Droit locatif aux États-Unis

Droit locatif en Mississippi : les règles du bailleur

Ce que les lois de Mississippi exigent d’un bailleur, règle par règle : le dépôt de garantie, le loyer et les pénalités de retard, les hausses de loyer, l’entrée dans le logement, la fin du bail et les mentions obligatoires, chacune avec l’article dont elle vient.

Commencer avec un bien

Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas

Plafond du dépôt de garantie: Aucun plafond légal; Aucune loi ne le fixe
Dépôt rendu sous: 45 jours; Miss. Code Ann. § 89-8-21
Préavis avant une visite: Aucune loi ne le fixe; Aucune loi ne le fixe
Préavis d’un bail au mois: 30 jours; Miss. Code Ann. § 89-8-19(3)

Dans l’ordre où vous les rencontrez

Le droit locatif de Mississippi, règle par règle

Du dépôt encaissé à la signature au préavis qui met fin au bail. Chaque chiffre cite sa loi ; quand aucune ne le fixe, la page le dit.

Le dépôt de garantie en Mississippi

Montant maximum: Aucun plafond légalAucune loi ne le fixe
Rendu au locataire sous: 45 joursMiss. Code Ann. § 89-8-2145 days after termination, delivery of possession and the tenant's demand, with an itemised list of any amounts kept.

Loyer et pénalités de retard

Pénalité de retard: Aucune loi ne les plafonneAucune loi ne le fixe

Hausses de loyer et contrôle des loyers en Mississippi

Préavis avant une hausse: Aucun délai légal confirméMiss. Code Ann. §§ 21-17-5(2)(h), 89-8-19(3)No statute sets a rent-increase notice period; a month-to-month tenancy ends on 30 days' written notice. Municipalities may not regulate residential rents without prior legislative approval.
Contrôle des loyers: Contrôle local des loyers interditMiss. Code Ann. §§ 21-17-5(2)(h), 89-8-19(3)

Entrer dans le logement : le préavis au locataire

Préavis avant d’entrer: Aucune loi ne le fixeAucune loi ne le fixe

Fin du bail et avis d’expulsion

Fin d’un bail au mois: 30 joursMiss. Code Ann. § 89-8-19(3)
Loyer impayé: 3 joursMiss. Code Ann. §§ 89-8-13(5)(a), 89-7-27, 89-8-39(4)“3-day notice to pay or quit”Payer la totalité dans le délai y met finThe notice states the tenancy ends if rent is not paid within three days; the statute does not say whether weekends count, so a cautious landlord leaves extra time. Even after judgment, no warrant issues if the tenant pays everything awarded by the court-ordered move-out date.
Autre manquement au bail: 14 joursMiss. Code Ann. § 89-8-13(3)“14-day notice to cure or quit”Le locataire peut corriger le manquement dans le délaiThe lease ends on a date at least 14 days after receipt unless the tenant remedies the breach first. A repeat of substantially the same breach within six months allows termination on 14 days' notice with no cure.
Serrures changées et coupures: Non confirméNon confirmé

L’expulsion d’un locataire en Mississippi, étape par étape

Les mentions qu’un bail en Mississippi doit contenir

Aucune loi de Mississippi que nous avons trouvée n’ajoute de mention propre, au-delà de la déclaration fédérale sur la peinture au plomb pour les logements construits avant 1978.

Les extraits de loi sont cités en anglais, tels que les textes officiels les donnent.

Mettre les règles de Mississippi par écrit

Des documents gratuits avec ces chiffres déjà remplis, un pour chaque moment du bail.

Vous découvrez Dardaris ?

Dardaris tient chacune de ces règles pour vous

Il compte le délai du dépôt dès le départ du locataire, rédige le préavis avant une visite et date une hausse de loyer pour que l’avis arrive à temps. Rien ne part sans votre accord.

Commencer avec un bien

Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas

88 Maple Street, Apt 2A

Dardaris

Je tiens les dates de Mississippi pour cet appartement. Vous validez, j’envoie.

Dépôt rendu au locataire: 45 jours
Préavis avant la visite: Aucune loi ne le fixe
Préavis de hausse de loyer: Aucun délai légal confirmé

D’où viennent ces règles de Mississippi

Règles de dépôt, de visite, de pénalités, de préavis et de mentions lues dans les textes officiels le 29 septembre 2026. Règles de hausse de loyer et d’expulsion lues le 1 novembre 2026.

Les questions des bailleurs

Quel est le plafond du dépôt de garantie en Mississippi ?

Plafond du dépôt en Mississippi : Aucun plafond légal. Rendu au locataire sous : 45 jours (Miss. Code Ann. § 89-8-21). Les conditions figurent dans la partie sur le dépôt de garantie.

Quel préavis pour une hausse de loyer en Mississippi ?

Préavis avant une hausse en Mississippi : Aucun délai légal confirmé (Miss. Code Ann. §§ 21-17-5(2)(h), 89-8-19(3)). Contrôle des loyers : Contrôle local des loyers interdit. La partie sur les hausses cite ce que disent les lois, exceptions comprises.

Quel préavis un bailleur de Mississippi doit-il donner avant d’entrer ?

Aucune loi de Mississippi ne fixe de préavis avant une visite. Inscrivez-en un dans le bail pour que les deux parties le connaissent.

Quel préavis pour mettre fin à un bail au mois en Mississippi ?

Préavis du bailleur pour finir un bail au mois en Mississippi : 30 jours (Miss. Code Ann. § 89-8-19(3)).

Un bailleur de Mississippi peut-il changer les serrures ou couper les services ?

Ce point n’a pas pu être confirmé dans un texte officiel pour Mississippi. Passez par le tribunal plutôt que de changer les serrures.

Cette page couvre-t-elle les réparations et la moisissure ?

Aucun chiffre sur les réparations ou la moisissure ne figure ici. Les deux relèvent de l’obligation du bailleur de fournir un logement habitable et des règles propres à l’État ; lisez les lois de Mississippi et le code du logement local avant d’agir.

Le droit locatif dans d’autres États

Les 50 États comparés

Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume les lois telles que lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles et un tribunal lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou demandez à un avocat, avant d’agir.

Gardez le bien. Confiez l’administratif.

Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.

Commencez par un bien

14 jours sur Pro, rien n’est prélevé avant la fin. Résiliable à tout moment.