Mietrecht in Missouri: die Regeln für Vermieter

Die Kaution in Missouri

Höchstbetrag

2 MonatsmietenRSMo § 535.300.1

Zurück an den Mieter binnen

30 TageRSMo § 535.300

Miete und Säumnisgebühren

Säumnisgebühr

Kein Gesetz begrenzt sieKein Gesetz legt das fest

Mieterhöhung und Mietpreisbremse in Missouri

Ankündigung vor einer Mieterhöhung

Keine gesetzliche Frist bestätigtMo. Rev. Stat. §§ 441.043, 441.060No statute sets a rent-increase notice period; a month-to-month tenancy ends on one month's written notice. Counties and cities may not regulate private rents.

Mietpreisbremse

Lokale Mietpreisbremse verbotenMo. Rev. Stat. §§ 441.043, 441.060

Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter

Ankündigung vor dem Betreten

Kein Gesetz legt das festKein Gesetz legt das fest

Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage

Monatsmiete kündigen

30 TageRSMo § 441.060.4(1)Written notice ending on a rent day at least one month after the tenant receives it.

Unbezahlte Miete

Nicht bestätigtMo. Rev. Stat. §§ 535.020, 535.040, 535.160“demand for rent”Volle Zahlung innerhalb der Frist beendet esNo notice period is required: once rent is due and has been demanded and not paid, the landlord may file. Tendering the rent and costs at the hearing, or paying the judgment before it becomes final, stops the case.

Anderer Vertragsverstoß

10 TageMo. Rev. Stat. §§ 441.020, 441.030, 441.040“10-day notice to vacate”Das Gesetz sagt nicht, ob der Verstoß behoben werden kannApplies when the tenant violates a condition of a written lease, assigns without written consent, commits waste, or allows illegal drug activity or gambling on the premises. The statute gives no cure period.

Schlösser und Sperren

Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperrenMo. Rev. Stat. § 441.233

Die Räumungsklage in Missouri, Schritt für Schritt

Was ein Mietvertrag in Missouri angeben muss

• The landlord must disclose in writing, at or before the start of the tenancy, the name and address of the manager and of an owner or agent for service of process and notices. (RSMo § 535.185)