Droit locatif aux États-Unis

Droit locatif en Wyoming : les règles du bailleur

Ce que les lois de Wyoming exigent d’un bailleur, règle par règle : le dépôt de garantie, le loyer et les pénalités de retard, les hausses de loyer, l’entrée dans le logement, la fin du bail et les mentions obligatoires, chacune avec l’article dont elle vient.

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Plafond du dépôt de garantie: Aucun plafond légal; Aucune loi ne le fixe
Dépôt rendu sous: 30 jours; Wyo. Stat. § 1-21-1208(a)
Préavis avant une visite: Aucune loi ne le fixe; Aucune loi ne le fixe
Préavis d’un bail au mois: 30 jours; Usage de common law, sans loi

Dans l’ordre où vous les rencontrez

Le droit locatif de Wyoming, règle par règle

Du dépôt encaissé à la signature au préavis qui met fin au bail. Chaque chiffre cite sa loi ; quand aucune ne le fixe, la page le dit.

Le dépôt de garantie en Wyoming

Montant maximum: Aucun plafond légalAucune loi ne le fixe
Rendu au locataire sous: 30 joursWyo. Stat. § 1-21-1208(a)30 days after termination or 15 days after receiving the renter's new address, whichever is later; extended by 30 days if there is damage.

Loyer et pénalités de retard

Pénalité de retard: Aucune loi ne les plafonneAucune loi ne le fixe

Hausses de loyer et contrôle des loyers en Wyoming

Préavis avant une hausse: Aucun délai légal confirméNon confirméNo statute sets a notice period for a rent increase, and no statute creates or bans rent control.
Contrôle des loyers: Aucun en vigueurNon confirmé

Entrer dans le logement : le préavis au locataire

Préavis avant d’entrer: Aucune loi ne le fixeAucune loi ne le fixe

Fin du bail et avis d’expulsion

Fin d’un bail au mois: 30 joursUsage de common law, sans loiNo statute sets a notice period; one full rental period (30 days) is the common-law practice.
Loyer impayé: 3 joursWyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003“3-day notice to quit”Aucun droit légal de payer pour resterAn eviction may be brought once rent is 3 days late, after a written notice to leave served at least 3 days before filing. The statute gives no right to stop it by paying.
Autre manquement au bail: 3 joursWyo. Stat. §§ 1-21-1002(a)(vi), 1-21-1003, 1-21-1204, 1-21-1205“3-day notice to quit”La loi ne dit pas si le manquement peut être corrigéThe same 3-day notice applies to a renter who breaks the renter's duties or prohibited-acts rules, including the lawful terms of the rental agreement. The statute is silent on a cure.
Serrures changées et coupures: Aucune loi ne l’interditNon confirmé

L’expulsion d’un locataire en Wyoming, étape par étape

Les mentions qu’un bail en Wyoming doit contenir

The rental agreement must state whether any part of the deposit is nonrefundable, and written notice of that must be given when the deposit is taken. (Wyo. Stat. § 1-21-1207)

Les extraits de loi sont cités en anglais, tels que les textes officiels les donnent.

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Il compte le délai du dépôt dès le départ du locataire, rédige le préavis avant une visite et date une hausse de loyer pour que l’avis arrive à temps. Rien ne part sans votre accord.

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Dépôt rendu au locataire: 30 jours
Préavis avant la visite: Aucune loi ne le fixe
Préavis de hausse de loyer: Aucun délai légal confirmé

D’où viennent ces règles de Wyoming

Règles de dépôt, de visite, de pénalités, de préavis et de mentions lues dans les textes officiels le 29 septembre 2026. Règles de hausse de loyer et d’expulsion lues le 1 novembre 2026.

wyoleg.gov/statutes/compress/title01.pdf

Les questions des bailleurs

Quel est le plafond du dépôt de garantie en Wyoming ?

Plafond du dépôt en Wyoming : Aucun plafond légal. Rendu au locataire sous : 30 jours (Wyo. Stat. § 1-21-1208(a)). Les conditions figurent dans la partie sur le dépôt de garantie.

Quel préavis pour une hausse de loyer en Wyoming ?

Préavis avant une hausse en Wyoming : Aucun délai légal confirmé. Contrôle des loyers : Aucun en vigueur. La partie sur les hausses cite ce que disent les lois, exceptions comprises.

Quel préavis un bailleur de Wyoming doit-il donner avant d’entrer ?

Aucune loi de Wyoming ne fixe de préavis avant une visite. Inscrivez-en un dans le bail pour que les deux parties le connaissent.

Quel préavis pour mettre fin à un bail au mois en Wyoming ?

Préavis du bailleur pour finir un bail au mois en Wyoming : 30 jours (usage de common law, sans loi).

Un bailleur de Wyoming peut-il changer les serrures ou couper les services ?

Aucune loi que nous avons trouvée ne l’interdit en Wyoming, mais faire partir un locataire sans décision de justice expose le bailleur à des recours. Passez par le tribunal.

Cette page couvre-t-elle les réparations et la moisissure ?

Aucun chiffre sur les réparations ou la moisissure ne figure ici. Les deux relèvent de l’obligation du bailleur de fournir un logement habitable et des règles propres à l’État ; lisez les lois de Wyoming et le code du logement local avant d’agir.

Le droit locatif dans d’autres États

Les 50 États comparés

Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume les lois telles que lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles et un tribunal lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou demandez à un avocat, avant d’agir.

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