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En New Jersey, un bailleur peut demander un dépôt de garantie de 1.5 mois de loyer au plus (N.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2). Le bailleur dispose de 30 jours pour le restituer (N.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2), comptés comme l’explique la note ci-dessous.
Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.
Le maximum qu’un bailleur peut demander
1.5 mois de loyer
Délai pour le rendre
30 jours
Intérêts au locataire
Dus, voir la note
Loi : N.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2
Put the deposit in an interest-bearing account at a New Jersey bank and tell the tenant in writing within 30 days which bank, the amount, the account type and the rate; interest is the tenant’s, paid yearly. Return it with interest, less itemized deductions sent by registered or certified mail, within 30 days after the tenancy ends, or within 5 business days if the tenant is displaced by fire, flood, condemnation or evacuation. One and a half months’ rent, including any pet deposit and any prepaid rent beyond the first month; a yearly increase may not exceed 10% of the current deposit.
Ce que l’État de New Jersey vous demande d’indiquer au locataire
Within 30 days of receiving a deposit, the landlord must notify the tenant in writing of the bank's name and address, the account type, the interest rate and the amount deposited.(N.J.S.A. 46:8-19)
Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.
Au départ du locataire
Rendre un dépôt en New Jersey sans litige
Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.
Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous 30 jours
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.
Les autres règles du bailleur en New Jersey
Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.
Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de New Jersey dès le départ. Vous validez, j’envoie.
Plafond du dépôt
1.5 mois de loyer
Rendu au locataire sous
30 jours
Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous
Les questions des propriétaires
Quel est le plafond du dépôt de garantie en New Jersey ?
En New Jersey, le dépôt de garantie peut atteindre 1.5 mois de loyer (N.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2). Lisez la note dans les règles ci-dessus pour ce qui le modifie, comme un dépôt pour un animal ou un loyer élevé.
De combien de temps dispose un bailleur en New Jersey pour rendre le dépôt de garantie ?
En New Jersey, le bailleur dispose de 30 jours pour rendre le dépôt (N.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2). La note dans les règles ci-dessus indique quand le délai commence et si les retenues le modifient.
Un bailleur en New Jersey doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?
Oui, dans les cas que la loi prévoit. La note dans les règles ci-dessus cite la règle et son champ.
Que peut retenir un bailleur en New Jersey sur le dépôt de garantie ?
Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (N.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.
Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en New Jersey est tardive ?
La conséquence est fixée par la loi (N.J.S.A. 46:8-19 to 46:8-26 (Rent Security Deposit Act), notably 46:8-19, 46:8-21.1, 46:8-21.2), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.
D’où viennent les chiffres pour New Jersey
Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.
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