Guía para propietarios, Connecticut (CT)
Proceso de desalojo en Connecticut: los pasos del propietario, del aviso al lanzamiento
El proceso de desalojo en Connecticut empieza con el aviso de desalojo («notice to quit possession», su nombre en inglés): 3 días naturales por renta impaga (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23(a)). Después, el propietario presenta una demanda («summary process») ante el tribunal («superior court (housing session)»), el tribunal la escucha y, tras la sentencia, un funcionario judicial ejecuta el lanzamiento.
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- Aviso por renta impaga
- 3 días naturales
- Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23(a)
- Tribunal
- superior court (housing session)
- Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23a, 47a-26, 47a-35, 47a-42
- Plazo para apelar
- 5 días
- Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23a, 47a-26, 47a-35, 47a-42
- Verificado con la ley
- 1 de noviembre de 2026
Paso a paso
Desalojo de inquilinos en Connecticut, paso a paso
Los nombres de los avisos y de los tribunales se dejan en inglés, tal como aparecen en los formularios de Connecticut, y los plazos se citan de la ley.
- 1
Paso 1
Entregue el aviso de desalojo
Renta impaga: «notice to quit possession», 3 días naturales (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23(a)).
La ley no da al inquilino el derecho de detener el desalojo pagando dentro del plazo.
Otro incumplimiento del contrato: «notice to cure (kick-out notice), then notice to quit», 15 días naturales (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15, 47a-23(a)).
Sin causa, mes a mes: aviso de 3 días (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23, 47a-23c).
Lo que añade la ley, en inglés
The notice may be served only after rent is unpaid for the 9-day grace period (4 days for a one-week tenancy), and must give at least three full days, counting neither the day of service nor the quit date. No statute lets the tenant stop the eviction by paying after the notice.
- 2
Paso 2
Presente la demanda de desalojo
Presente una demanda («summary process») ante el tribunal («superior court (housing session)») (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23a, 47a-26, 47a-35, 47a-42).
- 3
Paso 3
Acuda a la audiencia
En la ley, en inglés
complaint may be returnable 6 days, inclusive, after service; default judgment if the tenant does not appear within 2 days after the return day
- 4
Paso 4
Sentencia y apelación
Si el tribunal le da la razón, el inquilino tiene 5 días para apelar.
- 5
Paso 5
Lanzamiento por un funcionario judicial
El lanzamiento lo ejecuta un funcionario del tribunal, por orden del tribunal.
En la ley, en inglés
execution stayed 5 days after judgment (excluding Sundays and legal holidays); the state marshal then gives the town 24 hours' notice before removal
Plazos del proceso de desalojo en Connecticut
- Aviso antes de demandar
- 3 días naturales
- Plazo para responder
- No confirmado
- Audiencia
- Citado en el paso 3
- Plazo para apelar
- 5 días
- Lanzamiento
- Citado en el paso 5
Solo algunos pasos tienen un número en la ley, así que no hay un total honesto: después de demandar, el tribunal marca el ritmo.
¿Puede cambiar usted mismo la cerradura?
No. Connecticut prohíbe el desalojo por cuenta propia (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-43, 47a-46), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino.
A tenant locked out, held out of possession, or whose belongings are removed may bring an entry and detainer complaint and recover double damages and costs.
El proceso judicial es el camino seguro en todos los estados.
Redacte el aviso de desalojo de Connecticut
Rellene el aviso para Connecticut en el generador y lea el resto de las leyes de inquilinos y propietarios del estado antes de entregarlo.
Dónde entra Dardaris
La mayoría de los desalojos empiezan con un pago atrasado. Dardaris lo ve el primer día.
Detecta la renta que falta el día en que vence, envía un recordatorio al inquilino y, si no llega nada, redacta el aviso de Connecticut con sus 3 días naturales. Usted lo lee y lo firma; nada sale sin usted.
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Dardaris
Las leyes
Leyes de desalojo de Connecticut, con la ley detrás de cada paso
| Paso | Lo que dice la ley | Ley |
|---|---|---|
| Aviso por renta impaga | notice to quit possession3 días naturalesSin derecho legal a pagar y quedarseThe notice may be served only after rent is unpaid for the 9-day grace period (4 days for a one-week tenancy), and must give at least three full days, counting neither the day of service nor the quit date. No statute lets the tenant stop the eviction by paying after the notice. | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23(a) |
| Aviso por incumplimiento del contrato | notice to cure (kick-out notice), then notice to quit15 días naturalesEl inquilino puede corregir el incumplimiento dentro del plazoThe lease ends at least 15 days after receipt unless a breach remediable by repair or payment of damages is remedied in that time; a repeat within six months, or a serious nuisance, goes straight to a 3-day notice to quit. | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15, 47a-23(a) |
| Aviso para terminar un arrendamiento mes a mes | 3 díasA month-to-month tenancy ends by lapse of time at the end of a month, and the landlord must serve a notice to quit at least 3 days before the date to vacate. Tenants aged 62+ or with a disability in buildings of 5+ units need just cause. | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23, 47a-23c |
| Cómo se entrega el aviso | delivery to each lessee or occupant by a state marshal or other proper officer or an indifferent personleaving it at the lessee's or occupant's place of residence | Conn. Gen. Stat. § 47a-23(c) |
| Tribunal y acción | superior court (housing session)summary process | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23a, 47a-26, 47a-35, 47a-42 |
| Plazo para responder | No confirmado en la ley | No confirmado en la ley |
| Audiencia | complaint may be returnable 6 days, inclusive, after service; default judgment if the tenant does not appear within 2 days after the return day | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23a, 47a-26, 47a-35, 47a-42 |
| Plazo para apelar | 5 días | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23a, 47a-26, 47a-35, 47a-42 |
| Lanzamiento | execution stayed 5 days after judgment (excluding Sundays and legal holidays); the state marshal then gives the town 24 hours' notice before removal | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23a, 47a-26, 47a-35, 47a-42 |
| Desalojo por cuenta propia (cerraduras, suministros) | ProhibidoA tenant locked out, held out of possession, or whose belongings are removed may bring an entry and detainer complaint and recover double damages and costs. | Conn. Gen. Stat. §§ 47a-43, 47a-46 |
Contrastado con los textos oficiales de abajo el 1 de noviembre de 2026. El plazo mes a mes se verificó el 29 de septiembre de 2026.
- https://www.cga.ct.gov/current/pub/chap_830.htm
- https://www.cga.ct.gov/current/pub/chap_832.htm
- https://www.cga.ct.gov/current/pub/chap_833.htm
- https://www.cga.ct.gov/current/pub/chap_098.htm
- https://www.cga.ct.gov/current/pub/chap_831.htm
- https://www.cga.ct.gov/2026/sup/chap_830.htm
- https://www.cga.ct.gov/2026/sup/chap_831.htm
- https://www.cga.ct.gov/2026/sup/chap_832.htm
- https://www.cga.ct.gov/2025/ACT/PA/PDF/2025PA-00033-R00SB-00009-PA.PDF
Preguntas de propietarios sobre el desalojo en Connecticut
¿Cuánto dura un desalojo en Connecticut?
El aviso por renta impaga dura 3 días naturales antes de poder demandar. Después, el tribunal marca el ritmo, así que no hay un total honesto: la audiencia, la sentencia y el lanzamiento siguen el calendario del tribunal y los plazos de la ley citados en esta página.
¿Qué aviso de desalojo entrega un propietario en Connecticut por renta impaga?
El aviso «notice to quit possession», que da al inquilino 3 días naturales (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23(a)). La ley no da al inquilino el derecho de detener el desalojo pagando dentro del plazo.
¿Puede un propietario cambiar la cerradura en Connecticut?
No. Connecticut prohíbe el desalojo por cuenta propia (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-43, 47a-46), así que solo el proceso judicial puede sacar a un inquilino. Los límites exactos están citados en esta página.
¿Dónde se presenta un desalojo en Connecticut?
Ante el tribunal «superior court (housing session)», como «summary process» (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23a, 47a-26, 47a-35, 47a-42).
¿Cómo termina un propietario un arrendamiento mes a mes en Connecticut?
Con un aviso de 3 días (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23, 47a-23c). Si el inquilino se queda después, se aplica el proceso de desalojo de esta página.
¿Puede el inquilino apelar un desalojo en Connecticut?
Sí. El inquilino tiene 5 días después de la sentencia para apelar.
El proceso de desalojo en otros estados
- Arizona: 5 días naturales por renta impaga
- Arkansas: 3 días naturales por renta impaga
- California: 3 días judiciales por renta impaga
- Colorado: 10 días naturales por renta impaga
- Delaware: 7 días naturales por renta impaga
- Florida: 3 días judiciales por renta impaga
- Georgia: 3 días hábiles por renta impaga
- Hawaii: 10 días naturales por renta impaga
Información general, no asesoramiento legalLa ley de desalojo cambia, y un tribunal puede leer una ley de forma distinta a este resumen. Revise el texto vigente y las normas de su tribunal local, o consulte a un abogado con licencia en el estado, antes de entregar un aviso o demandar.
Quédese con la propiedad. Entregue la administración.
Traiga una propiedad. Observe cómo funciona un mes. Quédese con las decisiones que le necesitan y entregue el resto.
14 días en Pro, no se cobra nada hasta que terminen. Cancele cuando quiera.