Guía para propietarios, West Virginia (WV)
Proceso de desalojo en West Virginia: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en West Virginia no fija ningún plazo de aviso antes de demandar por renta impaga (W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b)); abajo citamos la condición exacta. Después, el propietario presenta una demanda («petition for summary relief for wrongful occupation») ante el tribunal («magistrate court or circuit court»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
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- Aviso por renta impaga
- Ninguno antes de demandar
- W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b)
- Tribunal
- magistrate court or circuit court
- W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment)
- Plazo para apelar
- 20 días
- W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment)
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en West Virginia, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de West Virginia, y los plazos se citan de la ley.
- 1
Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: West Virginia no fija plazo de aviso antes de demandar (W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b)).
Otro incumplimiento del contrato: «petition for summary relief (no pre-suit notice)», sin plazo fijo en la ley (W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3)).
Sin causa, mes a mes: aviso de 30 días (W. Va. Code § 37-6-5).
Lo que añade la ley, en inglés
The summary eviction statute lets a landlord petition the court once the tenant is in arrears, with no notice period before filing. The tenant is then served notice of the hearing, which is set 5 to 10 judicial days after filing.
- 2
Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («petition for summary relief for wrongful occupation») ante el tribunal («magistrate court or circuit court») (W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment)).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
El inquilino tiene 5 días para responder a la demanda.
En la ley, en inglés
5 to 10 judicial days after the petition is filed
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
Si el tribunal le da la razón, el inquilino tiene 20 días para apelar.
- 5
Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
En la ley, en inglés
the court's order sets when the tenant must vacate, and the sheriff removes a tenant still there after that time forthwith
Plazos del proceso de desalojo en West Virginia
- Aviso antes de demandar
- Ninguno antes de demandar
- Plazo para responder
- 5 días
- Audiencia
- Citado en el paso 3
- Plazo para apelar
- 20 días
- Lanzamiento
- Citado en el paso 5
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No pudimos confirmar en un texto oficial la regla de West Virginia sobre el desalojo por cuenta propia. Esto es lo que encontramos:
Not confirmed. Article 3A lets a landlord seek possession through the court, but the sections read (§§ 55-3A-1, 55-3A-3) do not say it is the only way, and no statute barring lockouts or utility shutoffs was found. Read via FindLaw's copy of the code, current as of 1 January 2024, because the official site refused automated reading.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de West Virginia
Rellene el aviso para West Virginia en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el siguiente paso que exige la ley de West Virginia. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
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Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de West Virginia, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | petition for summary relief (no pre-suit notice)Sin plazo antes de demandarThe summary eviction statute lets a landlord petition the court once the tenant is in arrears, with no notice period before filing. The tenant is then served notice of the hearing, which is set 5 to 10 judicial days after filing. | W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b) |
| Aviso por incumplimiento del contrato | petition for summary relief (no pre-suit notice)Sin plazo fijoBreach of a warranty or lease covenant, or damage to the property, is a ground to petition directly, and the statute sets no notice period or right to cure. | W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3) |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 30 díasNotice of one full rental period before the end of any period. | W. Va. Code § 37-6-5 |
| Cómo se entrega el aviso | service under Rule 4 of the West Virginia Rules of Civil Procedurecertified mail, return receipt requested | W. Va. Code § 55-3A-1(c) |
| Tribunal y acción | magistrate court or circuit courtpetition for summary relief for wrongful occupation | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Plazo para responder | 5 días | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Audiencia | 5 to 10 judicial days after the petition is filed | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Plazo para apelar | 20 días | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Lanzamiento | the court's order sets when the tenant must vacate, and the sheriff removes a tenant still there after that time forthwith | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | No confirmado en la leyNot confirmed. Article 3A lets a landlord seek possession through the court, but the sections read (§§ 55-3A-1, 55-3A-3) do not say it is the only way, and no statute barring lockouts or utility shutoffs was found. Read via FindLaw's copy of the code, current as of 1 January 2024, because the official site refused automated reading. | No confirmado en la ley |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
- https://www.wvlegislature.gov/Bill_Text_HTML/2025_SESSIONS/RS/bills/hb3272%20enr.pdf
- https://www.wvlegislature.gov/Bill_Status/Bills_history.cfm?input=168&year=2025&sessiontype=RS&btype=bill
- https://www.wvlegislature.gov/Bill_Status/Bills_history.cfm?input=3435&year=2025&sessiontype=RS&btype=bill
- https://code.wvlegislature.gov/55-3A-1/
- https://code.wvlegislature.gov/55-3A-3/
- https://code.wvlegislature.gov/50-5-12/
- https://codes.findlaw.com/wv/chapter-37-real-property/wv-code-sect-37-6a-1/
- https://codes.findlaw.com/wv/chapter-37-real-property/wv-code-sect-37-6a-2/
- https://codes.findlaw.com/wv/chapter-37-real-property/wv-code-sect-37-6-5/
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en West Virginia
¿Cuánto dura un desalojo en West Virginia?
West Virginia no fija plazo de aviso antes de demandar por renta impaga. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en West Virginia por renta impaga?
West Virginia no fija plazo de aviso antes de demandar por renta impaga (W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b)). La condición exacta que pone la ley está citada en los pasos de arriba.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en West Virginia?
No pudimos confirmar la regla de West Virginia en un texto oficial. El proceso judicial es el camino seguro.
¿Dónde se presenta un desalojo en West Virginia?
Ante el tribunal «magistrate court or circuit court», como «petition for summary relief for wrongful occupation» (W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment)).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en West Virginia?
Con un aviso de 30 días (W. Va. Code § 37-6-5). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en West Virginia?
Sí. El inquilino tiene 20 días después de la sentencia para apelar.
El proceso de desalojo en otros estados
- Utah: 3 días hábiles por renta impaga
- Vermont: 14 días naturales por renta impaga
- Virginia: 14 días naturales por renta impaga
- Washington State: 14 días naturales por renta impaga
- Wisconsin: 5 días naturales por renta impaga
- Wyoming: 3 días naturales por renta impaga
- Alabama: 7 días hábiles por renta impaga
- Alaska: 7 días naturales por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.