Guía para propietarios, Washington State (WA)
Proceso de desalojo en Washington State: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en Washington State empieza con el aviso de desalojo («14-day notice to pay rent or vacate», su nombre en inglés): 14 días naturales por renta impaga (RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040). Después, el propietario presenta una demanda («unlawful detainer») ante el tribunal («superior court»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
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- Aviso por renta impaga
- 14 días naturales
- RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040
- Tribunal
- superior court
- RCW 59.12.070; RCW 59.18.365; RCW 59.18.370; RCW 59.18.390(1)
- Plazo para apelar
- No confirmado
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en Washington State, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de Washington State, y los plazos se citan de la ley.
- 1
Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: «14-day notice to pay rent or vacate», 14 días naturales (RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040).
Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
Otro incumplimiento del contrato: «10-day notice to comply or vacate», 10 días naturales (RCW 59.12.030(4), (5); RCW 59.18.650).
Sin causa, mes a mes: aviso de 90 días (RCW 59.18.650).
Lo que añade la ley, en inglés
The notice must follow the statutory form. If it is served by mail, five more days must pass before the suit is filed.
- 2
Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («unlawful detainer») ante el tribunal («superior court») (RCW 59.12.070; RCW 59.18.365; RCW 59.18.370; RCW 59.18.390(1)).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
En la ley, en inglés
summons returnable 7 to 30 days after service; a show cause hearing on the writ is set 7 to 30 days after the order is served
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
No pudimos confirmar un plazo de apelación en la ley; pregunte en la secretaría del tribunal cuál se aplica.
- 5
Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
En la ley, en inglés
the sheriff may not execute the writ of restitution until three days after serving it
Plazos del proceso de desalojo en Washington State
- Aviso antes de demandar
- 14 días naturales
- Plazo para responder
- No confirmado
- Audiencia
- Citado en el paso 3
- Plazo para apelar
- No confirmado
- Lanzamiento
- Citado en el paso 5
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No. Washington State prohíbe el desalojo por cuenta propia (RCW 59.18.290(1); RCW 59.18.300), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino.
A landlord may not remove or exclude a tenant without a court order, or intentionally cut off water, heat, electricity or gas, on pain of damages up to $100 a day for utilities.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de Washington State
Rellene el aviso para Washington State en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el aviso de Washington State con sus 14 días naturales. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
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Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de Washington State, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | 14-day notice to pay rent or vacate14 días naturalesPagar todo dentro del plazo lo detieneThe notice must follow the statutory form. If it is served by mail, five more days must pass before the suit is filed. | RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040 |
| Aviso por incumplimiento del contrato | 10-day notice to comply or vacate10 días naturalesEl inquilino puede corregir el incumplimiento dentro del plazoThe tenant can save the tenancy by performing the broken condition within the 10 days. Waste, nuisance and unlawful business call for a 3-day notice to quit instead, and every termination must also rest on a cause listed in the just-cause statute. | RCW 59.12.030(4), (5); RCW 59.18.650 |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 90 díasA landlord may end a periodic tenancy only for a cause listed in RCW 59.18.650(2); 90 days' notice applies to the owner moving in or selling a single-family home, other causes carry their own notice periods. | RCW 59.18.650 |
| Cómo se entrega el aviso | personal deliveryleaving a copy with a person of suitable age and discretion at the premises and mailing a copyposting in a conspicuous place on the premises, handing a copy to a resident if one is found, and mailing a copy | RCW 59.12.040 |
| Tribunal y acción | superior courtunlawful detainer | RCW 59.12.070; RCW 59.18.365; RCW 59.18.370; RCW 59.18.390(1) |
| Plazo para responder | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Audiencia | summons returnable 7 to 30 days after service; a show cause hearing on the writ is set 7 to 30 days after the order is served | RCW 59.12.070; RCW 59.18.365; RCW 59.18.370; RCW 59.18.390(1) |
| Plazo para apelar | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Lanzamiento | the sheriff may not execute the writ of restitution until three days after serving it | RCW 59.12.070; RCW 59.18.365; RCW 59.18.370; RCW 59.18.390(1) |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | ProhibidoA landlord may not remove or exclude a tenant without a court order, or intentionally cut off water, heat, electricity or gas, on pain of damages up to $100 a day for utilities. | RCW 59.18.290(1); RCW 59.18.300 |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.12.030
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.12.040
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.12.070
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.057
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.140
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.290
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.300
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.365
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.370
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.390
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.650
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.700
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=35.21.830
- https://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18&full=true
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en Washington State
¿Cuánto dura un desalojo en Washington State?
El aviso por renta impaga dura 14 días naturales antes de poder demandar. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en Washington State por renta impaga?
El aviso «14-day notice to pay rent or vacate», que da al inquilino 14 días naturales (RCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040). Si el inquilino paga todo lo adeudado dentro del plazo, el caso termina, por ley.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en Washington State?
No. Washington State prohíbe el desalojo por cuenta propia (RCW 59.18.290(1); RCW 59.18.300), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino. Los límites exactos están citados en esta página.
¿Dónde se presenta un desalojo en Washington State?
Ante el tribunal «superior court», como «unlawful detainer» (RCW 59.12.070; RCW 59.18.365; RCW 59.18.370; RCW 59.18.390(1)).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en Washington State?
Con un aviso de 90 días (RCW 59.18.650). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en Washington State?
No pudimos confirmar un plazo de apelación en la ley; pregunte en la secretaría del tribunal cuál se aplica.
El proceso de desalojo en otros estados
- Texas: 3 días naturales por renta impaga
- Utah: 3 días hábiles por renta impaga
- Vermont: 14 días naturales por renta impaga
- Virginia: 14 días naturales por renta impaga
- West Virginia: sin aviso antes de demandar
- Wisconsin: 5 días naturales por renta impaga
- Wyoming: 3 días naturales por renta impaga
- Alabama: 7 días hábiles por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.