Leitfaden für Vermieter, West Virginia (WV)
Räumungsklage in West Virginia: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung
Bei Mietrückstand gilt in West Virginia keine Frist, bevor der Vermieter Räumungsklage erhebt (W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b)); die genaue Voraussetzung ist unten zitiert. Danach erhebt der Vermieter Klage („petition for summary relief for wrongful occupation“) beim Gericht („magistrate court or circuit court“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.
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- Frist bei Mietrückstand
- Keine vor der Klage
- W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b)
- Gericht
- magistrate court or circuit court
- W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment)
- Berufungsfrist
- 20 Tage
- W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment)
- Am Gesetz geprüft
- 1. November 2026
Schritt für Schritt
Räumungsklage in West Virginia, Schritt für Schritt
Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von West Virginia, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.
- 1
Schritt 1
Die Räumungsaufforderung zustellen
Mietrückstand: West Virginia setzt keine Frist vor der Klage (W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b)).
Anderer Vertragsverstoß: „petition for summary relief (no pre-suit notice)“, ohne feste Frist im Gesetz (W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3)).
Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: Kündigungsfrist von 30 Tagen (W. Va. Code § 37-6-5).
Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch
The summary eviction statute lets a landlord petition the court once the tenant is in arrears, with no notice period before filing. The tenant is then served notice of the hearing, which is set 5 to 10 judicial days after filing.
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Schritt 2
Räumungsklage erheben
Erheben Sie Klage („petition for summary relief for wrongful occupation“) beim Gericht („magistrate court or circuit court“) (W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment)).
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Schritt 3
Zur Verhandlung gehen
Der Mieter hat 5 Tage, um auf die Klage zu antworten.
Im Gesetz, auf Englisch
5 to 10 judicial days after the petition is filed
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Schritt 4
Urteil und Berufung
Gibt Ihnen das Gericht recht, hat der Mieter 20 Tage für die Berufung.
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Schritt 5
Räumung durch einen Gerichtsvollzieher
Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.
Im Gesetz, auf Englisch
the court's order sets when the tenant must vacate, and the sheriff removes a tenant still there after that time forthwith
Fristen der Räumungsklage in West Virginia
- Aufforderung vor der Klage
- Keine vor der Klage
- Frist zur Klageerwiderung
- 5 Tage
- Verhandlung
- Zitiert in Schritt 3
- Berufungsfrist
- 20 Tage
- Räumung
- Zitiert in Schritt 5
Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.
Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?
Wir konnten die Regel von West Virginia zur eigenmächtigen Räumung in keinem amtlichen Text bestätigen. Das haben wir gefunden:
Not confirmed. Article 3A lets a landlord seek possession through the court, but the sections read (§§ 55-3A-1, 55-3A-3) do not say it is the only way, and no statute barring lockouts or utility shutoffs was found. Read via FindLaw's copy of the code, current as of 1 January 2024, because the official site refused automated reading.
Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.
Die Räumungsaufforderung für West Virginia schreiben
Füllen Sie die Aufforderung für West Virginia im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.
Wo Dardaris hilft
Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.
Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, den nächsten Schritt, den das Recht von West Virginia verlangt. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.
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Dardaris
Die Gesetze
Räumungsrecht in West Virginia, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
| Schritt | Was das Gesetz sagt | Gesetz |
|---|---|---|
| Aufforderung bei Mietrückstand | petition for summary relief (no pre-suit notice)Keine Frist vor der KlageThe summary eviction statute lets a landlord petition the court once the tenant is in arrears, with no notice period before filing. The tenant is then served notice of the hearing, which is set 5 to 10 judicial days after filing. | W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b) |
| Aufforderung bei Vertragsverstoß | petition for summary relief (no pre-suit notice)Keine feste FristBreach of a warranty or lease covenant, or damage to the property, is a ground to petition directly, and the statute sets no notice period or right to cure. | W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3) |
| Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses | 30 TageNotice of one full rental period before the end of any period. | W. Va. Code § 37-6-5 |
| Wie die Aufforderung zugestellt wird | service under Rule 4 of the West Virginia Rules of Civil Procedurecertified mail, return receipt requested | W. Va. Code § 55-3A-1(c) |
| Gericht und Klageart | magistrate court or circuit courtpetition for summary relief for wrongful occupation | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Frist zur Klageerwiderung | 5 Tage | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Verhandlung | 5 to 10 judicial days after the petition is filed | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Berufungsfrist | 20 Tage | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Räumung | the court's order sets when the tenant must vacate, and the sheriff removes a tenant still there after that time forthwith | W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment) |
| Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung) | Im Gesetz nicht bestätigtNot confirmed. Article 3A lets a landlord seek possession through the court, but the sections read (§§ 55-3A-1, 55-3A-3) do not say it is the only way, and no statute barring lockouts or utility shutoffs was found. Read via FindLaw's copy of the code, current as of 1 January 2024, because the official site refused automated reading. | Im Gesetz nicht bestätigt |
Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.
- https://www.wvlegislature.gov/Bill_Text_HTML/2025_SESSIONS/RS/bills/hb3272%20enr.pdf
- https://www.wvlegislature.gov/Bill_Status/Bills_history.cfm?input=168&year=2025&sessiontype=RS&btype=bill
- https://www.wvlegislature.gov/Bill_Status/Bills_history.cfm?input=3435&year=2025&sessiontype=RS&btype=bill
- https://code.wvlegislature.gov/55-3A-1/
- https://code.wvlegislature.gov/55-3A-3/
- https://code.wvlegislature.gov/50-5-12/
- https://codes.findlaw.com/wv/chapter-37-real-property/wv-code-sect-37-6a-1/
- https://codes.findlaw.com/wv/chapter-37-real-property/wv-code-sect-37-6a-2/
- https://codes.findlaw.com/wv/chapter-37-real-property/wv-code-sect-37-6-5/
Fragen von Vermietern zur Räumung in West Virginia
Wie lange dauert eine Räumung in West Virginia?
West Virginia setzt bei Mietrückstand keine Frist vor der Klage. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.
Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in West Virginia bei Mietrückstand zu?
West Virginia setzt bei Mietrückstand keine Frist vor der Klage (W. Va. Code § 55-3A-1(a)(3), (b)). Die genaue Voraussetzung des Gesetzes ist in den Schritten oben zitiert.
Darf ein Vermieter in West Virginia die Schlösser austauschen?
Wir konnten die Regel von West Virginia in keinem amtlichen Text bestätigen. Das Gerichtsverfahren ist der sichere Weg.
Wo wird eine Räumungsklage in West Virginia erhoben?
Beim Gericht „magistrate court or circuit court“, als „petition for summary relief for wrongful occupation“ (W. Va. Code § 55-3A-1 (as amended by 2025 HB 3272), § 55-3A-3(f); § 50-5-12(a) (20 days to appeal a magistrate court judgment)).
Wie kündigt ein Vermieter in West Virginia ein monatliches Mietverhältnis?
Mit 30 Tagen Kündigungsfrist (W. Va. Code § 37-6-5). Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.
Kann der Mieter in West Virginia gegen eine Räumung Berufung einlegen?
Ja. Der Mieter hat nach dem Urteil 20 Tage für die Berufung.
Räumungsklage in anderen Bundesstaaten
- Utah: 3 Werktage bei Mietrückstand
- Vermont: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- Virginia: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- Washington State: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- Wisconsin: 5 Kalendertage bei Mietrückstand
- Wyoming: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- Alabama: 7 Werktage bei Mietrückstand
- Alaska: 7 Kalendertage bei Mietrückstand
Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.
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