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Tennessee no fija por ley un límite al monto del depósito de seguridad. Ninguna ley fija un número de días para devolverlo; Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act) establece la regla, citada en la nota de abajo.
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Tope del depósito
Sin tope en la ley
Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)
Plazo de devolución
Sin plazo fijo
Intereses
No exigidos por la ley estatal
Última revisión
29 de septiembre de 2026
Las reglas
Las reglas del depósito de seguridad en Tennessee
Cada cifra con la sección de la que viene, y la nota de la ley cuando la modifica.
Lo máximo que puede pedir un arrendador
Sin tope en la ley
Plazo para devolverlo
Sin plazo fijo
Intereses para el inquilino
No exigidos por la ley estatal
Ley: Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)
Keep the deposit in a bank account used only for deposits and tell the tenant which bank holds it. The Act sets no general return deadline: where a refund is due, mail the tenant notice, and you may keep the deposit if they do not answer within 60 days; damage counts only if found within 30 days of move-out or 7 days after a new tenant moves in, whichever is first. The Act applies only in counties of more than 75,000 people at the 2010 census.
Lo que Tennessee le pide informar al inquilino
When the lease is signed and the deposit paid, tell the tenant the location of the separate account where security deposits are held (the account number need not be given).(Tenn. Code Ann. § 66-28-301(a))
Las notas y las comunicaciones obligatorias se citan en inglés, tal como las formula la ley.
Al dejar la vivienda
Devolver un depósito en Tennessee sin disputas
Lo que hace un arrendador cuidadoso, en orden. Son buenas prácticas, no una cita de la ley, así que lea la nota de arriba para lo que añada su estado.
Paso 1
Registrar el estado al entrar
Una lista con fecha y fotos, firmada por el inquilino si es posible. Cada deducción posterior se mide contra ella.
Paso 2
Inspeccionar al recibir las llaves
Recorra la vivienda el día en que la recupera, con el registro de entrada en la mano, y fotografíe todo lo que haya cambiado.
Paso 3
Detallar cada deducción
Una línea por deducción: qué fue y cuánto costó, con una factura o un presupuesto. El desgaste normal no es una deducción.
Paso 4
Devolver el saldo en el tiempo que permita la ley
Envíe la lista detallada y lo que quede del depósito a la nueva dirección del inquilino, y guarde la prueba de cuándo salió.
Más reglas para arrendadores en Tennessee
El depósito es una cláusula del contrato. Estas páginas reúnen el resto de las reglas del estado y los documentos que se derivan de ellas.
Cada depósito está en su contrato, con el día en que llegó. Cuando un inquilino se va, Dardaris cuenta el plazo de devolución desde ese día y lo pone en su lista, para que el depósito vuelva a tiempo. Nada sale sin su aprobación.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
El depósito de este apartamento está en su contrato. Cuento el plazo de Tennessee desde la mudanza. Usted aprueba, yo envío.
Tope del depósito
Sin tope en la ley
De vuelta al inquilino en
Sin plazo fijo
Dardaris lleva el depósito y su plazo por usted
Lo que preguntan los propietarios
¿Cuál es el límite del depósito de seguridad en Tennessee?
Tennessee no fija por ley un límite al depósito, así que vale el monto pactado en el contrato. Revise también las reglas locales, porque una ciudad puede fijar el suyo.
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador en Tennessee para devolver el depósito de seguridad?
Tennessee no fija por ley un número de días (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)). La nota en las reglas de arriba cita lo que la ley sí exige.
¿Debe un arrendador en Tennessee intereses sobre el depósito de seguridad?
La ley estatal de Tennessee no obliga al propietario a pagar intereses sobre el depósito de seguridad. Una ordenanza municipal o el contrato pueden añadirlos, así que revise ambos.
¿Qué puede descontar un arrendador en Tennessee del depósito de seguridad?
La renta impaga y el costo de reparar daños más allá del desgaste normal, detallados con el costo de cada partida. El envejecimiento ordinario de la vivienda no es una deducción. La ley (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)) fija cómo llega la lista al inquilino.
¿Qué pasa si la devolución del depósito de seguridad en Tennessee se retrasa?
La consecuencia la fija la ley (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)), y en muchos estados un retraso o la falta de una lista detallada le cuesta al arrendador el derecho a descontar, o una penalización además del depósito. Lea la nota de arriba y devuelva el saldo antes del plazo, no después.
De dónde salen las cifras de Tennessee
Cada cifra se comprobó en la ley el 29 de septiembre de 2026.
Esto no es asesoría legalEsta página resume leyes tal como se leyeron el 29 de septiembre de 2026. Las leyes cambian, las ciudades añaden sus propias reglas y un tribunal lee una ley según los hechos de cada caso. Consulte el texto oficial, o a un abogado, antes de actuar.
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