Guide du bailleur, Wyoming (WY)
Expulsion d'un locataire, Wyoming : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
La procédure commence par l'avis d'expulsion (« 3-day notice to quit », son nom anglais) : 3 jours calendaires pour un loyer impayé (Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003). Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« circuit court ») d'une action (« forcible entry and detainer »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
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- Avis pour loyer impayé
- 3 jours calendaires
- Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003
- Tribunal
- circuit court
- Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014
- Délai d'appel
- Non confirmé
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
Wyoming : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
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Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : « 3-day notice to quit », 3 jours calendaires (Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003).
La loi ne donne pas au locataire le droit d'arrêter l'expulsion en payant dans le délai.
Autre manquement au bail : « 3-day notice to quit », 3 jours calendaires (Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(vi), 1-21-1003, 1-21-1204, 1-21-1205).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours, selon l'usage plutôt qu'en vertu d'une loi.
Ce que la loi ajoute, en anglais
An eviction may be brought once rent is 3 days late, after a written notice to leave served at least 3 days before filing. The statute gives no right to stop it by paying.
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Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« forcible entry and detainer ») devant le tribunal (« circuit court ») (Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014).
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Étape 3
Se présenter à l'audience
Dans la loi, en anglais
summons served 3 to 12 days before the trial date
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Étape 4
Jugement et appel
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
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Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
the officer executes the writ of restitution within 2 days after receiving it, Sundays excepted, unless the tenant appeals
Wyoming : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- 3 jours calendaires
- Délai de réponse
- Non confirmé
- Audience
- Cité à l'étape 3
- Délai d'appel
- Non confirmé
- Expulsion
- Cité à l'étape 5
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
La loi de l'État n'interdit pas toute forme d'expulsion sans juge (texte non confirmé). Voici exactement ce qu'elle permet et ce qu'elle interdit :
No Wyoming statute expressly bans lockouts or utility shutoffs; the statutes provide for removal by the sheriff after a court order. Self-help is risky and any limit would come from case law, not statute.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (Wyoming)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'avis exigé par l'État avec ses 3 jours calendaires. Vous le relisez et le signez ; rien ne part sans vous.
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Dardaris
Les textes
Wyoming : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | 3-day notice to quit3 jours calendairesAucun droit légal de payer pour resterAn eviction may be brought once rent is 3 days late, after a written notice to leave served at least 3 days before filing. The statute gives no right to stop it by paying. | Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003 |
| Avis pour manquement au bail | 3-day notice to quit3 jours calendairesThe same 3-day notice applies to a renter who breaks the renter's duties or prohibited-acts rules, including the lawful terms of the rental agreement. The statute is silent on a cure. | Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(vi), 1-21-1003, 1-21-1204, 1-21-1205 |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 30 joursNo statute sets a notice period; one full rental period (30 days) is the common-law practice. | Usage, sans loi |
| Comment l'avis est signifié | leaving a written copy with the tenantleaving a written copy at the tenant's usual place of abode or business if the tenant cannot be found | Wyo. Stat. § 1-21-1003 |
| Tribunal et action | circuit courtforcible entry and detainer | Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014 |
| Délai de réponse | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Audience | summons served 3 to 12 days before the trial date | Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014 |
| Délai d'appel | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Expulsion | the officer executes the writ of restitution within 2 days after receiving it, Sundays excepted, unless the tenant appeals | Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014 |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | Pas interdit en blocNo Wyoming statute expressly bans lockouts or utility shutoffs; the statutes provide for removal by the sheriff after a court order. Self-help is risky and any limit would come from case law, not statute. | Non confirmé dans la loi |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
Wyoming : questions des bailleurs sur l'expulsion
Wyoming : combien de temps dure une expulsion ?
L'avis pour loyer impayé court 3 jours calendaires avant de pouvoir assigner. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
Wyoming : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
L'avis « 3-day notice to quit », qui laisse au locataire 3 jours calendaires (Wyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003). La loi ne donne pas au locataire le droit d'arrêter l'expulsion en payant dans le délai.
Wyoming : un bailleur peut-il changer les serrures ?
La loi de l'État n'interdit pas toute forme d'expulsion sans juge (texte non confirmé). Lisez le texte exact cité sur cette page avant d'agir ; passer par le tribunal reste la voie sûre.
Wyoming : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « circuit court », par une action « forcible entry and detainer » (Wyo. Stat. §§ 1-21-1001, 1-21-1004, 1-21-1006, 1-21-1013, 1-21-1014).
Wyoming : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 30 jours, un délai fixé par l'usage plutôt que par une loi. Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
Wyoming : le locataire peut-il faire appel ?
Aucun délai d'appel n'a pu être confirmé dans la loi ; demandez au greffe lequel s'applique.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- Virginia : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- Washington State : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- West Virginia : aucun avis avant le procès
- Wisconsin : 5 jours calendaires pour loyer impayé
- Alabama : 7 jours ouvrables pour loyer impayé
- Alaska : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Arizona : 5 jours calendaires pour loyer impayé
- Arkansas : 3 jours calendaires pour loyer impayé
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
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