Avis d’expulsion gratuit pour les bailleurs de Texas
Avis d’expulsion Texas : un modèle gratuit, loi citée
En Texas, le bailleur impayé remet un avis (3-day notice to vacate) : le locataire a 3 jours pour partir avant que vous puissiez agir, et la loi ne lui donne pas le droit de l’arrêter en payant (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042).
- Avis pour loyer impayé
- 3 jours
- Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042
- Avis pour manquement
- 3 jours
- Tex. Prop. Code § 24.005(a)
- Payer à temps
- Pas de droit
- Lois lues le
- 1 novembre 2026
Remplissez le modèle d’avis d’expulsion des bailleurs de Texas
L’avis que le bailleur remet avant d’agir en justice pour loyer impayé.
Le mois ou la période que couvre le loyer.
En Texas, l’avis (3-day notice to vacate) donne au locataire 3 jours. La loi ne donne pas au locataire le droit d’arrêter l’expulsion en payant.
Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042: Unless a written lease sets a shorter or longer period. For suits filed from January 1, 2026, a tenant who was not late before that month must get a notice to pay rent or vacate, while a tenant with earlier late payments may get a plain notice to vacate. A period ending on a weekend or holiday runs to the next business day.
Tous les champs sont facultatifs ; un champ vide s’imprime comme une ligne à remplir. L’avis est en anglais, tel qu’il est remis aux États-Unis.
Pour un bailleur aux États-Unis. Rien n’est enregistré ni envoyé ; l’avis est créé dans ce navigateur.
Les règles
Ce que doit dire un avis d’expulsion valable en Texas
- 1Son nom : 3-day notice to vacate, les mots de la loi de Texas (en anglais, comme sur le formulaire).
- 2Le nom des locataires, les autres occupants et l’adresse du logement.
- 3Le loyer dû, la période qu’il couvre et sa date d’exigibilité.
- 4Le délai : 3 jours, comptés à partir du lendemain de la remise.
- 5Ce que doit faire le locataire : partir avant la date. La loi ne lui donne pas le droit de rester en payant.
- 6La loi en vertu de laquelle il est remis : Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042.
- 7Votre signature et la date, et une preuve de remise remplie une fois l’avis remis.
Ce que dit la loi sur le loyer impayé
Unless a written lease sets a shorter or longer period. For suits filed from January 1, 2026, a tenant who was not late before that month must get a notice to pay rent or vacate, while a tenant with earlier late payments may get a plain notice to vacate. A period ending on a weekend or holiday runs to the next business day. (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042)
Ce que dit la loi sur le manquement au bail
The same notice to vacate applies to any default under the lease, unless a written lease sets a different period. The statute gives no right to cure a non-rent breach. (Tex. Prop. Code § 24.005(a))
Remise
Comment remettre un avis d’expulsion en Texas
La loi prévoit ces modes de remise (Tex. Prop. Code § 24.005(f-3), (f-4)). Remplissez la preuve de remise de l’avis le jour même.
- mail, including first class, registered or certified mail or a delivery service
- delivery to the inside of the premises in a conspicuous place
- hand delivery to any tenant aged 16 or older
- email or other electronic means if the parties agreed in writing
Après l’avis
La suite en Texas
- Étape 1
Remplir l’avis
Nommez chaque locataire et le logement, et indiquez le loyer dû ou le manquement. Le modèle met le titre et le délai de Texas.
- Étape 2
Le remettre et noter comment
Utilisez un mode prévu par la loi et remplissez la preuve de remise le jour même.
- Étape 3
Attendre la fin du délai
Laissez au locataire les 3 jours entiers. Une action introduite trop tôt peut être rejetée.
- Étape 4
Saisir le tribunal si rien n’a changé
Introduisez une eviction suit (forcible detainer) devant le justice court. Ne changez jamais les serrures et ne coupez jamais les services vous-même.
- Audience
- 10 to 21 days after the petition is filed, and not earlier than the 4th day after the tenant is served
- Jours pour répondre
- Non fixé par la loi
- Expulsion
- writ not issued before the 6th day after judgment; the officer posts a warning at least 24 hours before executing it
- Jours pour faire appel
- 5
Procédure : Tex. Prop. Code §§ 24.0051(g), 24.005106, 24.005107(a), 24.0061(b), (d)
Le reste du tableau en Texas
Ce que fait Dardaris à votre place
Dardaris voit le loyer en retard dès le premier jour et rédige l’avis de l’État de Texas pour que vous le signiez
Il lit votre compte bancaire, voit le loyer qui n’est pas arrivé et envoie le matin même un rappel courtois au locataire. Si le loyer reste impayé, il rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Dardaris rédige un avis pour loyer impayé et attend le propriétaire
Dardaris
Le loyer de 88 Maple Street, Apt 2A n’est pas arrivé. J’ai envoyé ce matin le rappel ci-dessous. S’il reste impayé, l’avis de Texas (3-day notice to vacate) est rédigé avec ses 3 jours et attend votre signature.
LATE RENT NOTICE
Rent for 88 Maple Street, Apt 2A was due on the 1st and has not been received.
If it is already on its way, thank you. If something has changed, reply and we can agree a plan.
Chaque règle, avec sa loi
Règles et lois de l’avis d’expulsion en Texas
| Règle | Fixe | Loi |
|---|---|---|
| Loyer impayé3-day notice to vacate | 3 jours | Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042 |
| Manquement au bail3-day notice to vacate | 3 jours | Tex. Prop. Code § 24.005(a) |
| Remise | 4 modes | Tex. Prop. Code § 24.005(f-3), (f-4) |
| Changement de serrures et coupure des services | Non confirmé | Tex. Prop. Code §§ 92.008, 92.0081 |
Lu dans ces textes officiels le 1 novembre 2026 :
Les questions qui suivent.
L’avis de {days} jours pour partir du Texas est-il un avis d’expulsion ?
Oui. Au Texas, l’avis que le bailleur remet avant d’agir pour loyer impayé est le 3-day notice to vacate (Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042), et le modèle le rédige quand vous choisissez loyer impayé.
Que contient un modèle d’avis d’expulsion {abbr} ?
Le nom que lui donne la loi de Texas (3-day notice to vacate), les locataires et le logement, le loyer dû ou le manquement, les jours dont dispose le locataire et leur décompte, la loi, votre signature et une preuve de remise. Le générateur ci-dessus les inclut tous.
Existe-t-il un modèle gratuit d’avis d’expulsion pour {state} ?
Oui, celui-ci : remplissez-le ci-dessus et téléchargez-le en Word ou PDF. Rien n’est enregistré ni envoyé ; il est créé dans votre navigateur.
Quand expire un avis d’expulsion de {days} jours en {state} ?
Comptez 3 jours à partir du lendemain de la remise : remis le 1 novembre 2026, il expire à la fin du 4 novembre 2026. Les jours ajoutés par Texas pour un envoi postal figurent dans la note de la loi sur cette page.
Puis-je télécharger en PDF un avis d’expulsion de {days} jours pour {state} ?
Oui. Choisissez PDF ou Word ci-dessus ; les 3 jours, leur décompte et Tex. Prop. Code §§ 24.005(a), 24.0042 y figurent déjà.
Le locataire peut-il arrêter l’expulsion en payant ?
Pas de plein droit : la loi de Texas ne lui donne pas le droit de l’arrêter en payant. Vous pouvez tout de même accepter le loyer, mais l’accepter peut peser sur la procédure.
Comment remettre un avis d’expulsion en {state} ?
La loi de Texas prévoit ces modes (Tex. Prop. Code § 24.005(f-3), (f-4)) : mail, including first class, registered or certified mail or a delivery service; delivery to the inside of the premises in a conspicuous place; hand delivery to any tenant aged 16 or older; email or other electronic means if the parties agreed in writing.
Que se passe-t-il à la fin du délai ?
Si le locataire est toujours là, vous introduisez une eviction suit (forcible detainer) devant le justice court. Notre guide sur l’expulsion d’un locataire en Texas détaille chaque étape.
Puis-je plutôt changer les serrures ?
Aucune loi n’a pu être confirmée sur ce point, mais un bailleur qui fait partir un locataire sans décision de justice engage sa responsabilité. Saisissez le tribunal.
Pas un conseil juridiqueCet avis est rempli d’après la loi de l’État de Texas lue le 1 novembre 2026. Une ville ou un comté peut ajouter des exigences, un bail peut accorder plus de temps et seul un tribunal décide si un avis était valable. Pour une expulsion contestée, consultez un avocat inscrit en Texas.
Le loyer en retard, vu dès le premier jour, et l’avis déjà rédigé
Dardaris lit la banque, envoie le rappel et rédige l’avis avec les délais et la loi de votre État. Vous le lisez et le signez.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas