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La loi de l’État de Washington ne fixe aucun plafond au montant du dépôt de garantie. Le bailleur dispose de 30 jours pour le restituer (RCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670), comptés comme l’explique la note ci-dessous.
Chaque chiffre avec l’article dont il vient, et la note de la loi lorsqu’elle le modifie.
Le maximum qu’un bailleur peut demander
Aucun plafond légal
Délai pour le rendre
30 jours
Intérêts au locataire
Non exigés par la loi de l’État
Loi : RCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670
A deposit needs a written lease and a move-in condition checklist; put it promptly in a trust account at a Washington institution or licensed escrow agent and tell the tenant where it is. Return it with a full statement of any deductions within 30 days after the tenancy ends and the tenant leaves; on request the tenant may pay deposits and fees in three monthly instalments for a term of three months or more, two otherwise.
Ce que l’État de Washington vous demande d’indiquer au locataire
A deposit may be taken only under a written lease stating when it may be withheld, with a signed and dated move-in checklist describing the unit's condition.(RCW 59.18.260)
Les notes et les informations obligatoires sont citées en anglais, telles que la loi les formule.
Au départ du locataire
Rendre un dépôt en Washington sans litige
Ce que fait un bailleur prudent, dans l’ordre. Ce sont de bonnes pratiques et non une citation de la loi : lisez la note ci-dessus pour ce que votre État ajoute.
Étape 1
Constater l’état des lieux à l’entrée
Une liste datée et des photos, signées par le locataire si possible. Chaque retenue future se mesure à cette référence.
Étape 2
Inspecter à la remise des clés
Parcourez le logement le jour où il vous est rendu, avec l’état des lieux d’entrée en main, et photographiez toute différence.
Étape 3
Détailler chaque retenue
Une ligne par retenue : ce qu’elle couvre et ce qu’elle a coûté, avec une facture ou un devis. L’usure normale n’est pas une retenue.
Étape 4
Rendre le solde sous 30 jours
Envoyez la liste détaillée et le reste du dépôt à la nouvelle adresse du locataire, et gardez la preuve de la date d’envoi.
Les autres règles du bailleur en Washington
Le dépôt n’est qu’une clause du bail. Ces pages réunissent les autres règles de l’État et les documents qui en découlent.
Chaque dépôt figure sur son bail, avec le jour où il a été reçu. Quand un locataire part, Dardaris compte le délai de restitution à partir de ce jour et l’inscrit sur votre liste, pour que le dépôt revienne à temps. Rien ne part sans votre accord.
Gratuit pendant 14 jours, résiliable à tout moment · Rien n’est activé tant que vous ne le dites pas
88 Maple Street, Apt 2A
Dardaris
Le dépôt de cet appartement est sur son bail. Je compte le délai de restitution de l’État de Washington dès le départ. Vous validez, j’envoie.
Plafond du dépôt
Aucun plafond légal
Rendu au locataire sous
30 jours
Dardaris tient le dépôt et son délai pour vous
Les questions des propriétaires
Quel est le plafond du dépôt de garantie en Washington ?
La loi de l’État de Washington ne plafonne pas le dépôt de garantie : le montant est celui convenu dans le bail. Vérifiez aussi les règles locales, une ville pouvant fixer les siennes.
De combien de temps dispose un bailleur en Washington pour rendre le dépôt de garantie ?
En Washington, le bailleur dispose de 30 jours pour rendre le dépôt (RCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670). La note dans les règles ci-dessus indique quand le délai commence et si les retenues le modifient.
Un bailleur en Washington doit-il des intérêts sur le dépôt de garantie ?
La loi de l’État de Washington n’oblige pas le bailleur à verser des intérêts sur le dépôt de garantie. Un arrêté municipal ou le bail peut toutefois en prévoir, vérifiez donc les deux.
Que peut retenir un bailleur en Washington sur le dépôt de garantie ?
Les loyers impayés et le coût de réparation des dégâts au-delà de l’usure normale, détaillés avec le coût de chaque poste. Le vieillissement ordinaire du logement n’est pas une retenue. La loi (RCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670) fixe la manière dont la liste parvient au locataire.
Que se passe-t-il si la restitution du dépôt en Washington est tardive ?
La conséquence est fixée par la loi (RCW 59.18.260, 59.18.270, 59.18.280, 59.18.610, 59.18.670), et dans de nombreux États un retard ou l’absence de liste détaillée fait perdre au bailleur le droit de retenir, ou entraîne une pénalité en plus du dépôt. Lisez la note ci-dessus, et rendez le solde avant l’échéance plutôt qu’après.
D’où viennent les chiffres pour Washington
Chaque chiffre a été relu dans la loi le 29 septembre 2026.
Ceci n’est pas un conseil juridiqueCette page résume des lois lues le 29 septembre 2026. Les lois changent, les villes ajoutent leurs propres règles, et un juge lit une loi au regard des faits. Vérifiez le texte officiel, ou consultez un avocat, avant d’agir.
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