Préavis de départ NY
Préavis de départ de 30 jours (New York), gratuit et prêt à imprimer
Dans l’État de New York, un bailleur met fin à une location au mois par un préavis écrit d’au moins 30 jours (N.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-b). Choisissez le jour où le locataire le reçoit et le formulaire ci-dessous calcule la date de départ.
- Préavis pour mettre fin à une location au mois
- 30 jours
- N.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-b
- Dépôt restitué sous
- 14 jours
- N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)
- Lois consultées le
- 29 septembre 2026
Modèle gratuit de préavis de départ de 30 jours (New York), en PDF et Word
Choisissez l’État : son préavis, la loi applicable et la date de départ la plus proche apparaissent ici.
N.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-b: 30 days if the tenant has occupied under 1 year, 60 days for 1 to 2 years, 90 days for 2 years or more. Rent-stabilised units and places covered by the Good Cause Eviction Law (RPL Article 6-A) also need a statutory ground.
Chaque champ est facultatif ; un champ vide s’imprime comme une ligne à compléter. Le préavis est en anglais, comme il est délivré aux États-Unis.
Pour mettre fin, en tant que bailleur, à une location au mois. Rien n’est enregistré et rien n’est envoyé ; le préavis est construit dans ce navigateur.
Les règles, dans l’ordre
Comment donner un préavis de départ de 30 jours dans l’État de New York
- Étape 1
Comptez {days} jours à partir de la remise
L’État de New York exige au moins 30 jours (N.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-b). Comptez à partir du lendemain du jour où le locataire reçoit le préavis, pas de la date écrite dessus.
- Étape 2
Rédigez le congé
Chaque locataire nommément, le bien, la date de départ et la loi de l’État de New York sur laquelle il s’appuie. Le formulaire ci-dessus écrit tout cela et ajoute une preuve de remise.
- Étape 3
Remettez-le et gardez une preuve
Remettez-le en main propre au locataire si possible, ou utilisez un mode de remise admis par la loi de l’État de New York. Remplissez la preuve de remise le jour même et gardez une copie.
- Étape 4
Restituez le dépôt de garantie
Dans les 14 jours suivant le départ, avec chaque retenue détaillée par écrit (N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)).
Ce que la loi ajoute
30 days if the tenant has occupied under 1 year, 60 days for 1 to 2 years, 90 days for 2 years or more. Rent-stabilised units and places covered by the Good Cause Eviction Law (RPL Article 6-A) also need a statutory ground. (N.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-b)
Autres documents du bailleur (New York)
Un préavis de départ met fin à une location au mois. Un loyer impayé ou un bail non respecté appellent plutôt un avis d’expulsion, et la page sur le droit locatif réunit toutes les règles de l’État de New York.
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Ou laissez Dardaris donner le congé, puis gérer le départ.
Dardaris lit le préavis de l’État de New York applicable à l’adresse, rédige le congé avec la date de départ et le garde jusqu’à votre accord. Ensuite, il arrête le loyer au bon jour et décompte le délai du dépôt de garantie.
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Un exemple de Dardaris qui rédige une lettre de congé avec la date de départ calculée, en attente de l'accord du propriétaire.
Dardaris
Vous avez demandé à mettre fin à la location de 88 Maple Street, Apt 2A. L’État de New York exige 30 jours, donc le congé est rédigé avec la date de départ la plus proche et une preuve de remise.
NOTICE TO VACATE
Your month-to-month tenancy of 88 Maple Street, Apt 2A ends on the date below.
This notice is given under New York law, which requires 30 days' notice.
Le détail
Règles du préavis de départ (New York), avec les lois
| Règle | Délai | Loi |
|---|---|---|
| Préavis du bailleur pour mettre fin à une location au mois30 days if the tenant has occupied under 1 year, 60 days for 1 to 2 years, 90 days for 2 years or more. Rent-stabilised units and places covered by the Good Cause Eviction Law (RPL Article 6-A) also need a statutory ground. | 30 jours | N.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-b |
| Dépôt de garantie restitué sousItemised statement and any balance within 14 days after the tenant vacates; failing that, the landlord forfeits any right to retain any part of the deposit. | 14 jours | N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a) |
Relevé dans les lois de l’État de New York le 29 septembre 2026. Sources :
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/GOB/7-108
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/238-A
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/226-C
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/232-B
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/231-A
- https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/231-B
Une information, pas un conseil juridiqueCette page reprend les lois de l’État de New York telles qu’elles étaient le 29 septembre 2026. Une ville ou un comté peut exiger un préavis plus long ou un motif, les logements à loyer encadré et subventionnés ont souvent leurs propres règles, et les notes citent le texte en anglais. En cas de doute, consultez un avocat local.
Les questions qui suivent.
Faut-il un préavis de 30 jours ou de 60 jours dans l’État de {state} ?
L’État de New York exige au moins 30 jours pour mettre fin à une location au mois (N.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-a, 232-b), et c’est le délai que le formulaire ci-dessus inscrit. Quand l’État de New York fait varier le délai selon la durée de la location ou exige un motif, la note des règles le précise.
Peut-on utiliser un modèle générique de préavis de 30 jours dans l’État de {state} ?
Oui, s’il donne les 30 jours complets exigés dans l’État de New York, cite la loi et fixe une date de départ qui respecte les deux. Le formulaire ci-dessus fait les trois pour l’État de New York.
Que doit contenir un modèle de préavis de départ de {days} jours ({state}) ?
La date, le nom de chaque locataire, l’adresse du bien, une date de départ au moins 30 jours après la réception, la loi de l’État de New York sur laquelle il s’appuie, votre signature et une preuve de remise. Le formulaire ci-dessus écrit chacun de ces éléments.
Quand le dépôt de garantie doit-il être restitué dans l’État de {state} ?
Dans les 14 jours suivant le départ du locataire, avec les retenues détaillées par écrit (N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)). Le préavis ci-dessus le précise, pour que le locataire sache à quoi s’attendre.
Et si le locataire n’est pas parti à la date prévue ?
L’étape suivante est alors une expulsion judiciaire, selon la procédure de votre État. Ne changez jamais les serrures, ne retirez pas ses affaires et ne coupez pas les services vous-même : c’est illégal presque partout aux États-Unis, quoi que dise le préavis.
Un préavis de départ est-il la même chose qu’une expulsion ?
Non. Un préavis de départ met fin à la location à une date. Une expulsion est la procédure judiciaire qu’engage le bailleur si le locataire n’est pas parti à cette date. La plupart des locataires partent, et un préavis clair et correctement délivré est ce qui rend cela probable.
Gardez le bien. Confiez l’administratif.
Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.
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