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Tennessee setzt der Höhe einer Mietkaution gesetzlich keine Grenze. Kein Gesetz legt eine Zahl von Tagen für die Rückzahlung fest; Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act) regelt sie, zitiert im Hinweis unten.
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Kautionsgrenze
Keine gesetzliche Obergrenze
Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)
Rückzahlungsfrist
Keine feste Frist
Zinsen
Vom Staatsrecht nicht verlangt
Zuletzt geprüft
29. September 2026
Die Regeln
Die Regeln zur Mietkaution in Tennessee
Jede Zahl mit der Vorschrift, aus der sie stammt, und dem Hinweis des Gesetzes, wo er die Zahl ändert.
Höchstens zulässige Kaution
Keine gesetzliche Obergrenze
Frist für die Rückzahlung
Keine feste Frist
Zinsen für den Mieter
Vom Staatsrecht nicht verlangt
Gesetz: Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)
Keep the deposit in a bank account used only for deposits and tell the tenant which bank holds it. The Act sets no general return deadline: where a refund is due, mail the tenant notice, and you may keep the deposit if they do not answer within 60 days; damage counts only if found within 30 days of move-out or 7 days after a new tenant moves in, whichever is first. The Act applies only in counties of more than 75,000 people at the 2010 census.
Was Tennessee Sie dem Mieter mitteilen lässt
When the lease is signed and the deposit paid, tell the tenant the location of the separate account where security deposits are held (the account number need not be given).(Tenn. Code Ann. § 66-28-301(a))
Hinweise und Pflichtangaben werden auf Englisch zitiert, wie das Gesetz sie formuliert.
Beim Auszug
Eine Kaution in Tennessee ohne Streit zurückzahlen
Was ein sorgfältiger Vermieter tut, der Reihe nach. Es ist gute Praxis und kein Zitat aus dem Gesetz, lesen Sie also den Hinweis oben für das, was Ihr Staat ergänzt.
Schritt 1
Den Zustand beim Einzug festhalten
Eine datierte Liste und Fotos, wenn möglich vom Mieter unterschrieben. Jeder spätere Abzug wird daran gemessen.
Schritt 2
Bei der Schlüsselrückgabe prüfen
Gehen Sie die Wohnung am Tag der Rückgabe durch, mit dem Einzugsprotokoll in der Hand, und fotografieren Sie jede Abweichung.
Schritt 3
Jeden Abzug aufschlüsseln
Eine Zeile je Abzug: was es war und was es kostete, mit Rechnung oder Angebot. Normale Abnutzung ist kein Abzug.
Schritt 4
Den Rest binnen der vom Gesetz erlaubten Zeit zurückzahlen
Schicken Sie die aufgeschlüsselte Liste und den verbleibenden Betrag an die neue Anschrift des Mieters, und bewahren Sie den Versandnachweis auf.
Weitere Vermieterregeln in Tennessee
Die Kaution ist eine Klausel des Mietvertrags. Diese Seiten enthalten die übrigen Regeln des Staats und die Dokumente, die daraus folgen.
Jede Kaution steht bei ihrem Mietvertrag, mit dem Tag ihres Eingangs. Zieht ein Mieter aus, zählt Dardaris die Rückzahlungsfrist ab diesem Tag und setzt sie auf Ihre Liste, damit die Kaution rechtzeitig zurückgeht. Nichts geht hinaus, bevor Sie zustimmen.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Die Kaution dieser Wohnung steht bei ihrem Mietvertrag. Ich zähle die Frist von Tennessee ab dem Auszug. Sie geben frei, ich sende.
Kautionsgrenze
Keine gesetzliche Obergrenze
Zurück an den Mieter binnen
Keine feste Frist
Dardaris führt die Kaution und ihre Frist für Sie
Was Eigentümer fragen
Wie hoch ist die Kautionsgrenze in Tennessee?
Tennessee setzt der Kaution gesetzlich keine Grenze, maßgeblich ist also der Betrag im Mietvertrag. Prüfen Sie auch örtliche Regeln, denn eine Stadt kann eine eigene festlegen.
Wie lange hat ein Vermieter in Tennessee, um die Kaution zurückzuzahlen?
Tennessee legt gesetzlich keine feste Zahl von Tagen fest (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)). Der Hinweis in den Regeln oben zitiert, was das Gesetz verlangt.
Schuldet ein Vermieter in Tennessee Zinsen auf die Kaution?
Das Recht des Bundesstaats Tennessee verpflichtet Vermieter nicht, Zinsen auf die Kaution zu zahlen. Eine städtische Verordnung oder der Mietvertrag kann das trotzdem vorsehen, prüfen Sie also beides.
Was darf ein Vermieter in Tennessee von der Kaution abziehen?
Offene Miete und die Kosten, Schäden über die normale Abnutzung hinaus zu beheben, aufgeschlüsselt mit den Kosten jedes Postens. Das gewöhnliche Altern der Wohnung ist kein Abzug. Das Gesetz (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)) regelt, wie die Liste den Mieter erreicht.
Was, wenn die Rückzahlung der Kaution in Tennessee zu spät kommt?
Die Folge regelt das Gesetz (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)), und in vielen Staaten verliert ein Vermieter bei verspäteter Rückzahlung oder fehlender Aufstellung das Recht auf Abzüge, oder er zahlt eine Strafe zusätzlich zur Kaution. Lesen Sie den Hinweis oben und zahlen Sie den Rest vor der Frist, nicht danach.
Woher die Zahlen für Tennessee stammen
Jede Zahl wurde am 29. September 2026 am Gesetz geprüft.
Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte fügen eigene Regeln hinzu, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.
Behalten Sie die Immobilie. Geben Sie die Verwaltung ab.
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