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En Maryland, un bailleur peut demander un dépôt de garantie de 1 mois de loyer au plus (Md. Code, Real Prop. § 8-203). Le bailleur dispose de 45 jours pour le restituer (Md. Code, Real Prop. § 8-203), comptés comme l’explique la note ci-dessous.
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Plafond du dépôt
1 mois de loyer
Md. Code, Real Prop. § 8-203
Délai de restitution
45 jours
Intérêts
Dus, voir la note
Dernière vérification
29 septembre 2026
Les règles
Les règles du dépôt de garantie en Maryland
Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.
Le maximum qu’un bailleur peut demander
1 mois de loyer
Délai pour le rendre
45 jours
Intérêts au locataire
Dus, voir la note
Loi : Md. Code, Real Prop. § 8-203
Give a receipt in the lease and put the deposit in a Maryland interest-bearing deposits account within 30 days. Within 45 days of the tenancy ending, return it with simple interest at the greater of the 1-year Treasury rate or 1.5%, less itemised damages; a tenant may offer a surety bond instead. Two months’ rent is allowed where the tenant qualifies for utility assistance, pays utilities to the landlord under the lease and agrees in writing.
Ce que l’État de Maryland vous demande d’indiquer au locataire
Include a deposit receipt in the lease that explains the tenant's inspection rights and the 45-day return rules.(Md. Code, Real Prop. §§ 8-203(c), 8-203.1)
State in the lease the condition the unit will be delivered in and each party's duties for heat, gas, electricity, water and repairs.(Md. Code, Real Prop. § 8-208(c)(1)-(2))
Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.
Au départ du locataire
Rendre un dépôt en Maryland sans litige
Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.
Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous 45 jours
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.
Les autres règles du bailleur en Maryland
Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.
Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de Maryland dès le départ. Vous validez, j’envoie.
Plafond du dépôt
1 mois de loyer
Rendu au locataire sous
45 jours
Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous
Les questions des propriétaires
Quel est le plafond du dépôt de garantie en Maryland ?
En Maryland, le dépôt de garantie peut atteindre 1 mois de loyer (Md. Code, Real Prop. § 8-203). Lisez la note dans les règles ci-dessus pour ce qui le modifie, comme un dépôt pour un animal ou un loyer élevé.
De combien de temps dispose un bailleur en Maryland pour rendre le dépôt de garantie ?
En Maryland, le bailleur dispose de 45 jours pour rendre le dépôt (Md. Code, Real Prop. § 8-203). La note dans les règles ci-dessus indique quand le délai commence et si les retenues le modifient.
Un bailleur en Maryland doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?
Oui, dans les cas que la loi prévoit. La note dans les règles ci-dessus cite la règle et son champ.
Que peut retenir un bailleur en Maryland sur le dépôt de garantie ?
Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (Md. Code, Real Prop. § 8-203) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.
Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en Maryland est tardive ?
La conséquence est fixée par la loi (Md. Code, Real Prop. § 8-203), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.
D’où viennent les chiffres pour Maryland
Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.
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