Mietrecht in den USA

Mietrecht in Arizona: die Regeln für Vermieter

Was die Gesetze von Arizona von Vermietern verlangen, Regel für Regel: die Kaution, Miete und Säumnisgebühren, Mieterhöhungen, das Betreten der Wohnung, das Ende des Mietverhältnisses und die Pflichtangaben im Vertrag, jeweils mit dem Paragrafen, aus dem sie stammen.

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Obergrenze der Kaution: 1.5 Monatsmieten; A.R.S. § 33-1321(A)
Kaution zurück binnen: 14 Tage; A.R.S. § 33-1321(D)
Ankündigung vor dem Zutritt: 48 Stunden; A.R.S. § 33-1343(D)
Kündigungsfrist bei Monatsmiete: 30 Tage; A.R.S. § 33-1375(B)

In der Reihenfolge, in der Sie ihnen begegnen

Das Mietrecht von Arizona, Regel für Regel

Von der Kaution bei Vertragsunterzeichnung bis zur Kündigung, die das Mietverhältnis beendet. Jede Zahl nennt ihr Gesetz; wo keines sie festlegt, sagt die Seite das.

Die Kaution in Arizona

Höchstbetrag: 1.5 MonatsmietenA.R.S. § 33-1321(A)Tenant may voluntarily prepay more rent in advance.
Zurück an den Mieter binnen: 14 TageA.R.S. § 33-1321(D)14 days excluding Saturdays, Sundays and legal holidays, counted from termination, delivery of possession and the tenant's demand.

Miete und Säumnisgebühren

Säumnisgebühr: Muss angemessen seinA.R.S. § 33-1368(B)Must be a reasonable late fee set forth in a written rental agreement.

Mieterhöhung und Mietpreisbremse in Arizona

Ankündigung vor einer Mieterhöhung: Keine gesetzliche Frist bestätigtA.R.S. § 33-1329No statute sets a rent-increase notice; a month-to-month tenancy can be ended on 30 days' notice before a rental date under § 33-1375, which is how a change is imposed. Cities and towns may not control private residential rents.
Mietpreisbremse: Lokale Mietpreisbremse verbotenA.R.S. § 33-1329

Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter

Ankündigung vor dem Betreten: 48 StundenA.R.S. § 33-1343(D)

Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage

Monatsmiete kündigen: 30 TageA.R.S. § 33-1375(B)Written notice at least 30 days before the periodic rental date specified in the notice.
Unbezahlte Miete: 5 TageA.R.S. § 33-1368(B)“5-day notice to pay or quit”Volle Zahlung innerhalb der Frist beendet esBefore a special detainer action is filed, tendering all past-due rent and a reasonable late fee reinstates the lease; after filing, reinstatement also requires costs and attorney fees, and after judgment it is the landlord's choice. A mailed notice counts as received five days after mailing.
Anderer Vertragsverstoß: 10 TageA.R.S. § 33-1368(A)“10-day notice to cure or quit”Der Mieter kann den Verstoß innerhalb der Frist behebenTen days to remedy a material breach, five days for a breach of the tenant's duties materially affecting health and safety, and immediate termination for a material and irreparable breach such as violent crime or illegal drug activity. Material falsification on the application is not curable.
Schlösser und Sperren: Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperrenA.R.S. § 33-1367

Die Räumungsklage in Arizona, Schritt für Schritt

Was ein Mietvertrag in Arizona angeben muss

Disclose in writing, at or before the start of the tenancy, the name and address of the property manager and of an owner or agent for service of process and notices. (A.R.S. § 33-1322(A))
Inform the tenant in writing that the Arizona Residential Landlord and Tenant Act is available on the Arizona Department of Housing website. (A.R.S. § 33-1322(B))
State in writing the purpose of every nonrefundable fee or deposit; anything not designated nonrefundable is refundable. (A.R.S. § 33-1321(B))
At move-in, give the tenant a signed copy of the lease, a move-in form for noting existing damage, and written notice that the tenant may be present at the move-out inspection. (A.R.S. § 33-1321(C))
Provide bed bug educational materials to new and existing tenants (does not apply to a single-family residence). (A.R.S. § 33-1319(A), (D))

Gesetzesauszüge stehen auf Englisch, so wie die amtlichen Texte sie wiedergeben.

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Kaution zurück an den Mieter: 14 Tage
Ankündigung vor der Besichtigung: 48 Stunden
Ankündigung der Mieterhöhung: Keine gesetzliche Frist bestätigt

Woher diese Regeln von Arizona stammen

Regeln zu Kaution, Zutritt, Gebühren, Kündigung und Pflichtangaben am 29. September 2026 in den amtlichen Texten gelesen. Regeln zu Mieterhöhung und Räumung am 1. November 2026 gelesen.

Fragen von Vermietern

Wie hoch darf die Kaution in Arizona sein?

Obergrenze der Kaution in Arizona: 1.5 Monatsmieten (A.R.S. § 33-1321(A)). Zurück an den Mieter binnen: 14 Tage (A.R.S. § 33-1321(D)). Die Bedingungen stehen im Abschnitt zur Kaution.

Wie lange vorher muss eine Mieterhöhung in Arizona angekündigt werden?

Ankündigung vor einer Mieterhöhung in Arizona: Keine gesetzliche Frist bestätigt (A.R.S. § 33-1329). Mietpreisbremse: Lokale Mietpreisbremse verboten. Der Abschnitt zur Mieterhöhung zitiert, was die Gesetze sagen, Ausnahmen eingeschlossen.

Wie lange vorher muss ein Vermieter in Arizona den Zutritt ankündigen?

Ankündigung vor dem Zutritt in Arizona: 48 Stunden (A.R.S. § 33-1343(D)).

Welche Kündigungsfrist gilt bei Monatsmiete in Arizona?

Kündigungsfrist des Vermieters bei Monatsmiete in Arizona: 30 Tage (A.R.S. § 33-1375(B)).

Darf ein Vermieter in Arizona die Schlösser tauschen oder die Versorgung sperren?

Nein. Arizona verbietet, Schlösser zu tauschen oder die Versorgung zu sperren, um einen Mieter loszuwerden (A.R.S. § 33-1367). Nur ein Gerichtsbeschluss beendet den Besitz des Mieters.

Behandelt diese Seite Reparaturen und Schimmel?

Zu Reparaturen und Schimmel stehen hier keine Zahlen. Beides fällt unter die Pflicht des Vermieters, eine Wohnung bewohnbar zu halten, und unter die eigenen Regeln des Staates; lesen Sie die Gesetze von Arizona und die örtliche Wohnungsordnung, bevor Sie handeln.

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Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst die Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte ergänzen eigene Regeln, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.

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