Leitfaden für Vermieter, Rhode Island (RI)
Räumungsklage in Rhode Island: die Schritte des Vermieters, von der Aufforderung bis zur Räumung
Die Räumung in Rhode Island beginnt mit der Räumungsaufforderung („5-day demand notice“, so der englische Name): 5 Kalendertage bei Mietrückstand (R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-56(a)). Danach erhebt der Vermieter Klage („eviction action“) beim Gericht („district court“), das Gericht verhandelt, und nach dem Urteil vollzieht ein Gerichtsvollzieher die Räumung.
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- Frist bei Mietrückstand
- 5 Kalendertage
- R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-56(a)
- Gericht
- district court
- R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-36, 34-18-52; 5-day appeal and execution timing per the R.I. District Court landlord-tenant FAQ
- Berufungsfrist
- 5 Tage
- R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-36, 34-18-52; 5-day appeal and execution timing per the R.I. District Court landlord-tenant FAQ
- Am Gesetz geprüft
- 1. November 2026
Schritt für Schritt
Räumungsklage in Rhode Island, Schritt für Schritt
Namen von Aufforderungen und Gerichten bleiben auf Englisch, wie auf den Formularen von Rhode Island, und Fristen sind aus dem Gesetz zitiert.
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Schritt 1
Die Räumungsaufforderung zustellen
Mietrückstand: „5-day demand notice“, 5 Kalendertage (R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-56(a)).
Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.
Anderer Vertragsverstoß: „notice of non-compliance“, 21 Kalendertage (R.I. Gen. Laws § 34-18-36).
Ohne Grund, monatliches Mietverhältnis: Kündigungsfrist von 30 Tagen (R.I. Gen. Laws § 34-18-37).
Was das Gesetz ergänzt, auf Englisch
Sent once rent is 15 days in arrears, in the form of § 34-18-56(a); suit may be filed no earlier than the 6th day after mailing. Paying in full before suit cures, and paying arrears and costs at the hearing also cures unless the tenant had a demand notice in the prior six months.
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Schritt 2
Räumungsklage erheben
Erheben Sie Klage („eviction action“) beim Gericht („district court“) (R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-36, 34-18-52; 5-day appeal and execution timing per the R.I. District Court landlord-tenant FAQ).
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Schritt 3
Zur Verhandlung gehen
Das Gesetz setzt keinen Zeitplan für die Verhandlung, den wir bestätigen konnten; das Gericht legt ihn fest.
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Schritt 4
Urteil und Berufung
Gibt Ihnen das Gericht recht, hat der Mieter 5 Tage für die Berufung.
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Schritt 5
Räumung durch einen Gerichtsvollzieher
Die Räumung vollzieht ein Beamter des Gerichts, auf Anordnung des Gerichts.
Im Gesetz, auf Englisch
execution may issue from the 6th day after judgment if no appeal is filed
Fristen der Räumungsklage in Rhode Island
- Aufforderung vor der Klage
- 5 Kalendertage
- Frist zur Klageerwiderung
- Nicht bestätigt
- Verhandlung
- Nicht bestätigt
- Berufungsfrist
- 5 Tage
- Räumung
- Zitiert in Schritt 5
Nur einige Schritte haben eine Zahl im Gesetz, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Nach der Klage bestimmt das Gericht das Tempo.
Dürfen Sie die Schlösser selbst austauschen?
Nein. Rhode Island verbietet die eigenmächtige Räumung (R.I. Gen. Laws § 34-18-34), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen.
A tenant unlawfully excluded, or whose heat, water or electricity is willfully cut, may recover possession or end the agreement and recover up to three months' rent or three times actual damages.
Das Gerichtsverfahren ist in jedem Bundesstaat der sichere Weg.
Die Räumungsaufforderung für Rhode Island schreiben
Füllen Sie die Aufforderung für Rhode Island im Generator aus und lesen Sie dann das übrige Mietrecht des Bundesstaats, bevor Sie sie zustellen.
Wo Dardaris hilft
Die meisten Räumungen beginnen mit einer verspäteten Zahlung. Dardaris sieht sie am ersten Tag.
Es bemerkt die fehlende Miete am Fälligkeitstag, schickt dem Mieter eine Erinnerung und entwirft, wenn nichts kommt, die Aufforderung für Rhode Island mit ihren 5 Kalendertage. Sie lesen und unterschreiben; nichts geht ohne Sie hinaus.
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Dardaris
Die Gesetze
Räumungsrecht in Rhode Island, mit dem Gesetz hinter jedem Schritt
| Schritt | Was das Gesetz sagt | Gesetz |
|---|---|---|
| Aufforderung bei Mietrückstand | 5-day demand notice5 KalendertageVollständige Zahlung in der Frist beendet esSent once rent is 15 days in arrears, in the form of § 34-18-56(a); suit may be filed no earlier than the 6th day after mailing. Paying in full before suit cures, and paying arrears and costs at the hearing also cures unless the tenant had a demand notice in the prior six months. | R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-56(a) |
| Aufforderung bei Vertragsverstoß | notice of non-compliance21 KalendertageDer Mieter kann den Verstoß in der Frist behebenThe tenant has 20 days from mailing to remedy, and the termination date must be at least 21 days after mailing. A repeat of the same breach within six months allows 20 days' notice with no right to cure. | R.I. Gen. Laws § 34-18-36 |
| Kündigung eines monatlichen Mietverhältnisses | 30 Tage | R.I. Gen. Laws § 34-18-37 |
| Wie die Aufforderung zugestellt wird | mailing to the tenant (the period runs from the date of mailing) | R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-36 |
| Gericht und Klageart | district courteviction action | R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-36, 34-18-52; 5-day appeal and execution timing per the R.I. District Court landlord-tenant FAQ |
| Frist zur Klageerwiderung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Verhandlung | Im Gesetz nicht bestätigt | Im Gesetz nicht bestätigt |
| Berufungsfrist | 5 Tage | R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-36, 34-18-52; 5-day appeal and execution timing per the R.I. District Court landlord-tenant FAQ |
| Räumung | execution may issue from the 6th day after judgment if no appeal is filed | R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-36, 34-18-52; 5-day appeal and execution timing per the R.I. District Court landlord-tenant FAQ |
| Eigenmächtige Räumung (Schlösser, Versorgung) | VerbotenA tenant unlawfully excluded, or whose heat, water or electricity is willfully cut, may recover possession or end the agreement and recover up to three months' rent or three times actual damages. | R.I. Gen. Laws § 34-18-34 |
Am 1. November 2026 an den amtlichen Texten unten geprüft. Die Frist für monatliche Mietverhältnisse wurde am 29. September 2026 geprüft.
- https://webserver.rilegislature.gov/Statutes/TITLE34/34-18/34-18-35.htm
- https://webserver.rilegislature.gov/Statutes/TITLE34/34-18/34-18-36.htm
- https://webserver.rilegislature.gov/Statutes/TITLE34/34-18/34-18-16.1.htm
- https://webserver.rilegislature.gov/Statutes/TITLE34/34-18/34-18-34.htm
- https://webserver.rilegislature.gov/statutes/title34/34-18/34-18-56.HTM
- https://www.courts.ri.gov/Courts/districtcourt/Pages/LandlordTenant-FAQ.aspx
- https://www.courts.ri.gov/Forms/Notice%20of%20Non-compliance.pdf
- https://www.courts.ri.gov/Forms/Complaint%20for%20Eviction%20for%20Non-payment%20of%20Rent.pdf
- https://codes.findlaw.com/ri/title-34-property/ri-gen-laws-sect-34-18-19/
- https://codes.findlaw.com/ri/title-34-property/ri-gen-laws-sect-34-18-26/
- https://codes.findlaw.com/ri/title-34-property/ri-gen-laws-sect-34-18-37/
- https://codes.findlaw.com/ri/title-34-property/ri-gen-laws-sect-34-18-15/
- https://codes.findlaw.com/ri/title-34-property/ri-gen-laws-sect-34-18-20/
- https://codes.findlaw.com/ri/title-34-property/ri-gen-laws-sect-34-18-22-1/
Fragen von Vermietern zur Räumung in Rhode Island
Wie lange dauert eine Räumung in Rhode Island?
Die Aufforderung bei Mietrückstand läuft 5 Kalendertage, bevor Sie klagen können. Danach bestimmt das Gericht das Tempo, eine ehrliche Gesamtdauer gibt es also nicht: Verhandlung, Urteil und Räumung folgen dem Kalender des Gerichts und den auf dieser Seite zitierten Fristen.
Welche Räumungsaufforderung stellt ein Vermieter in Rhode Island bei Mietrückstand zu?
Die „5-day demand notice“, die dem Mieter 5 Kalendertage gibt (R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-56(a)). Zahlt der Mieter innerhalb der Frist alles Geschuldete, endet das Verfahren, kraft Gesetzes.
Darf ein Vermieter in Rhode Island die Schlösser austauschen?
Nein. Rhode Island verbietet die eigenmächtige Räumung (R.I. Gen. Laws § 34-18-34), also kann nur das Gerichtsverfahren einen Mieter zum Auszug bringen. Die genauen Grenzen sind auf dieser Seite zitiert.
Wo wird eine Räumungsklage in Rhode Island erhoben?
Beim Gericht „district court“, als „eviction action“ (R.I. Gen. Laws §§ 34-18-35, 34-18-36, 34-18-52; 5-day appeal and execution timing per the R.I. District Court landlord-tenant FAQ).
Wie kündigt ein Vermieter in Rhode Island ein monatliches Mietverhältnis?
Mit 30 Tagen Kündigungsfrist (R.I. Gen. Laws § 34-18-37). Bleibt der Mieter danach, gilt das Räumungsverfahren auf dieser Seite.
Kann der Mieter in Rhode Island gegen eine Räumung Berufung einlegen?
Ja. Der Mieter hat nach dem Urteil 5 Tage für die Berufung.
Räumungsklage in anderen Bundesstaaten
- Ohio: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
- Oklahoma: 5 Kalendertage bei Mietrückstand
- Oregon: 10 Kalendertage bei Mietrückstand
- Pennsylvania: 10 Kalendertage bei Mietrückstand
- South Carolina: 5 Gerichtstage bei Mietrückstand
- South Dakota: keine Aufforderung vor der Klage
- Tennessee: 14 Kalendertage bei Mietrückstand
- Texas: 3 Kalendertage bei Mietrückstand
Allgemeine Information, keine RechtsberatungDas Räumungsrecht ändert sich, und ein Gericht kann ein Gesetz anders lesen als diese Zusammenfassung. Prüfen Sie den geltenden Text und die Regeln Ihres örtlichen Gerichts, oder fragen Sie einen im Bundesstaat zugelassenen Anwalt, bevor Sie eine Aufforderung zustellen oder klagen.
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