Leitfaden für Vermieter, Mississippi (MS)
Räumungsklage in Mississippi: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung
Die Räumung in Mississippi beginnt mit der Räumungsaufforderung („3-day notice to pay or quit“, so der englische Name): 3 Kalendertage bei Mietrückstand (Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)). Danach erhebt der Vermieter Klage („eviction action“) beim Gericht („justice court or county court“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.
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- Frist bei Mietrückstand
- 3 Kalendertage
- Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)
- Gericht
- justice court or county court
- Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43
- Berufungsfrist
- Nicht bestätigt
- Am Gesetz geprüft
- 1. November 2026
Schritt für Schritt
Räumungsklage in Mississippi, Schritt für Schritt
Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von Mississippi, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.
- 1
Schritt 1
Die Räumungsaufforderung zustellen
Mietrückstand: „3-day notice to pay or quit“, 3 Kalendertage (Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)).
Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.
Anderer Vertragsverstoß: „14-day notice to cure or quit“, 14 Kalendertage (Miss. Code Ann. § 89-8-13(3)).
Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: Kündigungsfrist von 30 Tagen (Miss. Code Ann. § 89-8-19(3)).
Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch
The notice states the tenancy ends if rent is not paid within three days; the statute does not say whether weekends count, so a cautious landlord leaves extra time. Even after judgment, no warrant issues if the tenant pays everything awarded by the court-ordered move-out date.
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Schritt 2
Räumungsklage erheben
Erheben Sie Klage („eviction action“) beim Gericht („justice court or county court“) (Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43).
- 3
Schritt 3
Zur Verhandlung gehen
Das Gesetz setzt keinen Zeitplan für die Verhandlung, den wir bestätigen konnten; das Gericht legt ihn fest.
- 4
Schritt 4
Urteil und Berufung
Eine Berufungsfrist ließ sich im Gesetz nicht bestätigen; fragen Sie die Geschäftsstelle des Gerichts, welche gilt.
- 5
Schritt 5
Räumung durch einen Gerichtsvollzieher
Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.
Im Gesetz, auf Englisch
tenant ordered to vacate 7 days after judgment unless the court sets another date, then a warrant for removal issues on request and the tenant gets 72 hours' access to remove belongings
Fristen der Räumungsklage in Mississippi
- Aufforderung vor der Klage
- 3 Kalendertage
- Frist zur Klageerwiderung
- Nicht bestätigt
- Verhandlung
- Nicht bestätigt
- Berufungsfrist
- Nicht bestätigt
- Räumung
- Zitiert in Schritt 5
Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.
Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?
Wir konnten die Regel von Mississippi zur eigenmächtigen Räumung in keinem amtlichen Text bestätigen. Das haben wir gefunden:
We found no statute that expressly bans lockouts or utility shutoffs, and secondary sources disagree on whether a lease clause can permit self-help. The statutory route is the eviction action and a warrant for removal, which is the only safe course.
Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.
Die Räumungsaufforderung für Mississippi schreiben
Füllen Sie die Aufforderung für Mississippi im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.
Wo Dardaris hilft
Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.
Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, die Aufforderung für Mississippi mit ihren 3 Kalendertage. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.
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Dardaris
Die Gesetze
Räumungsrecht in Mississippi, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
| Schritt | Was das Gesetz sagt | Gesetz |
|---|---|---|
| Aufforderung bei Mietrückstand | 3-day notice to pay or quit3 KalendertageVollständige Zahlung in der Frist beendet esThe notice states the tenancy ends if rent is not paid within three days; the statute does not say whether weekends count, so a cautious landlord leaves extra time. Even after judgment, no warrant issues if the tenant pays everything awarded by the court-ordered move-out date. | Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4) |
| Aufforderung bei Vertragsverstoß | 14-day notice to cure or quit14 KalendertageDer Mieter kann den Verstoß in der Frist behebenThe lease ends on a date at least 14 days after receipt unless the tenant remedies the breach first. A repeat of substantially the same breach within six months allows termination on 14 days' notice with no cure. | Miss. Code Ann. § 89-8-13(3) |
| Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses | 30 Tage | Miss. Code Ann. § 89-8-19(3) |
| Wie die Aufforderung zugestellt wird | written noticeemail or text message if the tenant agreed in writing to be notified that way | Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(3), (5)(a), 89-7-27 |
| Gericht und Klageart | justice court or county courteviction action | Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43 |
| Frist zur Klageerwiderung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Verhandlung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Berufungsfrist | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Räumung | tenant ordered to vacate 7 days after judgment unless the court sets another date, then a warrant for removal issues on request and the tenant gets 72 hours' access to remove belongings | Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43 |
| Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung) | Im Gesetz nicht bestätigtWe found no statute that expressly bans lockouts or utility shutoffs, and secondary sources disagree on whether a lease clause can permit self-help. The statutory route is the eviction action and a warrant for removal, which is the only safe course. | Im Gesetz nicht bestätigt |
Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.
- https://billstatus.ls.state.ms.us/documents/2022/html/SB/2400-2499/SB2461SG.htm
- https://billstatus.ls.state.ms.us/2022/pdf/history/SB/SB2461.xml
- https://billstatus.ls.state.ms.us/documents/2023/html/HB/0600-0699/HB0693IN.htm
- https://attorneygenerallynnfitch.com/wp-content/uploads/2021/07/Residential-Landlord-and-Tenant-Act.pdf
Fragen von Vermietern zur Räumung in Mississippi
Wie lange dauert eine Räumung in Mississippi?
Die Aufforderung bei Mietrückstand läuft 3 Kalendertage, bevor Sie klagen können. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.
Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in Mississippi bei Mietrückstand zu?
Die „3-day notice to pay or quit“, die dem Mieter 3 Kalendertage gibt (Miss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)). Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.
Darf ein Vermieter in Mississippi die Schlösser austauschen?
Wir konnten die Regel von Mississippi in keinem amtlichen Text bestätigen. Das Gerichtsverfahren ist der sichere Weg.
Wo wird eine Räumungsklage in Mississippi erhoben?
Beim Gericht „justice court or county court“, als „eviction action“ (Miss. Code Ann. §§ 89-8-35, 89-8-37, 89-8-39, 89-8-41, 89-8-43).
Wie kündigt ein Vermieter in Mississippi ein monatliches Mietverhältnis?
Mit 30 Tagen Kündigungsfrist (Miss. Code Ann. § 89-8-19(3)). Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.
Kann der Mieter in Mississippi gegen eine Räumung Berufung einlegen?
Eine Berufungsfrist ließ sich im Gesetz nicht bestätigen; fragen Sie die Geschäftsstelle des Gerichts, welche gilt.
Räumungsklage in anderen Bundesstaaten
- Maryland: 10 Kalendertage bei Mietrückstand
- Massachusetts: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- Michigan: 7 Kalendertage bei Mietrückstand
- Minnesota: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- Missouri: keine Aufforderung vor der Klage
- Montana: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- Nebraska: 7 Kalendertage bei Mietrückstand
- Nevada: 7 Gerichtstage bei Mietrückstand
Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.
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