Mietrecht in den USA

Mietrecht in Louisiana: die Regeln für Vermieter

Was die Gesetze von Louisiana von Vermietern verlangen, Regel für Regel: die Kaution, Miete und Säumnisgebühren, Mieterhöhungen, das Betreten der Wohnung, das Ende des Mietverhältnisses und die Pflichtangaben im Vertrag, jeweils mit dem Paragrafen, aus dem sie stammen.

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Obergrenze der Kaution: Keine gesetzliche Obergrenze; Kein Gesetz legt das fest
Kaution zurück binnen: 30 Tage; La. R.S. 9:3251
Ankündigung vor dem Zutritt: Kein Gesetz legt das fest; Kein Gesetz legt das fest
Kündigungsfrist bei Monatsmiete: 10 Tage; La. Civil Code art. 2728

In der Reihenfolge, in der Sie ihnen begegnen

Das Mietrecht von Louisiana, Regel für Regel

Von der Kaution bei Vertragsunterzeichnung bis zur Kündigung, die das Mietverhältnis beendet. Jede Zahl nennt ihr Gesetz; wo keines sie festlegt, sagt die Seite das.

Die Kaution in Louisiana

Höchstbetrag: Keine gesetzliche ObergrenzeKein Gesetz legt das fest
Zurück an den Mieter binnen: 30 TageLa. R.S. 9:3251The statute says one month. From 1 Aug 2026 the itemised statement for amounts kept may be sent up to 15 days after that month (Act 63 of 2026).

Miete und Säumnisgebühren

Säumnisgebühr: Kein Gesetz begrenzt sieKein Gesetz legt das fest

Mieterhöhung und Mietpreisbremse in Louisiana

Ankündigung vor einer Mieterhöhung: Keine gesetzliche Frist bestätigtLa. R.S. 9:3258No statute that names rent control could be confirmed. La. R.S. 9:3258 says a lessor's rights to own, control and lease property may not be changed except by state law, which may bar local rent control, but it does not say so in terms. No statute sets a notice period for a rent increase.
Mietpreisbremse: Nicht bestätigtLa. R.S. 9:3258

Die Wohnung betreten: Ankündigung an den Mieter

Ankündigung vor dem Betreten: Kein Gesetz legt das festKein Gesetz legt das fest

Mietende, Räumungsaufforderung und Räumungsklage

Monatsmiete kündigen: 10 TageLa. Civil Code art. 2728At least 10 calendar days before the end of the month.
Unbezahlte Miete: 5 WerktageLa. C.C.P. art. 4701“5-day notice to vacate”Kein gesetzliches Recht, zu zahlen und zu bleibenThe notice must give at least five days from delivery, and Louisiana courts tell landlords not to count weekends or holidays. A lease may waive the notice in writing, in which case the landlord can file at once, and no statute lets the tenant stop the eviction by paying.
Anderer Vertragsverstoß: 5 WerktageLa. C.C.P. art. 4701“5-day notice to vacate”Das Gesetz sagt nicht, ob der Verstoß behoben werden kannThe same five-day notice applies whatever the reason the right of occupancy ended, and the Code gives no right to cure a breach. The same written lease waiver applies.
Schlösser und Sperren: Verboten: Schlösser tauschen, Versorgung sperrenLa. C.C.P. art. 4731(C)

Die Räumungsklage in Louisiana, Schritt für Schritt

Was ein Mietvertrag in Louisiana angeben muss

Before and during the lease, disclose in writing any pending foreclosure on the dwelling and the tenant's right to be notified of one. (La. R.S. 9:3260.1)

Gesetzesauszüge stehen auf Englisch, so wie die amtlichen Texte sie wiedergeben.

Die Regeln von Louisiana zu Papier bringen

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Es zählt die Frist für die Kaution ab dem Auszug, entwirft die Ankündigung, bevor Sie eine Wohnung betreten, und datiert eine Mieterhöhung so, dass der Brief rechtzeitig ankommt. Nichts geht raus ohne Ihre Freigabe.

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Kaution zurück an den Mieter: 30 Tage
Ankündigung vor der Besichtigung: Kein Gesetz legt das fest
Ankündigung der Mieterhöhung: Keine gesetzliche Frist bestätigt

Woher diese Regeln von Louisiana stammen

Regeln zu Kaution, Zutritt, Gebühren, Kündigung und Pflichtangaben am 29. September 2026 in den amtlichen Texten gelesen. Regeln zu Mieterhöhung und Räumung am 1. November 2026 gelesen.

Fragen von Vermietern

Wie hoch darf die Kaution in Louisiana sein?

Obergrenze der Kaution in Louisiana: Keine gesetzliche Obergrenze. Zurück an den Mieter binnen: 30 Tage (La. R.S. 9:3251). Die Bedingungen stehen im Abschnitt zur Kaution.

Wie lange vorher muss eine Mieterhöhung in Louisiana angekündigt werden?

Ankündigung vor einer Mieterhöhung in Louisiana: Keine gesetzliche Frist bestätigt (La. R.S. 9:3258). Mietpreisbremse: Nicht bestätigt. Der Abschnitt zur Mieterhöhung zitiert, was die Gesetze sagen, Ausnahmen eingeschlossen.

Wie lange vorher muss ein Vermieter in Louisiana den Zutritt ankündigen?

Kein Gesetz von Louisiana legt eine Ankündigung vor dem Zutritt fest. Schreiben Sie eine in den Vertrag, damit beide Seiten sie kennen.

Welche Kündigungsfrist gilt bei Monatsmiete in Louisiana?

Kündigungsfrist des Vermieters bei Monatsmiete in Louisiana: 10 Tage (La. Civil Code art. 2728).

Darf ein Vermieter in Louisiana die Schlösser tauschen oder die Versorgung sperren?

Nein. Louisiana verbietet, Schlösser zu tauschen oder die Versorgung zu sperren, um einen Mieter loszuwerden (La. C.C.P. art. 4731(C)). Nur ein Gerichtsbeschluss beendet den Besitz des Mieters.

Behandelt diese Seite Reparaturen und Schimmel?

Zu Reparaturen und Schimmel stehen hier keine Zahlen. Beides fällt unter die Pflicht des Vermieters, eine Wohnung bewohnbar zu halten, und unter die eigenen Regeln des Staates; lesen Sie die Gesetze von Louisiana und die örtliche Wohnungsordnung, bevor Sie handeln.

Mietrecht in anderen Staaten

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Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst die Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte ergänzen eigene Regeln, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.

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