Mietrecht in den USA

Mietrecht in New Jersey: die Regeln für Vermieter

Was die Gesetze von New Jersey von Vermietern verlangen, Regel für Regel: die Kaution, Miete und Säumnisgebühren, Mieterhöhungen, das Betreten der Wohnung, das Ende des Mietverhältnisses und die Pflichtangaben im Vertrag, jeweils mit dem Paragrafen, aus dem sie stammen.

Mit einer Immobilie beginnen

14 Tage kostenlos, jederzeit kündbar · Nichts wird eingeschaltet, bis Sie es sagen

Obergrenze der Kaution: 1.5 Monatsmieten; N.J.S.A. 46:8-21.2
Kaution zurück binnen: 30 Tage; N.J.S.A. 46:8-21.1
Ankündigung vor dem Zutritt: Angemessene Ankündigung; N.J.A.C. 5:10 (Regulations for the Maintenance of Hotels and Multiple Dwellings)
Kündigungsfrist bei Monatsmiete: 30 Tage; N.J.S.A. 2A:18-61.1

In der Reihenfolge, in der Sie ihnen begegnen

Das Mietrecht von New Jersey, Regel für Regel

Von der Kaution bei Vertragsunterzeichnung bis zur Kündigung, die das Mietverhältnis beendet. Jede Zahl nennt ihr Gesetz; wo keines sie festlegt, sagt die Seite das.

Die Kaution in New Jersey

Höchstbetrag: 1.5 MonatsmietenN.J.S.A. 46:8-21.2Any yearly increase in the deposit is limited to 10% of the current deposit.
Zurück an den Mieter binnen: 30 TageN.J.S.A. 46:8-21.1Five business days if the tenant is displaced by fire, flood, condemnation or evacuation.

Miete und Säumnisgebühren

Säumnisgebühr: Kein Gesetz begrenzt sieKein Gesetz legt das fest

Mieterhöhung und Mietpreisbremse in New Jersey

Ankündigung vor einer Mieterhöhung: Keine gesetzliche Frist bestätigtN.J. Stat. Ann. § 2A:18-61.1(f)No statute sets a number of days. An increase takes effect only after a written notice to quit and notice of the increase that ends the current term, must not be unconscionable, and must follow any municipal rent control ordinance, which many New Jersey towns have.
Mietpreisbremse: Lokale Mietpreisbremse erlaubtN.J. Stat. Ann. § 2A:18-61.1(f)

Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter

Ankündigung vor dem Betreten: Angemessene AnkündigungN.J.A.C. 5:10 (Regulations for the Maintenance of Hotels and Multiple Dwellings)

Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage

Monatsmiete kündigen: 30 TageN.J.S.A. 2A:18-61.1NJ: no-cause termination is not allowed under the Anti-Eviction Act, N.J.S.A. 2A:18-61.1. A landlord may end a tenancy only for a listed good cause, with the notice that cause requires. One month's notice applies only to exempt owner-occupied buildings of two or fewer units.
Unbezahlte Miete: Nicht bestätigtN.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(a), 2A:18-61.2, 2A:18-55“no notice required before filing for nonpayment”Volle Zahlung innerhalb der Frist beendet esThe Anti-Eviction Act requires no notice to quit before filing for unpaid rent, except in federally subsidized housing which needs 14 days. Paying the rent claimed plus costs to the court clerk at any time before final judgment stops the case.
Anderer Vertragsverstoß: Nicht bestätigtN.J. Stat. Ann. §§ 2A:18-61.1(b)-(e), 2A:18-61.2(a)-(b)“notice to cease, then notice to quit”Der Mieter kann den Verstoß innerhalb der Frist behebenThe tenant must first get a written notice to cease, with a reasonable time to stop, and only a continued breach supports a notice to quit served one month before filing. Disorderly conduct and damage to the premises need only 3 days' notice to quit.
Schlösser und Sperren: Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperrenN.J. Stat. Ann. § 2A:39-1

Die Räumungsklage in New Jersey, Schritt für Schritt

Was ein Mietvertrag in New Jersey angeben muss

In buildings with more than two units (more than three if owner-occupied), the landlord must give the DCA Truth in Renting statement to each new tenant at or before lease signing. (N.J.S.A. 46:8-46)
Before signing or renewal, the landlord must give the DCA Flood Risk Notice as a separate, acknowledged rider in 12-point type. It says whether the property is in a FEMA 100- or 500-year floodplain and whether the landlord knows of past flooding. (N.J.S.A. 46:8-50)
Within 30 days of receiving a deposit, the landlord must notify the tenant in writing of the bank's name and address, the account type, the interest rate and the amount deposited. (N.J.S.A. 46:8-19)
In multiple dwellings, the landlord must tell tenants of their right to have child-protection window guards installed. (N.J.A.C. 5:10-27.1(c))

Gesetzesauszüge stehen auf Englisch, so wie die amtlichen Texte sie wiedergeben.

Die Regeln von New Jersey zu Papier bringen

Kostenlose Dokumente, in denen diese Zahlen schon stehen, eines für jeden Moment des Mietverhältnisses.

Neu bei Dardaris?

Dardaris hält jede dieser Regeln für Sie ein

Es zählt die Frist für die Kaution ab dem Auszug, entwirft die Ankündigung, bevor Sie eine Wohnung betreten, und datiert eine Mieterhöhung so, dass der Brief rechtzeitig ankommt. Nichts geht raus ohne Ihre Freigabe.

Mit einer Immobilie beginnen

14 Tage kostenlos, jederzeit kündbar · Nichts wird eingeschaltet, bis Sie es sagen

88 Maple Street, Apt 2A

Dardaris

Ich führe die Fristen von New Jersey für diese Wohnung. Sie geben frei, ich sende.

Kaution zurück an den Mieter: 30 Tage
Ankündigung vor der Besichtigung: Angemessene Ankündigung
Ankündigung der Mieterhöhung: Keine gesetzliche Frist bestätigt

Woher diese Regeln von New Jersey stammen

Regeln zu Kaution, Zutritt, Gebühren, Kündigung und Pflichtangaben am 29. September 2026 in den amtlichen Texten gelesen. Regeln zu Mieterhöhung und Räumung am 1. November 2026 gelesen.

Fragen von Vermietern

Wie hoch darf die Kaution in New Jersey sein?

Obergrenze der Kaution in New Jersey: 1.5 Monatsmieten (N.J.S.A. 46:8-21.2). Zurück an den Mieter binnen: 30 Tage (N.J.S.A. 46:8-21.1). Die Bedingungen stehen im Abschnitt zur Kaution.

Wie lange vorher muss eine Mieterhöhung in New Jersey angekündigt werden?

Ankündigung vor einer Mieterhöhung in New Jersey: Keine gesetzliche Frist bestätigt (N.J. Stat. Ann. § 2A:18-61.1(f)). Mietpreisbremse: Lokale Mietpreisbremse erlaubt. Der Abschnitt zur Mieterhöhung zitiert, was die Gesetze sagen, Ausnahmen eingeschlossen.

Wie lange vorher muss ein Vermieter in New Jersey den Zutritt ankündigen?

Ankündigung vor dem Zutritt in New Jersey: Angemessene Ankündigung (N.J.A.C. 5:10 (Regulations for the Maintenance of Hotels and Multiple Dwellings)).

Welche Kündigungsfrist gilt bei Monatsmiete in New Jersey?

Kündigungsfrist des Vermieters bei Monatsmiete in New Jersey: 30 Tage (N.J.S.A. 2A:18-61.1).

Darf ein Vermieter in New Jersey die Schlösser tauschen oder die Versorgung sperren?

Nein. New Jersey verbietet, Schlösser zu tauschen oder die Versorgung zu sperren, um einen Mieter loszuwerden (N.J. Stat. Ann. § 2A:39-1). Nur ein Gerichtsbeschluss beendet den Besitz des Mieters.

Behandelt diese Seite Reparaturen und Schimmel?

Zu Reparaturen und Schimmel stehen hier keine Zahlen. Beides fällt unter die Pflicht des Vermieters, eine Wohnung bewohnbar zu halten, und unter die eigenen Regeln des Staates; lesen Sie die Gesetze von New Jersey und die örtliche Wohnungsordnung, bevor Sie handeln.

Mietrecht in anderen Staaten

Alle 50 Staaten im Vergleich

Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst die Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte ergänzen eigene Regeln, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.

Behalten Sie die Immobilie. Geben Sie die Verwaltung ab.

Bringen Sie eine Immobilie mit. Sehen Sie einen Monat lang zu. Behalten Sie die Entscheidungen, die Sie brauchen, und geben Sie den Rest ab.

Mit einer Immobilie anfangen

14 Tage auf Pro, nichts wird belastet, bevor sie vorbei sind. Jederzeit kündbar.