Guía para propietarios, Michigan (MI)
Proceso de desalojo en Michigan: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en Michigan empieza con el aviso de desalojo («7-day demand for possession», su nombre en inglés): 7 días naturales por renta impaga (MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2)). Después, el propietario presenta una demanda («summary proceedings to recover possession») ante el tribunal («district court»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
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- Aviso por renta impaga
- 7 días naturales
- MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2)
- Tribunal
- district court
- MCL 600.5701 et seq.; MCL 600.5744; MCR 4.201
- Plazo para apelar
- 10 días
- MCL 600.5701 et seq.; MCL 600.5744; MCR 4.201
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en Michigan, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de Michigan, y los plazos se citan de la ley.
- 1
Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: «7-day demand for possession», 7 días naturales (MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2)).
Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
Otro incumplimiento del contrato: «notice to quit», sin plazo fijo en la ley (MCL 600.5714(1)(b), (c); MCL 554.134).
Sin causa, mes a mes: aviso de 30 días (MCL 554.134).
Lo que añade la ley, en inglés
The landlord may file only if the tenant fails to pay the rent due within 7 days of service of the written demand. Accelerated rent from a lease breach does not count as rent due.
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Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («summary proceedings to recover possession») ante el tribunal («district court») (MCL 600.5701 et seq.; MCL 600.5744; MCR 4.201).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
La ley no fija un calendario para la audiencia que pudiéramos confirmar; lo fija el tribunal.
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
Si el tribunal le da la razón, el inquilino tiene 10 días para apelar.
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Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
En la ley, en inglés
writ of restitution may not issue until 10 days after the judgment for possession
Plazos del proceso de desalojo en Michigan
- Aviso antes de demandar
- 7 días naturales
- Plazo para responder
- No confirmado
- Audiencia
- No confirmado
- Plazo para apelar
- 10 días
- Lanzamiento
- Citado en el paso 5
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No. Michigan prohíbe el desalojo por cuenta propia (MCL 600.2918), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino.
Removing belongings, changing locks without giving keys, or cutting heat, water, electricity or gas is unlawful interference, and the tenant recovers actual damages or $200 per occurrence, whichever is greater.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de Michigan
Rellene el aviso para Michigan en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el aviso de Michigan con sus 7 días naturales. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
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Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de Michigan, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | 7-day demand for possession7 días naturalesPagar todo dentro del plazo lo detieneThe landlord may file only if the tenant fails to pay the rent due within 7 days of service of the written demand. Accelerated rent from a lease breach does not count as rent due. | MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2) |
| Aviso por incumplimiento del contrato | notice to quitSin plazo fijoTermination for a breach other than rent needs a lease clause allowing it, and the lease sets the notice; Michigan courts routinely apply 30 days. Separate statutory demands exist for drug activity backed by a police report (24 hours) and for serious health hazards or damage (7 days). | MCL 600.5714(1)(b), (c); MCL 554.134 |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 30 díasOne month's notice; where rent is payable at intervals under three months, notice equal to the rent interval suffices. | MCL 554.134 |
| Cómo se entrega el aviso | personal delivery to the tenantpersonal delivery at the premises to a household member of suitable agefirst-class mail, served the next regular mail dayelectronic service if the tenant consented in writing | MCL 600.5718 |
| Tribunal y acción | district courtsummary proceedings to recover possession | MCL 600.5701 et seq.; MCL 600.5744; MCR 4.201 |
| Plazo para responder | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Audiencia | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Plazo para apelar | 10 días | MCL 600.5701 et seq.; MCL 600.5744; MCR 4.201 |
| Lanzamiento | writ of restitution may not issue until 10 days after the judgment for possession | MCL 600.5701 et seq.; MCL 600.5744; MCR 4.201 |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | ProhibidoRemoving belongings, changing locks without giving keys, or cutting heat, water, electricity or gas is unlawful interference, and the tenant recovers actual damages or $200 per occurrence, whichever is greater. | MCL 600.2918 |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-600-5714
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-600-5718
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-600-5744
- https://www.legislature.mi.gov/(S(ow3catz424h0bsio04tpjjhv))/documents/mcl/pdf/mcl-554-134.pdf
- https://renderpdf.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-123-411
- https://legislature.mi.gov/documents/mcl/pdf/mcl-600-2918.pdf
- https://www.courts.michigan.gov/siteassets/forms/scao-approved/dc100c.pdf
- https://www.courts.michigan.gov/siteassets/forms/scao-approved/dc100b.pdf
- https://www.courts.michigan.gov/4a5c71/siteassets/publications/benchbooks/lltbb/lltbbresponsivehtml5.zip/LLTBB/Ch_4_Summary_Eviction_Proceedings/Bases_for_the_Initiation_of_Summary_Proceedings.htm
- https://www.courts.michigan.gov/49b89a/siteassets/educational-materials/mji/court-professional/videos-and-webinars/2014-2015/district-court-case-processing-summary-proceedings-material.pdf
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-554-602
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-554-609
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-554-134
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=MCL-554-601B
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-554-634
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-554-603
- https://www.legislature.mi.gov/Laws/MCL?objectName=mcl-554-608
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en Michigan
¿Cuánto dura un desalojo en Michigan?
El aviso por renta impaga dura 7 días naturales antes de poder demandar. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en Michigan por renta impaga?
El aviso «7-day demand for possession», que da al inquilino 7 días naturales (MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2)). Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en Michigan?
No. Michigan prohíbe el desalojo por cuenta propia (MCL 600.2918), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino. Los límites exactos están citados en esta página.
¿Dónde se presenta un desalojo en Michigan?
Ante el tribunal «district court», como «summary proceedings to recover possession» (MCL 600.5701 et seq.; MCL 600.5744; MCR 4.201).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en Michigan?
Con un aviso de 30 días (MCL 554.134). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en Michigan?
Sí. El inquilino tiene 10 días después de la sentencia para apelar.
El proceso de desalojo en otros estados
- Louisiana: 5 días hábiles por renta impaga
- Maine: 7 días naturales por renta impaga
- Maryland: 10 días naturales por renta impaga
- Massachusetts: 14 días naturales por renta impaga
- Minnesota: 14 días naturales por renta impaga
- Mississippi: 3 días naturales por renta impaga
- Missouri: sin aviso antes de demandar
- Montana: 3 días naturales por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.