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In Maryland darf ein Vermieter eine Kaution von höchstens 1 Monatsmiete verlangen (Md. Code, Real Prop. § 8-203). Der Vermieter hat 45 Tage, um sie zurückzuzahlen (Md. Code, Real Prop. § 8-203), gezählt wie im Hinweis unten erklärt.
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Kautionsgrenze
1 Monatsmiete
Md. Code, Real Prop. § 8-203
Rückzahlungsfrist
45 Tage
Zinsen
Geschuldet, siehe Hinweis
Zuletzt geprüft
29. September 2026
Die Regeln
Die Regeln zur Mietkaution in Maryland
Jede Zahl mit der Vorschrift, aus der sie stammt, und dem Hinweis des Gesetzes, wo er die Zahl ändert.
Höchstens zulässige Kaution
1 Monatsmiete
Frist für die Rückzahlung
45 Tage
Zinsen für den Mieter
Geschuldet, siehe Hinweis
Gesetz: Md. Code, Real Prop. § 8-203
Give a receipt in the lease and put the deposit in a Maryland interest-bearing deposits account within 30 days. Within 45 days of the tenancy ending, return it with simple interest at the greater of the 1-year Treasury rate or 1.5%, less itemised damages; a tenant may offer a surety bond instead. Two months’ rent is allowed where the tenant qualifies for utility assistance, pays utilities to the landlord under the lease and agrees in writing.
Was Maryland Sie dem Mieter mitteilen lässt
Include a deposit receipt in the lease that explains the tenant's inspection rights and the 45-day return rules.(Md. Code, Real Prop. §§ 8-203(c), 8-203.1)
State in the lease the condition the unit will be delivered in and each party's duties for heat, gas, electricity, water and repairs.(Md. Code, Real Prop. § 8-208(c)(1)-(2))
Hinweise und Pflichtangaben werden auf Englisch zitiert, wie das Gesetz sie formuliert.
Beim Auszug
Eine Kaution in Maryland ohne Streit zurückzahlen
Was ein sorgfältiger Vermieter tut, der Reihe nach. Es ist gute Praxis und kein Zitat aus dem Gesetz, lesen Sie also den Hinweis oben für das, was Ihr Staat ergänzt.
Schritt 1
Den Zustand beim Einzug festhalten
Eine datierte Liste und Fotos, wenn möglich vom Mieter unterschrieben. Jeder spätere Abzug wird daran gemessen.
Schritt 2
Bei der Schlüsselrückgabe prüfen
Gehen Sie die Wohnung am Tag der Rückgabe durch, mit dem Einzugsprotokoll in der Hand, und fotografieren Sie jede Abweichung.
Schritt 3
Jeden Abzug aufschlüsseln
Eine Zeile je Abzug: was es war und was es kostete, mit Rechnung oder Angebot. Normale Abnutzung ist kein Abzug.
Schritt 4
Den Rest binnen 45 Tage zurückzahlen
Schicken Sie die aufgeschlüsselte Liste und den verbleibenden Betrag an die neue Anschrift des Mieters, und bewahren Sie den Versandnachweis auf.
Weitere Vermieterregeln in Maryland
Die Kaution ist eine Klausel des Mietvertrags. Diese Seiten enthalten die übrigen Regeln des Staats und die Dokumente, die daraus folgen.
Jede Kaution steht bei ihrem Mietvertrag, mit dem Tag ihres Eingangs. Zieht ein Mieter aus, zählt Dardaris die Rückzahlungsfrist ab diesem Tag und setzt sie auf Ihre Liste, damit die Kaution rechtzeitig zurückgeht. Nichts geht hinaus, bevor Sie zustimmen.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Die Kaution dieser Wohnung steht bei ihrem Mietvertrag. Ich zähle die Frist von Maryland ab dem Auszug. Sie geben frei, ich sende.
Kautionsgrenze
1 Monatsmiete
Zurück an den Mieter binnen
45 Tage
Dardaris führt die Kaution und ihre Frist für Sie
Was Eigentümer fragen
Wie hoch ist die Kautionsgrenze in Maryland?
In Maryland darf eine Kaution höchstens 1 Monatsmiete betragen (Md. Code, Real Prop. § 8-203). Lesen Sie den Hinweis in den Regeln oben für das, was sie ändert, etwa eine Haustierkaution oder eine hohe Miete.
Wie lange hat ein Vermieter in Maryland, um die Kaution zurückzuzahlen?
Ein Vermieter in Maryland hat 45 Tage, um die Kaution zurückzuzahlen (Md. Code, Real Prop. § 8-203). Der Hinweis in den Regeln oben sagt, wann die Frist beginnt und ob Abzüge sie ändern.
Schuldet ein Vermieter in Maryland Zinsen auf die Kaution?
Ja, in den Fällen, die das Gesetz nennt. Der Hinweis in den Regeln oben zitiert die Regel und wann sie gilt.
Was darf ein Vermieter in Maryland von der Kaution abziehen?
Offene Miete und die Kosten, Schäden über die normale Abnutzung hinaus zu beheben, aufgeschlüsselt mit den Kosten jedes Postens. Das gewöhnliche Altern der Wohnung ist kein Abzug. Das Gesetz (Md. Code, Real Prop. § 8-203) regelt, wie die Liste den Mieter erreicht.
Was, wenn die Rückzahlung der Kaution in Maryland zu spät kommt?
Die Folge regelt das Gesetz (Md. Code, Real Prop. § 8-203), und in vielen Staaten verliert ein Vermieter bei verspäteter Rückzahlung oder fehlender Aufstellung das Recht auf Abzüge, oder er zahlt eine Strafe zusätzlich zur Kaution. Lesen Sie den Hinweis oben und zahlen Sie den Rest vor der Frist, nicht danach.
Woher die Zahlen für Maryland stammen
Jede Zahl wurde am 29. September 2026 am Gesetz geprüft.
Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte fügen eigene Regeln hinzu, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.
Behalten Sie die Immobilie. Geben Sie die Verwaltung ab.
Bringen Sie eine Immobilie mit. Sehen Sie einen Monat lang zu. Behalten Sie die Entscheidungen, die Sie brauchen, und geben Sie den Rest ab.