Leitfaden für Vermieter, New Hampshire (NH)
Räumungsklage in New Hampshire: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung
Die Räumung in New Hampshire beginnt mit der Räumungsaufforderung („demand for rent and 7-day eviction notice“, so der englische Name): 7 Kalendertage bei Mietrückstand (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9). Danach erhebt der Vermieter Klage („landlord and tenant possessory action“) beim Gericht („circuit court, district division“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.
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- Frist bei Mietrückstand
- 7 Kalendertage
- N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9
- Gericht
- circuit court, district division
- N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20
- Berufungsfrist
- 7 Tage
- N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20
- Am Gesetz geprüft
- 1. November 2026
Schritt für Schritt
Räumungsklage in New Hampshire, Schritt für Schritt
Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von New Hampshire, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.
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Schritt 1
Die Räumungsaufforderung zustellen
Mietrückstand: „demand for rent and 7-day eviction notice“, 7 Kalendertage (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9).
Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.
Anderer Vertragsverstoß: „30-day eviction notice“, 30 Kalendertage (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(c), 540:3, II-III).
Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: Kündigungsfrist von 30 Tagen (RSA 540:3).
Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch
A possessory action based only on unpaid rent is dismissed if the tenant pays all rent due, lawful charges, $15 liquidated damages and the landlord's filing and service costs before the hearing, but no more than 3 times in 12 months. The notice must tell the tenant of that right.
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Schritt 2
Räumungsklage erheben
Erheben Sie Klage („landlord and tenant possessory action“) beim Gericht („circuit court, district division“) (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20).
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Schritt 3
Zur Verhandlung gehen
Der Mieter hat 7 Tage, um auf die Klage zu antworten.
Im Gesetz, auf Englisch
within 10 days after the tenant files an appearance, with notice mailed at least 6 days before
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Schritt 4
Urteil und Berufung
Gibt Ihnen das Gericht recht, hat der Mieter 7 Tage für die Berufung.
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Schritt 5
Räumung durch einen Gerichtsvollzieher
Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.
Das Gesetz setzt keinen Zeitplan für die Räumung, den wir bestätigen konnten; der Beamte legt ihn fest.
Fristen der Räumungsklage in New Hampshire
- Aufforderung vor der Klage
- 7 Kalendertage
- Frist zur Klageerwiderung
- 7 Tage
- Verhandlung
- Zitiert in Schritt 3
- Berufungsfrist
- 7 Tage
- Räumung
- Nicht bestätigt
Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.
Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?
Nein. New Hampshire verbietet die eigenmächtige Räumung (N.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:3, I-II), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen.
A landlord may not interrupt utilities or deny the tenant access to the premises other than through proper judicial process. Damages for a lockout where the unit was re-let are at least $3,000.
Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.
Die Räumungsaufforderung für New Hampshire schreiben
Füllen Sie die Aufforderung für New Hampshire im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.
Wo Dardaris hilft
Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.
Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, die Aufforderung für New Hampshire mit ihren 7 Kalendertage. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.
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Dardaris
Die Gesetze
Räumungsrecht in New Hampshire, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
| Schritt | Was das Gesetz sagt | Gesetz |
|---|---|---|
| Aufforderung bei Mietrückstand | demand for rent and 7-day eviction notice7 KalendertageVollständige Zahlung in der Frist beendet esA possessory action based only on unpaid rent is dismissed if the tenant pays all rent due, lawful charges, $15 liquidated damages and the landlord's filing and service costs before the hearing, but no more than 3 times in 12 months. The notice must tell the tenant of that right. | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9 |
| Aufforderung bei Vertragsverstoß | 30-day eviction notice30 KalendertageFailure to comply with a material lease term needs 30 days' notice stating the reason, and the statute gives no right to cure. Substantial damage or behaviour threatening health or safety needs only 7 days. | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(c), 540:3, II-III |
| Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses | 30 TageFor 'restricted property' (most residential rentals), a landlord may end a tenancy only for a good cause listed in RSA 540:2, II. | RSA 540:3 |
| Wie die Aufforderung zugestellt wird | personal delivery to the tenant, by any personleaving it at the tenant's last and usual place of abode | N.H. Rev. Stat. Ann. § 540:5, I |
| Gericht und Klageart | circuit court, district divisionlandlord and tenant possessory action | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20 |
| Frist zur Klageerwiderung | 7 Tage | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20 |
| Verhandlung | within 10 days after the tenant files an appearance, with notice mailed at least 6 days before | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20 |
| Berufungsfrist | 7 Tage | N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20 |
| Räumung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung) | VerbotenA landlord may not interrupt utilities or deny the tenant access to the premises other than through proper judicial process. Damages for a lockout where the unit was re-let are at least $3,000. | N.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:3, I-II |
Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540/540-mrg.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-mrg.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-6.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-7.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/LV/540-A/540-A-3.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/lv/540/540-2.htm
- https://gc.nh.gov/rsa/html/lv/540/540-3.htm
Fragen von Vermietern zur Räumung in New Hampshire
Wie lange dauert eine Räumung in New Hampshire?
Die Aufforderung bei Mietrückstand läuft 7 Kalendertage, bevor Sie klagen können. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.
Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in New Hampshire bei Mietrückstand zu?
Die „demand for rent and 7-day eviction notice“, die dem Mieter 7 Kalendertage gibt (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:2, II(a), 540:3, II, IV, 540:9). Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.
Darf ein Vermieter in New Hampshire die Schlösser austauschen?
Nein. New Hampshire verbietet die eigenmächtige Räumung (N.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:3, I-II), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen. Die genauen Grenzen sind auf dieser Seite zitiert.
Wo wird eine Räumungsklage in New Hampshire erhoben?
Beim Gericht „circuit court, district division“, als „landlord and tenant possessory action“ (N.H. Rev. Stat. Ann. §§ 540:13, 540:13-c, 540:14, 540:20).
Wie kündigt ein Vermieter in New Hampshire ein monatliches Mietverhältnis?
Mit 30 Tagen Kündigungsfrist (RSA 540:3). Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.
Kann der Mieter in New Hampshire gegen eine Räumung Berufung einlegen?
Ja. Der Mieter hat nach dem Urteil 7 Tage für die Berufung.
Räumungsklage in anderen Bundesstaaten
- Missouri: keine Aufforderung vor der Klage
- Montana: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- Nebraska: 7 Kalendertage bei Mietrückstand
- Nevada: 7 Gerichtstage bei Mietrückstand
- New Jersey: keine Aufforderung vor der Klage
- New Mexico: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- New York: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- North Carolina: 10 Kalendertage bei Mietrückstand
Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.
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