Droit locatif en Montana : les règles du bailleur

Le dépôt de garantie en Montana

Montant maximum

Aucun plafond légalAucune loi ne le fixe

Rendu au locataire sous

30 joursMCA 70-25-20210 days if nothing is deducted.

Loyer et pénalités de retard

Pénalité de retard

Aucune loi ne les plafonneAucune loi ne le fixe

Hausses de loyer et contrôle des loyers en Montana

Préavis avant une hausse

15 joursMont. Code Ann. § 70-26-109; § 7-1-111(26)On a month-to-month tenancy the landlord may change the rent by written notice given at least 15 days before the end of the month, effective at the end of that month. The Residential Landlord and Tenant Act sets no separate rent-increase period, and local governments may not control rent.

Contrôle des loyers

Contrôle local des loyers interditMont. Code Ann. § 70-26-109; § 7-1-111(26)

Entrer dans le logement : le préavis au locataire

Préavis avant d’entrer

24 heuresMCA 70-24-312

Fin du bail et avis d’expulsion

Fin d’un bail au mois

30 joursMCA 70-24-441(2)

Loyer impayé

3 joursMont. Code Ann. § 70-24-422(2)“3-day notice to pay rent or quit”Payer la totalité dans le délai y met finThe landlord may terminate only if the rent is not paid within 3 days after written notice. Notice sent by certified mail or certificate of mailing counts as served 3 days after mailing.

Autre manquement au bail

14 joursMont. Code Ann. § 70-24-422(1), (3)“14-day notice to comply or quit”Le locataire peut corriger le manquement dans le délaiA remediable breach fixed before the date in the notice keeps the tenancy. Shorter periods apply: 3 days for an unauthorized pet, unauthorized occupants, verbal abuse or damage to the premises, and 5 days with no cure for a repeat of the same breach within 6 months.

Serrures changées et coupures

Interdits : serrures changées, coupuresMont. Code Ann. § 70-24-411

L’expulsion d’un locataire en Montana, étape par étape

Les mentions qu’un bail en Montana doit contenir

• The landlord must disclose in writing, at or before the start of the tenancy, the name and address of the manager and of the owner or agent for service and notices. (MCA 70-24-301)
• A landlord who takes a security deposit must give a separate signed written statement of the unit's present condition when the lease is signed. (MCA 70-25-206)