le jour même.
- Étape 3
Attendre la fin du délai
Laissez au locataire les 14 jours entiers. Une action introduite trop tôt peut être rejetée.
- Étape 4
Saisir le tribunal si rien n’a changé
Introduisez une summary process devant le Housing Court or District Court. Ne changez jamais les serrures et ne coupez jamais les services vous-même.
- Audience
- trial on the second Thursday after the Monday entry date, answer due the first Monday after entry (Uniform Summary Process Rules 2 and 3)
- Jours pour répondre
- Non fixé par la loi
- Expulsion
- execution may not issue until the 10-day appeal period ends, and the officer must give 48 hours' written notice before removal
- Jours pour faire appel
- 10
Procédure : Mass. Gen. Laws c. 239, §§ 3, 5; Uniform Summary Process Rules 2, 3, 13
Le reste du tableau en Massachusetts
Ce que fait Dardaris à votre place
Dardaris voit le loyer en retard dès le premier jour et rédige l’avis de l’État de Massachusetts pour que vous le signiez
Il lit votre compte bancaire, voit le loyer qui n’est pas arrivé et envoie le matin même un rappel courtois au locataire. Si le loyer reste impayé, il rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris rédige un avis pour loyer impayé et attend le propriétaire
Dardaris
Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n’est pas arrivé. J’ai envoyé ce matin le rappel ci-dessous. S’il reste impayé, l’avis de Massachusetts (14-day notice to quit) est rédigé avec ses 14 jours et attend votre signature.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Chaque règle, avec sa loi
Règles et lois de l’avis d’expulsion en Massachusetts
| Règle | Fixe | Loi |
|---|---|---|
| Loyer impayé14-day notice to quit | 14 jours | Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31 |
| Manquement au bailnotice to quit | Aucun délai fixé | Mass. Gen. Laws c. 186, § 12 |
| Remise | 1 modes | aucune loi confirmée |
| Changement de serrures et coupure des services | Interdit | Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18 |
Lu dans ces textes officiels le 1 novembre 2026 :
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section11
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section12
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartII/TitleI/Chapter186/Section14
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/Partiii/Titleiii/Chapter239/Section5
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartIII/TitleIII/Chapter239/Section3
- https://malegislature.gov/Laws/GeneralLaws/PartI/TitleVII/Chapter40p/Section4
- https://www.mass.gov/trial-court-rules/uniform-summary-process-rule-2-form-of-summons-and-complaint-entry-of-action-scheduling-of-trial-date-service-of-process
- https://www.mass.gov/trial-court-rules/uniform-summary-process-rule-3-answer
- https://www.mass.gov/info-details/notice-to-quit-accompanying-form
- https://www.mass.gov/info-details/tenant-rights
Les questions qui suivent.
Que contient un modèle d’avis d’expulsion {abbr} ?
Le nom que lui donne la loi de Massachusetts (14-day notice to quit), les locataires et le logement, le loyer dû ou le manquement, les jours dont dispose le locataire et leur décompte, la loi, votre signature et une preuve de remise. Le générateur ci-dessus les inclut tous.
Existe-t-il un modèle gratuit d’avis d’expulsion pour {state} ?
Oui, celui-ci : remplissez-le ci-dessus et téléchargez-le en Word ou PDF. Rien n’est enregistré ni envoyé ; il est créé dans votre navigateur.
Quand expire un avis d’expulsion de {days} jours en {state} ?
Comptez 14 jours à partir du lendemain de la remise : remis le 1 novembre 2026, il expire à la fin du 15 novembre 2026. Les jours ajoutés par Massachusetts pour un envoi postal figurent dans la note de la loi sur cette page.
Puis-je télécharger en PDF un avis d’expulsion de {days} jours pour {state} ?
Oui. Choisissez PDF ou Word ci-dessus ; les 14 jours, leur décompte et Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31 y figurent déjà.
Le locataire peut-il arrêter l’expulsion en payant ?
Oui. Payer la totalité du loyer dû dans les 14 jours l’arrête, de par la loi (Mass. Gen. Laws c. 186, §§ 11, 12, 31).
Comment remettre un avis d’expulsion en {state} ?
La loi de Massachusetts prévoit ces modes (aucune loi confirmée) : any method that puts the notice in the tenant's hands, the tenant must actually receive it.
Que se passe-t-il à la fin du délai ?
Si le locataire est toujours là, vous introduisez une summary process devant le Housing Court or District Court. Notre guide sur l’expulsion d’un locataire en Massachusetts détaille chaque étape.
Puis-je plutôt changer les serrures ?
Non. L’État de Massachusetts interdit de changer les serrures et de couper les services (Mass. Gen. Laws c. 186, § 14; c. 184, § 18) ; seul un tribunal peut ordonner le départ d’un locataire.
Pas un conseil juridiqueCet avis est rempli d’après la loi de l’État de Massachusetts lue le 1 novembre 2026. Une ville ou un comté peut ajouter des exigences, un bail peut accorder plus de temps et seul un tribunal décide si un avis était valable. Pour une expulsion contestée, consultez un avocat inscrit en Massachusetts.
Le loyer en retard, vu dès le premier jour, et l’avis déjà rédigé
Dardaris lit la banque, envoie le rappel et rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Vous le lisez et le signez.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas