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In Massachusetts darf ein Vermieter eine Kaution von höchstens 1 Monatsmiete verlangen (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)). Der Vermieter hat 30 Tage, um sie zurückzuzahlen (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)), gezählt wie im Hinweis unten erklärt.
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Kautionsgrenze
1 Monatsmiete
Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)
Rückzahlungsfrist
30 Tage
Zinsen
Geschuldet, siehe Hinweis
Zuletzt geprüft
29. September 2026
Die Regeln
Die Regeln zur Mietkaution in Massachusetts
Jede Zahl mit der Vorschrift, aus der sie stammt, und dem Hinweis des Gesetzes, wo er die Zahl ändert.
Höchstens zulässige Kaution
1 Monatsmiete
Frist für die Rückzahlung
30 Tage
Zinsen für den Mieter
Geschuldet, siehe Hinweis
Gesetz: Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)
Give a signed statement of the unit’s condition when the deposit is paid or within 10 days of move-in, whichever is later, and a receipt naming the bank and account number within 30 days; pay interest every year at 5%, or the lower rate the bank actually pays. Return the deposit with interest, less itemised damage backed by written evidence of costs, within 30 days after the tenancy ends. One month’s rent as deposit, besides the first and last month’s rent and the cost of a new lock and key.
Was Massachusetts Sie dem Mieter mitteilen lässt
If a security deposit is taken, the landlord must give a signed statement of the unit's present condition within 10 days after the tenancy starts or the deposit is received, whichever is later.(M.G.L. c. 186, § 15B(2)(c))
Within 30 days of receiving a security deposit, the landlord must give a receipt naming the bank, its location, the amount and the account number where the deposit is held.(M.G.L. c. 186, § 15B(3)(a))
Hinweise und Pflichtangaben werden auf Englisch zitiert, wie das Gesetz sie formuliert.
Beim Auszug
Eine Kaution in Massachusetts ohne Streit zurückzahlen
Was ein sorgfältiger Vermieter tut, der Reihe nach. Es ist gute Praxis und kein Zitat aus dem Gesetz, lesen Sie also den Hinweis oben für das, was Ihr Staat ergänzt.
Schritt 1
Den Zustand beim Einzug festhalten
Eine datierte Liste und Fotos, wenn möglich vom Mieter unterschrieben. Jeder spätere Abzug wird daran gemessen.
Schritt 2
Bei der Schlüsselrückgabe prüfen
Gehen Sie die Wohnung am Tag der Rückgabe durch, mit dem Einzugsprotokoll in der Hand, und fotografieren Sie jede Abweichung.
Schritt 3
Jeden Abzug aufschlüsseln
Eine Zeile je Abzug: was es war und was es kostete, mit Rechnung oder Angebot. Normale Abnutzung ist kein Abzug.
Schritt 4
Den Rest binnen 30 Tage zurückzahlen
Schicken Sie die aufgeschlüsselte Liste und den verbleibenden Betrag an die neue Anschrift des Mieters, und bewahren Sie den Versandnachweis auf.
Weitere Vermieterregeln in Massachusetts
Die Kaution ist eine Klausel des Mietvertrags. Diese Seiten enthalten die übrigen Regeln des Staats und die Dokumente, die daraus folgen.
Jede Kaution steht bei ihrem Mietvertrag, mit dem Tag ihres Eingangs. Zieht ein Mieter aus, zählt Dardaris die Rückzahlungsfrist ab diesem Tag und setzt sie auf Ihre Liste, damit die Kaution rechtzeitig zurückgeht. Nichts geht hinaus, bevor Sie zustimmen.
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88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Die Kaution dieser Wohnung steht bei ihrem Mietvertrag. Ich zähle die Frist von Massachusetts ab dem Auszug. Sie geben frei, ich sende.
Kautionsgrenze
1 Monatsmiete
Zurück an den Mieter binnen
30 Tage
Dardaris führt die Kaution und ihre Frist für Sie
Was Eigentümer fragen
Wie hoch ist die Kautionsgrenze in Massachusetts?
In Massachusetts darf eine Kaution höchstens 1 Monatsmiete betragen (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)). Lesen Sie den Hinweis in den Regeln oben für das, was sie ändert, etwa eine Haustierkaution oder eine hohe Miete.
Wie lange hat ein Vermieter in Massachusetts, um die Kaution zurückzuzahlen?
Ein Vermieter in Massachusetts hat 30 Tage, um die Kaution zurückzuzahlen (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)). Der Hinweis in den Regeln oben sagt, wann die Frist beginnt und ob Abzüge sie ändern.
Schuldet ein Vermieter in Massachusetts Zinsen auf die Kaution?
Ja, in den Fällen, die das Gesetz nennt. Der Hinweis in den Regeln oben zitiert die Regel und wann sie gilt.
Was darf ein Vermieter in Massachusetts von der Kaution abziehen?
Offene Miete und die Kosten, Schäden über die normale Abnutzung hinaus zu beheben, aufgeschlüsselt mit den Kosten jedes Postens. Das gewöhnliche Altern der Wohnung ist kein Abzug. Das Gesetz (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)) regelt, wie die Liste den Mieter erreicht.
Was, wenn die Rückzahlung der Kaution in Massachusetts zu spät kommt?
Die Folge regelt das Gesetz (Mass. Gen. Laws c. 186 § 15B; 940 CMR 3.17(4)), und in vielen Staaten verliert ein Vermieter bei verspäteter Rückzahlung oder fehlender Aufstellung das Recht auf Abzüge, oder er zahlt eine Strafe zusätzlich zur Kaution. Lesen Sie den Hinweis oben und zahlen Sie den Rest vor der Frist, nicht danach.
Woher die Zahlen für Massachusetts stammen
Jede Zahl wurde am 29. September 2026 am Gesetz geprüft.
Dies ist keine RechtsberatungDiese Seite fasst Gesetze zusammen, wie sie am 29. September 2026 gelesen wurden. Gesetze ändern sich, Städte fügen eigene Regeln hinzu, und ein Gericht liest ein Gesetz im Licht des Einzelfalls. Prüfen Sie den amtlichen Text oder fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie handeln.
Behalten Sie die Immobilie. Geben Sie die Verwaltung ab.
Bringen Sie eine Immobilie mit. Sehen Sie einen Monat lang zu. Behalten Sie die Entscheidungen, die Sie brauchen, und geben Sie den Rest ab.