Guide du bailleur, North Carolina (NC)
Expulsion d'un locataire, North Carolina : les étapes du bailleur, de l'avis à l'expulsion
La procédure commence par l'avis d'expulsion (« 10-day demand for rent », son nom anglais) : 10 jours calendaires pour un loyer impayé (N.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33). Le bailleur saisit ensuite le tribunal (« small claims court (magistrate) of the district court ») d'une action (« summary ejectment »), le tribunal l'entend et, après le jugement, un officier de justice procède à l'expulsion.
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- Avis pour loyer impayé
- 10 jours calendaires
- N.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33
- Tribunal
- small claims court (magistrate) of the district court
- N.C. Gen. Stat. §§ 42-28, 42-29, 42-36.2(a); § 7A-228
- Délai d'appel
- 10 jours
- N.C. Gen. Stat. §§ 42-28, 42-29, 42-36.2(a); § 7A-228
- Vérifié dans les textes
- 1 novembre 2026
Étape par étape
North Carolina : la procédure d'expulsion du locataire, étape par étape
Les noms des avis et des tribunaux restent en anglais, tels qu'ils figurent sur les formulaires officiels, et les délais sont cités dans le texte de loi.
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Étape 1
Signifier l'avis d'expulsion
Loyer impayé : « 10-day demand for rent », 10 jours calendaires (N.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33).
Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
Autre manquement au bail : « demand for possession », sans délai fixé par la loi (N.C. Gen. Stat. § 42-26(a)(2)).
Sans motif, bail au mois : préavis de 7 jours (N.C. Gen. Stat. § 42-14).
Ce que la loi ajoute, en anglais
The term is forfeited only if all past-due rent is not paid within 10 days after the demand, unless the lease itself has a forfeiture clause for nonpayment. Even after filing, paying the rent due and court costs before judgment ends the case.
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Étape 2
Saisir le tribunal
Introduire une action (« summary ejectment ») devant le tribunal (« small claims court (magistrate) of the district court ») (N.C. Gen. Stat. §§ 42-28, 42-29, 42-36.2(a); § 7A-228).
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Étape 3
Se présenter à l'audience
Dans la loi, en anglais
within 7 days after the summons issues, excluding weekends and legal holidays
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Étape 4
Jugement et appel
Si le tribunal vous donne raison, le locataire dispose de 10 jours pour faire appel.
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Étape 5
L'expulsion par un officier de justice
Un officier du tribunal procède à l'expulsion, sur ordre du tribunal.
Dans la loi, en anglais
sheriff gives notice of the approximate time and executes the writ for possession within 5 days of receiving it
North Carolina : délais de la procédure d'expulsion
- Avis avant le procès
- 10 jours calendaires
- Délai de réponse
- Non confirmé
- Audience
- Cité à l'étape 3
- Délai d'appel
- 10 jours
- Expulsion
- Cité à l'étape 5
Seules certaines étapes ont un chiffre dans la loi, il n'existe donc pas de total honnête : après l'assignation, c'est le tribunal qui donne le rythme.
Pouvez-vous changer les serrures vous-même ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans passer par le juge (N.C. Gen. Stat. § 42-25.6) : seul le tribunal peut faire partir un locataire.
A residential tenant may be removed, actually or constructively, only through the court process in Chapter 42, and a tenant removed otherwise may recover possession or end the lease and recover actual damages under § 42-25.9.
Passer par le tribunal reste la voie sûre dans tous les États.
Rédiger l'avis d'expulsion (North Carolina)
Remplissez l'avis dans le générateur, puis lisez le reste du droit locatif de l'État avant de le signifier.
Là où Dardaris intervient
La plupart des expulsions commencent par un seul retard de paiement. Dardaris le voit dès le premier jour.
Il repère le loyer manquant le jour de l'échéance, envoie un rappel au locataire et, si rien n'arrive, rédige l'avis exigé par l'État avec ses 10 jours calendaires. Vous le relisez et le signez ; rien ne part sans vous.
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Dardaris
Les textes
North Carolina : le droit de l'expulsion, avec le texte derrière chaque étape
| Étape | Ce que dit la loi | Texte |
|---|---|---|
| Avis pour loyer impayé | 10-day demand for rent10 jours calendairesTout payer dans le délai arrête la procédureThe term is forfeited only if all past-due rent is not paid within 10 days after the demand, unless the lease itself has a forfeiture clause for nonpayment. Even after filing, paying the rent due and court costs before judgment ends the case. | N.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33 |
| Avis pour manquement au bail | demand for possessionPas de délai fixeNo statute sets a notice or cure period for a lease breach. Summary ejectment for a breach other than rent is available only if the lease says the tenancy ends on that breach, after a demand for surrender. | N.C. Gen. Stat. § 42-26(a)(2) |
| Préavis pour mettre fin à un bail au mois | 7 joursSeven days' notice before the end of the current month, unless the lease requires longer. | N.C. Gen. Stat. § 42-14 |
| Comment l'avis est signifié | Aucune méthode n'est imposée | Non confirmé dans la loi |
| Tribunal et action | small claims court (magistrate) of the district courtsummary ejectment | N.C. Gen. Stat. §§ 42-28, 42-29, 42-36.2(a); § 7A-228 |
| Délai de réponse | Non confirmé dans la loi | Non confirmé dans la loi |
| Audience | within 7 days after the summons issues, excluding weekends and legal holidays | N.C. Gen. Stat. §§ 42-28, 42-29, 42-36.2(a); § 7A-228 |
| Délai d'appel | 10 jours | N.C. Gen. Stat. §§ 42-28, 42-29, 42-36.2(a); § 7A-228 |
| Expulsion | sheriff gives notice of the approximate time and executes the writ for possession within 5 days of receiving it | N.C. Gen. Stat. §§ 42-28, 42-29, 42-36.2(a); § 7A-228 |
| Expulsion sans juge (serrures, coupures) | InterditA residential tenant may be removed, actually or constructively, only through the court process in Chapter 42, and a tenant removed otherwise may recover possession or end the lease and recover actual damages under § 42-25.9. | N.C. Gen. Stat. § 42-25.6 |
Vérifié dans les textes officiels ci-dessous le 1 novembre 2026. Le préavis du bail au mois a été vérifié le 29 septembre 2026.
- https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/ByChapter/Chapter_42.html
- https://www.ncleg.gov/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_7A/GS_7A-228.html
- https://codes.findlaw.com/nc/chapter-42-landlord-and-tenant/nc-gen-st-sect-42-51/
- https://codes.findlaw.com/nc/chapter-42-landlord-and-tenant/nc-gen-st-sect-42-52/
- https://codes.findlaw.com/nc/chapter-42-landlord-and-tenant/nc-gen-st-sect-42-46/
- https://codes.findlaw.com/nc/chapter-42-landlord-and-tenant/nc-gen-st-sect-42-14/
- https://codes.findlaw.com/nc/chapter-42-landlord-and-tenant/nc-gen-st-sect-42-50/
North Carolina : questions des bailleurs sur l'expulsion
North Carolina : combien de temps dure une expulsion ?
L'avis pour loyer impayé court 10 jours calendaires avant de pouvoir assigner. Ensuite, c'est le tribunal qui donne le rythme, il n'existe donc pas de total honnête : l'audience, le jugement et l'expulsion suivent le calendrier du tribunal et les délais légaux cités sur cette page.
North Carolina : quel avis d'expulsion le bailleur signifie-t-il pour un loyer impayé ?
L'avis « 10-day demand for rent », qui laisse au locataire 10 jours calendaires (N.C. Gen. Stat. §§ 42-3, 42-33). Si le locataire paie tout ce qu'il doit dans le délai, la procédure s'arrête, de par la loi.
North Carolina : un bailleur peut-il changer les serrures ?
Non. La loi de l'État interdit l'expulsion sans juge (N.C. Gen. Stat. § 42-25.6) : seul le tribunal peut faire partir un locataire. Les limites exactes sont citées sur cette page.
North Carolina : où engager une procédure d'expulsion ?
Devant le tribunal « small claims court (magistrate) of the district court », par une action « summary ejectment » (N.C. Gen. Stat. §§ 42-28, 42-29, 42-36.2(a); § 7A-228).
North Carolina : comment mettre fin à un bail au mois ?
Avec un préavis de 7 jours (N.C. Gen. Stat. § 42-14). Si le locataire reste ensuite, la procédure d'expulsion décrite ici s'applique.
North Carolina : le locataire peut-il faire appel ?
Oui. Le locataire dispose de 10 jours après le jugement pour faire appel.
La procédure d'expulsion dans les autres États
- New Hampshire : 7 jours calendaires pour loyer impayé
- New Jersey : aucun avis avant le procès
- New Mexico : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- New York : 14 jours calendaires pour loyer impayé
- North Dakota : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Ohio : 3 jours calendaires pour loyer impayé
- Oklahoma : 5 jours calendaires pour loyer impayé
- Oregon : 10 jours calendaires pour loyer impayé
Information générale, pas un conseil juridiqueLe droit de l'expulsion évolue, et un tribunal peut lire un texte autrement que ce résumé. Vérifiez le texte en vigueur et les règles de votre tribunal local, ou consultez un avocat habilité dans l'État, avant de signifier un avis ou d'assigner.
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