Avis d’expulsion gratuit pour les bailleurs de Utah
Avis d’expulsion Utah : un modèle gratuit, loi citée
En Utah, le bailleur impayé remet un avis (3-day notice to pay or quit) : le locataire a 3 jours ouvrés, sans compter samedis, dimanches et jours fériés pour tout payer ou partir, et payer à temps arrête l’expulsion (Utah Code § 78B-6-802(1)(c)).
- Avis pour loyer impayé
- 3 jours ouvrés
- Utah Code § 78B-6-802(1)(c)
- Avis pour manquement
- 3 jours
- Utah Code § 78B-6-802(1)(d)-(h), (2)
- Payer à temps
- L’arrête
- Lois lues le
- 1 novembre 2026
Remplissez le modèle d’avis d’expulsion des bailleurs de Utah
L’avis que le bailleur remet avant d’agir en justice pour loyer impayé.
Le mois ou la période que couvre le loyer.
En Utah, l’avis (3-day notice to pay or quit) donne au locataire 3 jours ouvrés, sans compter samedis, dimanches et jours fériés. Samedis et dimanches ne comptent pas ; chaque jour férié dans le délai le repousse d’un jour. Payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion, de par la loi.
Utah Code § 78B-6-802(1)(c): The notice demands payment of rent and other amounts due or surrender of the premises, and may be served any time after rent is due. Utah counts this period in business days.
Tous les champs sont facultatifs ; un champ vide s’imprime comme une ligne à remplir. L’avis est en anglais, tel qu’il est remis aux États-Unis.
Pour un bailleur aux États-Unis. Rien n’est enregistré ni envoyé ; l’avis est créé dans ce navigateur.
Les règles
Ce que doit dire un avis d’expulsion valable en Utah
- 1Son nom : 3-day notice to pay or quit, les mots de la loi de Utah (en anglais, comme sur le formulaire).
- 2Le nom des locataires, les autres occupants et l’adresse du logement.
- 3Le loyer dû, la période qu’il couvre et sa date d’exigibilité.
- 4Le délai : 3 jours ouvrés, sans compter samedis, dimanches et jours fériés, comptés à partir du lendemain de la remise.
- 5Que payer la totalité dans le délai arrête l’expulsion.
- 6La loi en vertu de laquelle il est remis : Utah Code § 78B-6-802(1)(c).
- 7Votre signature et la date, et une preuve de remise remplie une fois l’avis remis.
Ce que dit la loi sur le loyer impayé
The notice demands payment of rent and other amounts due or surrender of the premises, and may be served any time after rent is due. Utah counts this period in business days. (Utah Code § 78B-6-802(1)(c))
Ce que dit la loi sur le manquement au bail
The tenant can save the lease by performing the broken condition within three calendar days. Waste, unlawful business, nuisance, a criminal act or an unlawful sublet get a 3-day notice to quit with no cure. (Utah Code § 78B-6-802(1)(d)-(h), (2))
Remise
Comment remettre un avis d’expulsion en Utah
La loi prévoit ces modes de remise (Utah Code § 78B-6-805(1)). Remplissez la preuve de remise de l’avis le jour même.
- personal delivery
- registered or certified mail or an equivalent
- leaving a copy with a person of suitable age and discretion at the residence or leased property
- posting in a conspicuous place on the leased property if no such person is found
Après l’avis
La suite en Utah
- Étape 1
Remplir l’avis
Nommez chaque locataire et le logement, et indiquez le loyer dû ou le manquement. Le modèle met le titre et le délai de Utah.
- Étape 2
Le remettre et noter comment
Utilisez un mode prévu par la loi et remplissez la preuve de remise le jour même.
- Étape 3
Attendre la fin du délai
Laissez au locataire les 3 jours ouvrés, sans compter samedis, dimanches et jours fériés entiers. Une action introduite trop tôt peut être rejetée.
- Étape 4
Saisir le tribunal si rien n’a changé
Introduisez une unlawful detainer devant le district court. Ne changez jamais les serrures et ne coupez jamais les services vous-même.
- Audience
- evidentiary hearing within 10 business days after the answer if either party asks; trial within 60 days after service of the complaint
- Jours pour répondre
- 3
- Expulsion
- 3 calendar days after the order of restitution is served
- Jours pour faire appel
- Non fixé par la loi
Procédure : Utah Code §§ 78B-6-807(3), 78B-6-810, 78B-6-812(2)(b)
Le reste du tableau en Utah
Ce que fait Dardaris à votre place
Dardaris voit le loyer en retard dès le premier jour et rédige l’avis de l’État de Utah pour que vous le signiez
Il lit votre compte bancaire, voit le loyer qui n’est pas arrivé et envoie le matin même un rappel courtois au locataire. Si le loyer reste impayé, il rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris rédige un avis pour loyer impayé et attend le propriétaire
Dardaris
Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n’est pas arrivé. J’ai envoyé ce matin le rappel ci-dessous. S’il reste impayé, l’avis de Utah (3-day notice to pay or quit) est rédigé avec ses 3 jours ouvrés, sans compter samedis, dimanches et jours fériés et attend votre signature.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Chaque règle, avec sa loi
Règles et lois de l’avis d’expulsion en Utah
| Règle | Fixe | Loi |
|---|---|---|
| Loyer impayé3-day notice to pay or quit | 3 jours ouvrés | Utah Code § 78B-6-802(1)(c) |
| Manquement au bail3-day notice to comply or quit | 3 jours | Utah Code § 78B-6-802(1)(d)-(h), (2) |
| Remise | 4 modes | Utah Code § 78B-6-805(1) |
| Changement de serrures et coupure des services | Interdit | Utah Code § 78B-6-814 |
Lu dans ces textes officiels le 1 novembre 2026 :
- https://le.utah.gov/xcode/Title78B/Chapter6/C78B-6-S802_2026050620260506.html
- https://le.utah.gov/xcode/Title78B/Chapter6/C78B-6-S805_2026050620260506.html
- https://le.utah.gov/xcode/Title78B/Chapter6/C78B-6-S807_2018050820180508.html
- https://le.utah.gov/xcode/Title78B/Chapter6/C78B-6-S810_2025050720250507.html
- https://le.utah.gov/xcode/Title78B/Chapter6/C78B-6-S811_2026050620260506.html
- https://le.utah.gov/xcode/Title78B/Chapter6/C78B-6-S812_2026050620260901.html
- https://le.utah.gov/xcode/Title78B/Chapter6/C78B-6-S814_1800010118000101.html
- https://le.utah.gov/xcode/Title78B/Chapter6/C78B-6-S815_2018050820180508.html
- https://le.utah.gov/xcode/Title57/Chapter20/C57-20-S1_1800010118000101.html
Les questions qui suivent.
Que contient un modèle d’avis d’expulsion {abbr} ?
Le nom que lui donne la loi de Utah (3-day notice to pay or quit), les locataires et le logement, le loyer dû ou le manquement, les jours dont dispose le locataire et leur décompte, la loi, votre signature et une preuve de remise. Le générateur ci-dessus les inclut tous.
Existe-t-il un modèle gratuit d’avis d’expulsion pour {state} ?
Oui, celui-ci : remplissez-le ci-dessus et téléchargez-le en Word ou PDF. Rien n’est enregistré ni envoyé ; il est créé dans votre navigateur.
Quand expire un avis d’expulsion de {days} jours en {state} ?
Comptez 3 jours à partir du lendemain de la remise, sans samedis ni dimanches : remis le 1 novembre 2026, il expire à la fin du 4 novembre 2026, sauf si un jour férié tombe dans le délai et le repousse d’un jour.
Puis-je télécharger en PDF un avis d’expulsion de {days} jours pour {state} ?
Oui. Choisissez PDF ou Word ci-dessus ; les 3 jours, leur décompte et Utah Code § 78B-6-802(1)(c) y figurent déjà.
Le locataire peut-il arrêter l’expulsion en payant ?
Oui. Payer la totalité du loyer dû dans les 3 jours ouvrés, sans compter samedis, dimanches et jours fériés l’arrête, de par la loi (Utah Code § 78B-6-802(1)(c)).
Comment remettre un avis d’expulsion en {state} ?
La loi de Utah prévoit ces modes (Utah Code § 78B-6-805(1)) : personal delivery; registered or certified mail or an equivalent; leaving a copy with a person of suitable age and discretion at the residence or leased property; posting in a conspicuous place on the leased property if no such person is found.
Que se passe-t-il à la fin du délai ?
Si le locataire est toujours là, vous introduisez une unlawful detainer devant le district court. Notre guide sur l’expulsion d’un locataire en Utah détaille chaque étape.
Puis-je plutôt changer les serrures ?
Non. L’État de Utah interdit de changer les serrures et de couper les services (Utah Code § 78B-6-814) ; seul un tribunal peut ordonner le départ d’un locataire.
Pas un conseil juridiqueCet avis est rempli d’après la loi de l’État de Utah lue le 1 novembre 2026. Une ville ou un comté peut ajouter des exigences, un bail peut accorder plus de temps et seul un tribunal décide si un avis était valable. Pour une expulsion contestée, consultez un avocat inscrit en Utah.
Le loyer en retard, vu dès le premier jour, et l’avis déjà rédigé
Dardaris lit la banque, envoie le rappel et rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Vous le lisez et le signez.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas