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La loi de l’État de Tennessee ne fixe aucun plafond au montant du dépôt de garantie. Aucune loi ne fixe un nombre de jours pour le restituer ; Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act) pose la règle, citée dans la note ci-dessous.
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Plafond du dépôt
Aucun plafond légal
Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)
Délai de restitution
Aucun délai fixe
Intérêts
Non exigés par la loi de l’État
Dernière vérification
29 septembre 2026
Les règles
Les règles du dépôt de garantie en Tennessee
Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.
Le maximum qu’un bailleur peut demander
Aucun plafond légal
Délai pour le rendre
Aucun délai fixe
Intérêts au locataire
Non exigés par la loi de l’État
Loi : Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)
Keep the deposit in a bank account used only for deposits and tell the tenant which bank holds it. The Act sets no general return deadline: where a refund is due, mail the tenant notice, and you may keep the deposit if they do not answer within 60 days; damage counts only if found within 30 days of move-out or 7 days after a new tenant moves in, whichever is first. The Act applies only in counties of more than 75,000 people at the 2010 census.
Ce que l’État de Tennessee vous demande d’indiquer au locataire
When the lease is signed and the deposit paid, tell the tenant the location of the separate account where security deposits are held (the account number need not be given).(Tenn. Code Ann. § 66-28-301(a))
Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.
Au départ du locataire
Rendre un dépôt en Tennessee sans litige
Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.
Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous le délai que la loi accorde
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.
Les autres règles du bailleur en Tennessee
Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.
Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de Tennessee dès le départ. Vous validez, j’envoie.
Plafond du dépôt
Aucun plafond légal
Rendu au locataire sous
Aucun délai fixe
Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous
Les questions des propriétaires
Quel est le plafond du dépôt de garantie en Tennessee ?
La loi de l’État de Tennessee ne plafonne pas le dépôt de garantie : le montant est celui convenu dans le bail. Vérifiez aussi les règles locales, une ville pouvant fixer les siennes.
De combien de temps dispose un bailleur en Tennessee pour rendre le dépôt de garantie ?
La loi de l’État de Tennessee ne fixe aucun nombre de jours (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)). La note dans les règles ci-dessus cite ce qu’elle exige.
Un bailleur en Tennessee doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?
La loi de l’État de Tennessee n’oblige pas le bailleur à verser des intérêts sur le dépôt de garantie. Un arrêté municipal ou le bail peut toutefois en prévoir, vérifiez donc les deux.
Que peut retenir un bailleur en Tennessee sur le dépôt de garantie ?
Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.
Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en Tennessee est tardive ?
La conséquence est fixée par la loi (Tenn. Code Ann. § 66-28-301 (Uniform Residential Landlord and Tenant Act)), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.
D’où viennent les chiffres pour Tennessee
Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.
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