Leitfaden für Vermieter, Wyoming (WY)
Räumungsklage in Wyoming: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung
Die Räumung in Wyoming beginnt mit der Räumungsaufforderung („3-day notice to quit“, so der englische Name): 3 Kalendertage bei Mietrückstand (Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003). Danach erhebt der Vermieter Klage („forcible entry and detainer“) beim Gericht („circuit court“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.
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- Frist bei Mietrückstand
- 3 Kalendertage
- Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003
- Gericht
- circuit court
- Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014
- Berufungsfrist
- Nicht bestätigt
- Am Gesetz geprüft
- 1. November 2026
Schritt für Schritt
Räumungsklage in Wyoming, Schritt für Schritt
Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von Wyoming, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.
- 1
Schritt 1
Die Räumungsaufforderung zustellen
Mietrückstand: „3-day notice to quit“, 3 Kalendertage (Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003).
Das Gesetz gibt dem Mieter kein Recht, die Räumung durch Zahlung innerhalb der Frist abzuwenden.
Anderer Vertragsverstoß: „3-day notice to quit“, 3 Kalendertage (Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(vi), 1-21-1003, 1-21-1204, 1-21-1205).
Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: 30 Tage Kündigungsfrist, nach Übung und nicht nach Gesetz.
Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch
An eviction may be brought once rent is 3 days late, after a written notice to leave served at least 3 days before filing. The statute gives no right to stop it by paying.
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Schritt 2
Räumungsklage erheben
Erheben Sie Klage („forcible entry and detainer“) beim Gericht („circuit court“) (Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014).
- 3
Schritt 3
Zur Verhandlung gehen
Im Gesetz, auf Englisch
summons served 3 to 12 days before the trial date
- 4
Schritt 4
Urteil und Berufung
Eine Berufungsfrist ließ sich im Gesetz nicht bestätigen; fragen Sie die Geschäftsstelle des Gerichts, welche gilt.
- 5
Schritt 5
Räumung durch einen Gerichtsvollzieher
Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.
Im Gesetz, auf Englisch
the officer executes the writ of restitution within 2 days after receiving it, Sundays excepted, unless the tenant appeals
Fristen der Räumungsklage in Wyoming
- Aufforderung vor der Klage
- 3 Kalendertage
- Frist zur Klageerwiderung
- Nicht bestätigt
- Verhandlung
- Zitiert in Schritt 3
- Berufungsfrist
- Nicht bestätigt
- Räumung
- Zitiert in Schritt 5
Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.
Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?
Das Recht von Wyoming verbietet nicht jede Form der eigenmächtigen Räumung (Gesetz nicht bestätigt). Genau das erlaubt und verbietet es:
No Wyoming statute expressly bans lockouts or utility shutoffs; the statutes provide for removal by the sheriff after a court order. Self-help is risky and any limit would come from case law, not statute.
Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.
Die Räumungsaufforderung für Wyoming schreiben
Füllen Sie die Aufforderung für Wyoming im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.
Wo Dardaris hilft
Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.
Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, die Aufforderung für Wyoming mit ihren 3 Kalendertage. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.
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Dardaris
Die Gesetze
Räumungsrecht in Wyoming, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
| Schritt | Was das Gesetz sagt | Gesetz |
|---|---|---|
| Aufforderung bei Mietrückstand | 3-day notice to quit3 KalendertageKein gesetzliches Recht, zu zahlen und zu bleibenAn eviction may be brought once rent is 3 days late, after a written notice to leave served at least 3 days before filing. The statute gives no right to stop it by paying. | Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003 |
| Aufforderung bei Vertragsverstoß | 3-day notice to quit3 KalendertageThe same 3-day notice applies to a renter who breaks the renter's duties or prohibited-acts rules, including the lawful terms of the rental agreement. The statute is silent on a cure. | Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(vi), 1-21-1003, 1-21-1204, 1-21-1205 |
| Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses | 30 TageNo statute sets a notice period; one full rental period (30 days) is the common-law practice. | Übung, kein Gesetz |
| Wie die Aufforderung zugestellt wird | leaving a written copy with the tenantleaving a written copy at the tenant's usual place of abode or business if the tenant cannot be found | Wyo. Stat. § 1-21-1003 |
| Gericht und Klageart | circuit courtforcible entry and detainer | Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014 |
| Frist zur Klageerwiderung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Verhandlung | summons served 3 to 12 days before the trial date | Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014 |
| Berufungsfrist | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Räumung | the officer executes the writ of restitution within 2 days after receiving it, Sundays excepted, unless the tenant appeals | Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014 |
| Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung) | Nicht ganz verbotenNo Wyoming statute expressly bans lockouts or utility shutoffs; the statutes provide for removal by the sheriff after a court order. Self-help is risky and any limit would come from case law, not statute. | Im Gesetz nicht bestätigt |
Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.
Fragen von Vermietern zur Räumung in Wyoming
Wie lange dauert eine Räumung in Wyoming?
Die Aufforderung bei Mietrückstand läuft 3 Kalendertage, bevor Sie klagen können. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.
Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in Wyoming bei Mietrückstand zu?
Die „3-day notice to quit“, die dem Mieter 3 Kalendertage gibt (Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003). Das Gesetz gibt dem Mieter kein Recht, die Räumung durch Zahlung innerhalb der Frist abzuwenden.
Darf ein Vermieter in Wyoming die Schlösser austauschen?
Das Recht von Wyoming verbietet nicht jede Form der eigenmächtigen Räumung (Gesetz nicht bestätigt). Lesen Sie den genauen Wortlaut auf dieser Seite, bevor Sie handeln; das Gerichtsverfahren ist der sichere Weg.
Wo wird eine Räumungsklage in Wyoming erhoben?
Beim Gericht „circuit court“, als „forcible entry and detainer“ (Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014).
Wie kündigt ein Vermieter in Wyoming ein monatliches Mietverhältnis?
Mit 30 Tagen Kündigungsfrist, einer Frist aus der Übung und nicht aus dem Gesetz. Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.
Kann der Mieter in Wyoming gegen eine Räumung Berufung einlegen?
Eine Berufungsfrist ließ sich im Gesetz nicht bestätigen; fragen Sie die Geschäftsstelle des Gerichts, welche gilt.
Räumungsklage in anderen Bundesstaaten
- Virginia: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- Washington State: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- West Virginia: keine Aufforderung vor der Klage
- Wisconsin: 5 Kalendertage bei Mietrückstand
- Alabama: 7 Werktage bei Mietrückstand
- Alaska: 7 Kalendertage bei Mietrückstand
- Arizona: 5 Kalendertage bei Mietrückstand
- Arkansas: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.
Behalten Sie die Immobilie. Geben Sie die Verwaltung ab.
Bringen Sie eine Immobilie mit. Sehen Sie einen Monat lang zu. Behalten Sie die Entscheidungen, die Sie brauchen, und geben Sie den Rest ab.
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