Guide du bailleur, Kansas (KS)
Expulsion d'un locataire, Kansas : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
La procédure commence par l'avis d'expulsion (« 3-day notice to pay rent », son nom anglais) : 3 jours calendaires pour un loyer impayé (K.S.A. 58-2564(b)). Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« district court, under the code of civil procedure for limited actions ») d'une action (« eviction (forcible detainer) »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
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- Avis pour loyer impayé
- 3 jours calendaires
- K.S.A. 58-2564(b)
- Tribunal
- district court, under the code of civil procedure for limited actions
- K.S.A. 61-3801 to 61-3808; 61-3805, 61-3807, 61-3808; 61-3902(a)
- Délai d'appel
- 7 jours
- K.S.A. 61-3801 to 61-3808; 61-3805, 61-3807, 61-3808; 61-3902(a)
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
Kansas : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
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Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : « 3-day notice to pay rent », 3 jours calendaires (K.S.A. 58-2564(b)).
Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Autre manquement au bail : « 30-day notice with 14 days to remedy », 30 jours calendaires (K.S.A. 58-2564(a)).
Sans motif, bail au mois : préavis de 30 jours (K.S.A. 58-2570(b)).
Ce que la loi ajoute, en anglais
The three days are three consecutive 24-hour periods from delivery or posting, plus two days if the notice is mailed. Paying within that time stops the termination.
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Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« eviction (forcible detainer) ») devant le tribunal (« district court, under the code of civil procedure for limited actions ») (K.S.A. 61-3801 to 61-3808; 61-3805, 61-3807, 61-3808; 61-3902(a)).
- 3
Étape 3
Se présenter à l'audience
Dans la loi, en anglais
appearance 3 to 14 days after the summons issues, and any trial within 14 days after that date
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Étape 4
Jugement et appel
Si le tribunal vous donne raison, le locataire dispose de 7 jours pour faire appel.
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Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
writ of restitution executed within 14 days after the officer receives it
Kansas : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- 3 jours calendaires
- Délai de réponse
- Non confirmé
- Audience
- Cité à l'étape 3
- Délai d'appel
- 7 jours
- Expulsion
- Cité à l'étape 5
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (K.S.A. 58-2563) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.
If the landlord unlawfully removes or excludes the tenant or willfully interrupts electric, gas, water or other essential service, the tenant may recover possession or end the lease and recover up to 1.5 months' rent or actual damages, whichever is greater.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (Kansas)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'avis exigé par l'État avec ses 3 jours calendaires. Vous le relisez et le signez ; rien ne part sans vous.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris
Les textes
Kansas : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | 3-day notice to pay rent3 jours calendairesTout payer dans le délai arrête la procédureThe three days are three consecutive 24-hour periods from delivery or posting, plus two days if the notice is mailed. Paying within that time stops the termination. | K.S.A. 58-2564(b) |
| Avis pour manquement au bail | 30-day notice with 14 days to remedy30 jours calendairesLe locataire peut réparer le manquement dans le délaiThe lease ends no sooner than 30 days after receipt unless the tenant remedies the breach within 14 days. A repeat of the same or a similar breach after that allows a 30-day notice with no chance to cure. | K.S.A. 58-2564(a) |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 30 joursThe tenancy must end on a rent-paying date at least 30 days after the tenant receives the notice. | K.S.A. 58-2570(b) |
| Comment l'avis est signifié | leaving a written copy with the tenantleaving a copy with a person over 12 residing on the premisesposting in a conspicuous place on the premises if no such person is foundmailing to the tenant at the premises (two extra days allowed) | K.S.A. 58-2564(b); K.S.A. 61-3803 |
| Tribunal et action | district court, under the code of civil procedure for limited actionseviction (forcible detainer) | K.S.A. 61-3801 to 61-3808; 61-3805, 61-3807, 61-3808; 61-3902(a) |
| Délai de réponse | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Audience | appearance 3 to 14 days after the summons issues, and any trial within 14 days after that date | K.S.A. 61-3801 to 61-3808; 61-3805, 61-3807, 61-3808; 61-3902(a) |
| Délai d'appel | 7 jours | K.S.A. 61-3801 to 61-3808; 61-3805, 61-3807, 61-3808; 61-3902(a) |
| Expulsion | writ of restitution executed within 14 days after the officer receives it | K.S.A. 61-3801 to 61-3808; 61-3805, 61-3807, 61-3808; 61-3902(a) |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | InterditIf the landlord unlawfully removes or excludes the tenant or willfully interrupts electric, gas, water or other essential service, the tenant may recover possession or end the lease and recover up to 1.5 months' rent or actual damages, whichever is greater. | K.S.A. 58-2563 |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch58/058_025_0064.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch58/058_025_0063.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch58/058_025_0070.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch12/012_016_0120.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch61/061_038_0001.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch61/061_038_0003.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch61/061_038_0005.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch61/061_038_0006.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch61/061_038_0007.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch61/061_038_0008.html
- https://www.ksrevisor.gov/statutes/chapters/ch61/061_039_0002.html
- https://www.kslegislature.gov/li/b2025_26/statute/058_000_0000_chapter/058_025_0000_article/058_025_0050_section/058_025_0050_k/
- https://www.kslegislature.gov/li/b2025_26/statute/058_000_0000_chapter/058_025_0000_article/058_025_0051_section/058_025_0051_k/
- https://www.kslegislature.gov/li/b2025_26/statute/058_000_0000_chapter/058_025_0000_article/058_025_0048_section/058_025_0048_k/
- https://www.kslegislature.gov/li/b2025_26/statute/058_000_0000_chapter/058_025_0000_article/058_025_0057_section/058_025_0057_k/
- https://www.kslegislature.gov/li/b2025_26/statute/058_000_0000_chapter/058_025_0000_article/058_025_0070_section/058_025_0070_k/
Kansas : questions des bailleurs sur l'expulsion
Kansas : combien de temps dure une expulsion ?
L'avis pour loyer impayé court 3 jours calendaires avant de pouvoir assigner. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
Kansas : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
L'avis « 3-day notice to pay rent », qui laisse au locataire 3 jours calendaires (K.S.A. 58-2564(b)). Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Kansas : un bailleur peut-il changer les serrures ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (K.S.A. 58-2563) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.
Kansas : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « district court, under the code of civil procedure for limited actions », par une action « eviction (forcible detainer) » (K.S.A. 61-3801 to 61-3808; 61-3805, 61-3807, 61-3808; 61-3902(a)).
Kansas : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 30 jours (K.S.A. 58-2570(b)). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
Kansas : le locataire peut-il faire appel ?
Oui. Le locataire dispose de 7 jours après le jugement pour faire appel.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- Idaho : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Illinois : 5 jours calendaires pour loyer impayé
- Indiana : 10 jours calendaires pour loyer impayé
- Iowa : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Kentucky : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Louisiana : 5 jours ouvrables pour loyer impayé
- Maine : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- Maryland : 10 jours calendaires pour loyer impayé
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
Gardez le bien. Confiez l’administratif.
Apportez un bien. Observez comment se passe un mois. Gardez les décisions qui ont besoin de vous et confiez le reste.
14 jours sur Pro, rien n’est prélevé avant la fin. Résiliable à tout moment.