Droit locatif aux États-Unis

Droit locatif en Washington : les règles du bailleur

Ce que les lois de Washington exigent d’un bailleur, règle par règle : le dépôt de garantie, le loyer et les pénalités de retard, les hausses de loyer, l’entrée dans le logement, la fin du bail et les mentions obligatoires, chacune avec l’article dont elle vient.

Commencer avec un bien

Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas

Plafond du dépôt de garantie: Aucun plafond légal; Aucune loi ne le fixe
Dépôt rendu sous: 30 jours; RCW 59.18.280(1)
Préavis avant une visite: 48 heures; RCW 59.18.150(6)
Préavis d’un bail au mois: 90 jours; RCW 59.18.650

Dans l’ordre où vous les rencontrez

Le droit locatif de Washington, règle par règle

Du dépôt encaissé à la signature au préavis qui met fin au bail. Chaque chiffre cite sa loi ; quand aucune ne le fixe, la page le dit.

Le dépôt de garantie en Washington

Montant maximum: Aucun plafond légalAucune loi ne le fixe
Rendu au locataire sous: 30 joursRCW 59.18.280(1)30 days after termination and vacating, with a full statement of reasons and copies of estimates or invoices for damage charges.

Loyer et pénalités de retard

Pénalité de retard: Aucune loi ne les plafonneRCW 59.18.170(2)
Délai de grâce avant pénalité: 5 joursRCW 59.18.170(2)

Hausses de loyer et contrôle des loyers en Washington

Préavis avant une hausse: 90 joursRCW 59.18.140(3); RCW 59.18.700; RCW 59.18.710; RCW 35.21.830The cap took effect May 7, 2025 and expires July 1, 2040, with exemptions for new buildings and some other housing; subsidized tenancies need only 30 days' notice. Cities may not adopt their own rent control.
Contrôle des loyers: Plafond pour tout l’ÉtatRCW 59.18.140(3); RCW 59.18.700; RCW 59.18.710; RCW 35.21.830
Plafond de la hausse: 7% plus CPI or 10% a year, whichever is less, and no increase in the first 12 monthsRCW 59.18.140(3); RCW 59.18.700; RCW 59.18.710; RCW 35.21.830

Entrer dans le logement : le préavis au locataire

Préavis avant d’entrer: 48 heuresRCW 59.18.150(6)

Fin du bail et avis d’expulsion

Fin d’un bail au mois: 90 joursRCW 59.18.650A landlord may end a periodic tenancy only for a cause listed in RCW 59.18.650(2); 90 days' notice applies to the owner moving in or selling a single-family home, other causes carry their own notice periods.
Loyer impayé: 14 joursRCW 59.12.030(3); RCW 59.18.057; RCW 59.12.040“14-day notice to pay rent or vacate”Payer la totalité dans le délai y met finThe notice must follow the statutory form. If it is served by mail, five more days must pass before the suit is filed.
Autre manquement au bail: 10 joursRCW 59.12.030(4), (5); RCW 59.18.650“10-day notice to comply or vacate”Le locataire peut corriger le manquement dans le délaiThe tenant can save the tenancy by performing the broken condition within the 10 days. Waste, nuisance and unlawful business call for a 3-day notice to quit instead, and every termination must also rest on a cause listed in the just-cause statute.
Serrures changées et coupures: Interdits : serrures changées, coupuresRCW 59.18.290(1); RCW 59.18.300

L’expulsion d’un locataire en Washington, étape par étape

Les mentions qu’un bail en Washington doit contenir

A deposit may be taken only under a written lease stating when it may be withheld, with a signed and dated move-in checklist describing the unit's condition. (RCW 59.18.260)
Any nonrefundable fee must be in a written rental agreement that clearly says it is nonrefundable, and it may not be called a deposit. (RCW 59.18.285)
At signing, give a signed written notice on the smoke detector and the tenant's duty to maintain it, and for multi-unit buildings, on sprinklers, fire alarms, smoking policy and emergency plans. (RCW 59.18.060(12))
At signing, give the Department of Health's information on indoor mold hazards and how to control mold. (RCW 59.18.060(14))
State the name and address of the landlord in the rental agreement or a posted notice, and an in-county agent if the landlord lives out of state. (RCW 59.18.060(16))

Les extraits de loi sont cités en anglais, tels que les textes officiels les donnent.

Mettre les règles de Washington par écrit

Des documents gratuits avec ces chiffres déjà remplis, un pour chaque moment du bail.

Vous découvrez Dardaris ?

Dardaris tient chacune de ces règles pour vous

Il compte le délai du dépôt dès le départ du locataire, rédige le préavis avant une visite et date une hausse de loyer pour que l’avis arrive à temps. Rien ne part sans votre accord.

Commencer avec un bien

Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas

88 Maple Street, Apt 2A

Dardaris

Je tiens les dates de Washington pour cet appartement. Vous validez, j’envoie.

Dépôt rendu au locataire: 30 jours
Préavis avant la visite: 48 heures
Préavis de hausse de loyer: 90 jours

D’où viennent ces règles de Washington

Règles de dépôt, de visite, de pénalités, de préavis et de mentions lues dans les textes officiels le 29 septembre 2026. Règles de hausse de loyer et d’expulsion lues le 1 novembre 2026.

Les questions des bailleurs

Quel est le plafond du dépôt de garantie en Washington ?

Plafond du dépôt en Washington : Aucun plafond légal. Rendu au locataire sous : 30 jours (RCW 59.18.280(1)). Les conditions figurent dans la partie sur le dépôt de garantie.

Quel préavis pour une hausse de loyer en Washington ?

Préavis avant une hausse en Washington : 90 jours (RCW 59.18.140(3); RCW 59.18.700; RCW 59.18.710; RCW 35.21.830). Contrôle des loyers : Plafond pour tout l’État. La partie sur les hausses cite ce que disent les lois, exceptions comprises.

Quel préavis un bailleur de Washington doit-il donner avant d’entrer ?

Préavis avant une visite en Washington : 48 heures (RCW 59.18.150(6)).

Quel préavis pour mettre fin à un bail au mois en Washington ?

Préavis du bailleur pour finir un bail au mois en Washington : 90 jours (RCW 59.18.650).

Un bailleur de Washington peut-il changer les serrures ou couper les services ?

Non. Washington interdit de changer les serrures ou de couper les services pour faire partir un locataire (RCW 59.18.290(1); RCW 59.18.300). Seule une décision de justice met fin à l’occupation.

Cette page couvre-t-elle les réparations et la moisissure ?

Aucun chiffre sur les réparations ou la moisissure ne figure ici. Les deux relèvent de l’obligation du bailleur de fournir un logement habitable et des règles propres à l’État ; lisez les lois de Washington et le code du logement local avant d’agir.

Le droit locatif dans d’autres États

Les 50 États comparés

Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume les lois telles que lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles et un tribunal lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou demandez à un avocat, avant d’agir.

Gardez le bien. Confiez l’administratif.

Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.

Commencez par un bien

14 jours sur Pro, rien n’est prélevé avant la fin. Résiliable à tout moment.