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Dépôt de garantie en North Carolina : la loi (2026)
En North Carolina, un bailleur peut demander un dépôt de garantie de 2 mois de loyer au plus (N.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act)). Le bailleur dispose de 60 jours pour le restituer (N.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act)), comptés comme l’explique la note ci-dessous.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
Plafond du dépôt
2 mois de loyer
N.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act)
Délai de restitution
60 jours
Intérêts
Non exigés par la loi de l’État
Dernière vérification
29 septembre 2026
Les règles
Les règles du dépôt de garantie en North Carolina
Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.
Le maximum qu’un bailleur peut demander
2 mois de loyer
Délai pour le rendre
60 jours
Intérêts au locataire
Non exigés par la loi de l’État
Loi : N.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act)
Keep the deposit in a trust account at a federally insured institution in North Carolina, or furnish a bond from an insurer licensed there, and tell the tenant within 30 days of the lease start where it is. Return it or an itemized accounting within 30 days after the tenancy ends; if damage cannot be settled by then, send an interim accounting within 30 days and the final one within 60. Two months’ rent for a lease longer than month to month, one and a half months for month to month, two weeks for week to week.
Ce que l’État de North Carolina vous demande d’indiquer au locataire
Within 30 days after the lease term begins, the landlord must tell the tenant the name and address of the bank holding the deposit, or the name of the insurer providing the bond.(N.C. Gen. Stat. § 42-50)
Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.
Au départ du locataire
Rendre un dépôt en North Carolina sans litige
Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.
Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous 60 jours
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.
Les autres règles du bailleur en North Carolina
Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.
Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de North Carolina dès le départ. Vous validez, j’envoie.
Plafond du dépôt
2 mois de loyer
Rendu au locataire sous
60 jours
Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous
Les questions des propriétaires
Quel est le plafond du dépôt de garantie en North Carolina ?
En North Carolina, le dépôt de garantie peut atteindre 2 mois de loyer (N.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act)). Lisez la note dans les règles ci-dessus pour ce qui le modifie, comme un dépôt pour un animal ou un loyer élevé.
De combien de temps dispose un bailleur en North Carolina pour rendre le dépôt de garantie ?
En North Carolina, le bailleur dispose de 60 jours pour rendre le dépôt (N.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act)). La note dans les règles ci-dessus indique quand le délai commence et si les retenues le modifient.
Un bailleur en North Carolina doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?
La loi de l’État de North Carolina n’oblige pas le bailleur à verser des intérêts sur le dépôt de garantie. Un arrêté municipal ou le bail peut toutefois en prévoir, vérifiez donc les deux.
Que peut retenir un bailleur en North Carolina sur le dépôt de garantie ?
Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (N.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act)) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.
Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en North Carolina est tardive ?
La conséquence est fixée par la loi (N.C. Gen. Stat. §§ 42-50 to 42-56 (Tenant Security Deposit Act)), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.
D’où viennent les chiffres pour North Carolina
Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.
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