Mietrecht in Montana: die Regeln für Vermieter

Die Kaution in Montana

Höchstbetrag

Keine gesetzliche ObergrenzeKein Gesetz legt das fest

Zurück an den Mieter binnen

30 TageMCA 70-25-20210 days if nothing is deducted.

Miete und Säumnisgebühren

Säumnisgebühr

Kein Gesetz begrenzt sieKein Gesetz legt das fest

Mieterhöhung und Mietpreisbremse in Montana

Ankündigung vor einer Mieterhöhung

15 TageMont. Code Ann. § 70-26-109; § 7-1-111(26)On a month-to-month tenancy the landlord may change the rent by written notice given at least 15 days before the end of the month, effective at the end of that month. The Residential Landlord and Tenant Act sets no separate rent-increase period, and local governments may not control rent.

Mietpreisbremse

Lokale Mietpreisbremse verbotenMont. Code Ann. § 70-26-109; § 7-1-111(26)

Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter

Ankündigung vor dem Betreten

24 StundenMCA 70-24-312

Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage

Monatsmiete kündigen

30 TageMCA 70-24-441(2)

Unbezahlte Miete

3 TageMont. Code Ann. § 70-24-422(2)“3-day notice to pay rent or quit”Volle Zahlung innerhalb der Frist beendet esThe landlord may terminate only if the rent is not paid within 3 days after written notice. Notice sent by certified mail or certificate of mailing counts as served 3 days after mailing.

Anderer Vertragsverstoß

14 TageMont. Code Ann. § 70-24-422(1), (3)“14-day notice to comply or quit”Der Mieter kann den Verstoß innerhalb der Frist behebenA remediable breach fixed before the date in the notice keeps the tenancy. Shorter periods apply: 3 days for an unauthorized pet, unauthorized occupants, verbal abuse or damage to the premises, and 5 days with no cure for a repeat of the same breach within 6 months.

Schlösser und Sperren

Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperrenMont. Code Ann. § 70-24-411

Die Räumungsklage in Montana, Schritt für Schritt

Was ein Mietvertrag in Montana angeben muss

• The landlord must disclose in writing, at or before the start of the tenancy, the name and address of the manager and of the owner or agent for service and notices. (MCA 70-24-301)
• A landlord who takes a security deposit must give a separate signed written statement of the unit's present condition when the lease is signed. (MCA 70-25-206)